Casa de grădină, rezidențiale. In mod ciudat suna, doar să trăiască aici, nu te deranja! Foto: Evgeniya Guseva
1. Cooperative nu va mai fi
Rămâne doar de grădinărit și asociații non SNT-profit (asociații de vară nu vor). Toate tipurile de cooperative, parteneriate, și așa mai departe. N., de asemenea, nu va.
Principalul lucru este faptul că cetățenii ar trebui să știe - pe un teren de asociere grădinărit este permis să construiască o casă, și în grădinărit - doar ceva de genul o magazie sau hambare pentru depozitarea culturilor, instrumente și alte ustensile. Deci, de fapt, a fost. Diferența este că cele mai multe dintre asociațiile de grădină și Dacha au acum de a restructura și de a transforma documente din „rezidenții de vară“ în „grădinari“ sau cooperative - în parteneriat. Dar această lucrare - dureri de cap și Președinte al Consiliului, și nu grădinari obișnuite.
2. Gradinarit pot construi case
Dar de data aceasta este cu adevărat important. Legea este acum în scris că „casa de gradina poate fi recunoscut ca un bloc de apartamente.“ „Clădire de locuințe“ - este o casa complet pentru utilizarea pe tot parcursul anului, inclusiv în cazul în care este permis să se înregistreze. Aceasta este în cele din urmă punct de vedere legal recunoscut, că în comunitatea grădină poate trăi permanent, și nu doar du-te acolo pentru week-end.
Ce trebuie să recunoască casa de gradina de locuințe, cu toate acestea, nu este specificat. Se spune că ordinul de transfer de o grădină într-o casă de locuit și înapoi trebuie să fie clarificat în continuare de către Guvern.
imposibile - 3. contribuții Collect oribil
O altă problemă importantă. Mercantile. rate mai devreme în asociații de grădină reglementată în principal, numai de statutul lor. În practică, banii pot fi colectate pe nimic. Această întrebare este acum stabilit legea.
- Contribuțiile la parteneriatul va fi doar două tipuri - de membru și de încredere. Taxele de intrare nu va fi, - a declarat avocatul Svetlana Zhmurko. - Dimensiunea fiecăreia dintre aceste specii vor fi determinate pe baza studiului de fezabilitate financiară și economică, aprobat de adunarea generală a membrilor parteneriatului.
În lege există o anumită listă de scopuri pentru care - și numai ei - contribuții pot fi cheltuite.
Orice membru al asociației (de exemplu, în cazul în care el nu a fost la întâlnirea) poate solicita să vadă fezabilitatea financiară și economică, situațiile financiare. Și, de asemenea, solicita o copie personală a acestora și a altor documente ale parteneriatului (pentru o taxă, dar nu trebuie să depășească costul realizării de copii).
4. „Persoane fizice“, cu plata pe picior de egalitate cu „tovarăși“
Acesta a rezolvat problema cu persoane fizice - acei cetățeni care au site-uri pe teritoriul asociației, dar care, în ceea ce privește același parteneriat nu este introdus. Legea îi obligă să plătească pentru toate lucrările privind întreținerea și repararea proprietății comune a parteneriatului, precum și managementul parteneriatului. Cu alte cuvinte, costul de energie electrică și apă, în cazul în care este adus la parteneriatul centralizat, de afaceri nu mai este limitat. Conform noii legi, taxa anuală pentru „non-membri“ trebuie să fie egală cu suma contribuțiilor membrilor și alocate, care sunt plătite membrilor parteneriatului. Cine nu vrea să plăti - forțat prin intermediul instanțelor.
Este adevărat că drepturile „non-membri“ va fi mai mult.
- Proprietarul, care nu este membru al Asociației are dreptul să participe la reuniuni și chiar vota o serie de probleme - spune Svetlana Zhmurko.
Mai important, ce sunt persoane dezavantajate - acestea nu vor fi în măsură să participe la alegerea membrilor președinte de parteneriat și de bord.
5. Wells - in-law
Când toate acestea vor funcționa?
comunitate Garden are dreptul de a apela la proprietarii de case în cazul în care este în interiorul satului și toate grădinari din zonele erau case de locuit (de fapt, turiști în înceteza să fie turiști și să devină rezidenți ai satului, sat, sau chiar orașul - o opțiune probabil pentru New Moscova ).
Cottagers promit „pădure amnistie“
În ceea ce privește grădinari și chiar unul dintre noii legi, semnat de către președinte. Jurnaliștii a numit-o „amnistie pădure.“
Legea este conceput pentru a rezolva un conflict de lungă durată. Din cauza confuzie în relațiile funciare, mulți cetățeni se confruntă cu faptul, că este, parcelele lor sunt situate pe un teren forestier. Sau sunt încrucișați ceva cu aceste aceleași terenuri. Astfel de cazuri înregistrate oficial 377000. De fapt, mai multe dintre ele, în conformitate cu Rosreestra. Doar că multe site-uri nu stabilesc limitele exacte, astfel încât eventualele probleme proprietarii lor pur și simplu nu știu încă.
Cetățenii sunt în mare parte într-o situație în nici un fel de vina: ele sunt destul de toate documentele necesare la momentul respectiv a cumpărat legal terenul pe care în prezent. Și multe zone și tocmai a ajuns la intrarea în vigoare a actualului Cod silvic, în cazul în care grădina ar putea fi inclusiv în pădure.
Problema a apărut din cauza nepotriviri în sistemul de stat două - Unified Registrul de Stat al Real Estate și Forest Registrul de Stat. A jucat un rol și o schemă simplificată de înregistrare a zonelor forestiere. A ajuns la ridicol. Potrivit Registrul de stat din Rusia, a fost mai mare decât în 12 regiuni ale zonei de pădure înregistrate acolo. zona regiunii.
Ca urmare, miile de grădinari devin în mod inevitabil, autorii - în limitele terenurilor forestiere din proprietatea nu este transferată, aceasta poate fi închiriate numai. Și construcția este limitată. Cel mai bun caz, oamenii pur si simplu nu pot dispune de site-ul său „ilegale“ și, de exemplu, pentru a înregistra o casă construită acolo. În cel mai rău - construit prin instanta samostroem a declarat a fi demolate fără milă și a terenurilor a fost luată fără nici o compensație.
În silvicultorii este chiar peste instanță pentru a dovedi că terenul a fost în proprietate a părăsit acest mod. La urma urmei, cazurile în care oficialii locali risipesc pădure, prea frecvente. Dar, dacă înainte de cetățeni au fost găsiți vinovați a priori și forestries drept, acum silvicultorii vor trebui să dovedească acuzațiile.
a se vedea, de asemenea,
Dau în chirie un apartament, fără intermediari: se tem de proprietari
Frica principală: locatarul nu va de ceea ce pretinde
Cum de a cumpăra, vinde sau schimba un apartament, fără un agent imobiliar
„KP“ a aflat că serviciile intermediarilor pot salva serios. spune cum
Criza a stimulat apetitul cumpărătorilor - vânzătorii se retragă de pe piață
Agenții imobiliari spun un nou fenomen - „un sindrom dezamăgit Vânzător“
„Apartament Bad“: cum nu pierde carcasa achiziționate
Moștenitorii nu pe deplin întocmite documente, puteți utiliza escroci. Un „vinovat“ a fost cumpărător aproape creduli.
Cele mai multe Rumyniyan ar dori să trăiască în case particulare
Apartament de turnuri de oameni prefera case de vacanta, vile, cabane, case
Vara rece opri vanzarea de bunuri imobiliare tramvai în regiunea Moscova
Indicatorii curent a devenit cel mai rău în 10 ani
Am închiriat un apartament, fără intermediari: Numit locurile cele mai profitabile din România pentru rentieri
Cele mai multe Rumyniyan, în cazul pierderii unui loc de muncă, poate salva „extra“ un apartament cu o cameră
Vanzatorii „Hrușciov“ umflate prețurile, dar apartamentul nimeni nu ia
În zona Alexeyev, de exemplu, o casă în clădire cu cinci etaje a crescut cu aproape 40%
Ceea ce este mai bine să cumpere un apartament pentru investiții profitabile de bani
Noi înțelegem, există vreo șansă în situația actuală de a face bani pe vânzarea de bunuri imobiliare, și ce mai bine să cumpere un apartament pentru
Cât de mult este un apartament renovat în clădire nouă și în locuințe secundare: prețurile
Costul pe metru pătrat economie versiune, clasa de confort, Euro standard și soluții de proiectare
Titularii proteja fondul de compensare
Finalizarea procesului de „neterminat“ va fi în detrimentul dezvoltatorilor imobiliari
Ce se poate construi în țară de la 10 la 300 de mii de ruble
Vorbim despre varianta cea mai neobișnuită și ieftin
Prețurile apartamentelor din România poate fi redusă cu 20%
Costul pe metru pătrat în țară este în mod evident supraestimat
Senatorii au sprijinit reforma dacha și „pădure amnistie“ - ceea ce se va schimba pentru oamenii obișnuiți
Casa este de multe ori rupt lift: în cazul în care să se plângă
Ce se întâmplă dacă societatea de administrare este inactiv
Ce reduceri la apartamente, așteptați pentru acest an
Divizia de proprietate la divorț: 4 modalități legitime de a diviza de proprietate
Avocatul oferă consiliere cu privire la împărțirea proprietății prin divorț
Cum de a salva pe „comunale“ în timpul vacanțelor
Începând cu acest an, tehnologia sa schimbat puțin
În cazul în care în România cea mai rapidă scădere a prețurilor caselor
„Locuințe secundare“, continuă pentru a obține mai ieftin
În România, închiderea în masă a agenției imobiliare
Întreprinderile mici dau faliment lucrătorilor, tăiate majore