Tipuri de construcție de capital
- Rezidențial. Astfel de clădiri trebuie să fie echipate cu toate cele necesare pentru viața de comunicații (apă, electricitate, etc.). De asemenea, este obligatoriu să fie prezent, nu numai pământul, ci și partea subterană a clădirii. Al doilea este frecvent utilizat pentru nevoile industriale (plasare de cazane, pivnițe, etc.).
- Non-rezidențiale. clădiri comerciale sau publice de către persoane pentru ședere temporară (magazine, stadioane, etc.).
- Activele aflate în construcție (încetarea de muncă pe o perioadă nedeterminată).
clasificarea ACS
COP GKRumyniyatakzhe pentru a clasifica obiecte în funcție de nivelul (locale, statale și federale).
Caracteristici ale construcției de capital
- un număr impresionant de permise și a documentației de proiect, orice construcție de capital este strict reglementat la nivel de stat;
- staționare complet, prezența unei baze solide;
- perioadă prelungită de funcționare a instalației (5-100 ani sau mai mult);
- nu este posibil să se demonteze clădirii și transportată în altă parte, spune o demolare completă sau parțială a clădirilor;
- Procedura obligatorie pentru înregistrarea dreptului de proprietate care urmează să fie introduse în Rosreestr.
Important: pentru fiecare fază a proiectului de construcție prevede propria documentare și anumite reguli. Orice abatere de la normele pot pune capăt soarta clădirii viitoare.
Acest lucru nu poate fi atribuită ACS
Obiectele de construcție de capital nu au inclus:
- Nestaționar clădiri (de exemplu, mobile). Conform acestui concept se referă la instalațiile mobile, care sunt demontate și transportate fără probleme. Acestea includ pavilioane, chioșcuri, facilități sociale, etc. De obicei, atunci când acestea sunt create sunt ușoare și materiale ieftine.
- Construirea unui caracter temporar, care este ridicat pentru o sarcină specifică în construcție. Acestea includ depozite, cabine (cameră pentru lucrătorii de divertisment), zone de depozitare echipamente, etc. În conformitate cu regulile de astfel de clădiri ar trebui să fie nu mai mult de 5 ani.
Construcția de mai sus a instalațiilor nu necesită autorizații de construcție. Printre ACS nu include structuri temporare care nu exista probleme (și pierderi) sunt demontate și mutate.
construcții în curs de desfășurare
Construcții în curs - flagelul principal al sistemului urban românesc, cu care statul încearcă să combată în mod activ. Uneori, un „scop secundar obiecte“ pot fi găsite în formularea rapoartelor oficiale.
Motivele pentru suspendarea de construcție pot include următoarele:
- dificultăți tehnice (în timpul construcției erorii a fost detectată master plan, nu permițându-i să termine);
- Surveying (exemplu: în procesul de dezvoltare a unei fundații în sol descoperit formațiuni de rocă);
- lipsă de material;
- finanțarea inadecvată (cel mai popular motiv pentru întârzieri în construcții, în special civilă).
construcție nefinisat poate fi pus în Registrul de stat din Rusia, dar utilizarea lor este permisă numai atunci când obiectul este complet închiriate. Procedura de pornire caracterizat printr-o pluralitate birocratică (nevoia de a colecta documente, zeci de comisioane etc.).
De multe ori există cazuri în care structurile temporare nu sunt evidente. În astfel de situații, decizia privind includerea ACS pe baza peer review. se realizează de obicei personalul oraș autoritățile locale de planificare, dar privat (independent), experții pot fi utilizate dacă se dorește.