ipoteci de rambursare a capitalului materne
Lipsa de locuințe este adesea un obstacol în calea creării unei familii tinere, astfel încât guvernul a decis pentru a se potrivi cetățenilor în această problemă și a autorizat rambursarea capitalului materne ipotecar. Cele mai bune opțiuni ale procedurii oferite în atenția dumneavoastră.
Când se poate utiliza capitalul de maternitate pentru a achita ipoteca?
Parlamentarii români au dat posibilitatea publicului larg de a utiliza matkapitala pentru a rezolva problemele de locuințe. Petreceți o alocație pentru nașterea unui copil poate fi nu numai pentru achiziționarea de case low-cost sau apartamente, dar, de asemenea, pentru a construi proprietăți solid proprii sau plata taxei de proprietate în cazul achiziției de ipotecare sale.
Într-o poziție privilegiată, au fost o familie cu doi sau mai mulți copii, pe care toate băncile trebuie să permită în mod necesar rambursarea parțială a capitalului ipotecar materne.
Matkapital folosi pentru a cumpăra imobiliare numai după al doilea copil în vârstă de trei ani.
Principalele variante ale carcasei pentru aplicarea bazându-se bani naștere sunt:
- Plata parțială a apartamentului de capital de bază, fără un credit ipotecar atunci când cumpără proprietăți în rate de la un individ. Familia poate plăti pentru achiziționarea de locuințe, semnarea unui contract de vânzare cu vânzătorul cu plata amânată a plății.
- Rambursarea creditului ipotecar bancar, inclusiv introducerea de matkapitala de numerar ca o plată în jos. Data transferului de bază de rambursare de capital ipotecare cu Fondul de pensii de o luna dupa ce a dat un organism public al unui pachet complet de documente.
- Compensarea pentru costul de reconstrucție a casei sale, în scopul de a mări spațiul de locuit.
- Stingerea datoriilor financiare cu familia de construcție de capital.
- Plata pentru acțiuni la locuințe cooperative. Acest tip de utilizare a capitalului de maternitate este rar utilizat datorită frecventelor escrocherii frauduloase în acest domeniu.
Este posibil să de capital de maternitate pentru a achita ipoteca imediat după naștere? Da, acest lucru este permis, dar banii publici pot merge doar pentru a achita ipoteca existentă.
Ordinea de utilizare a capitalului de maternitate pentru a achita ipoteca
Primul și cel mai important pas în obținerea de capital mamei este o căsătorie și nașterea a doi copii. După această sarcină este o familie tanara poate începe să depășească următorii pași pe cale de a cumpăra casele lor.
În această secțiune considerăm întrebări procedurale de bază după luarea deciziilor de către soți să achiziționeze o casă sau un apartament în ipotecare în detrimentul capitalului-mamă.
Contactarea banca
Toate băncile cu programe ipotecare, sunt obligate să accepte certificatele de capital de semințe materne (în continuare - MSC). Dar cele mai bune condiții financiare și birocrația minimă permite băncilor de stat.
De exemplu, există o opțiune în „matkapital Ipoteca Plus“ Banca de Economii. Principalele cerințe pentru potențialii debitori:
- Vârstă mai tânără de 21 de ani de la data semnării contractului de ipotecă și vechi nu mai vechi de 75 ani la momentul încheierii acestuia.
- experiență de muncă totală a solicitantului pentru împrumut:
- cel puțin un an, în ultimii 5 ani, la;
- Mai mult de 6 luni. ultimul loc de muncă;
- Ambii soți trebuie să acționeze în calitate de debitori pe împrumut.
Respectarea acestor criterii nu garantează un credit ipotecar ca banca verifică în continuare integritatea debitorului în bazele sale de date.
Lista documentelor pentru banca
- documente privind eliminarea capitalului de maternitate pentru a achita ipoteca: certificatul CSM, un certificat al fondului de pensii cu privire la soldul capitalului de bază (valabil timp de 30 de zile);
- pașaport și un alt document care să confirme identitatea debitorului;
- Formularul de cerere;
- documente care confirmă veniturile financiare și activitatea de muncă a debitorului;
- un certificat de căsătorie;
- documente privind bunurile dobândite;
- confirmarea disponibilității fondurilor în familie să plătească pentru plata în jos (dacă este cazul).
Lista de mai sus a documentelor pentru capitalul matern rambursare ipotecar nu este exhaustivă și poate fi completată în mod individual.
În cazul în care creditul ipotecar cu ajutorul de înregistrare a imobilului matkapitala toți copiii (ale căror matkapital utilizate), în viitor, sunt necesare pentru a obține o cotă de proprietate a obiectului este realizat din viața lor trăită. Miza nelimitată în mod legal, dar în unele regiuni ale fondului de pensii impune ca dreptul de proprietate ponderea fiecărui copil în ceea ce privește zona de zi nu a fost mai mică decât normele stabilite de locuințe.
documente Peredaom la Fondul de pensii
După înregistrarea unei bănci de împrumut documente sunt depuse la Fondul de pensii pentru a achita capitalul matern ipotecar. Ce trebuie să prezinte agenției publice:
- Cerere pentru utilizarea capitalului-mamă;
- Documentul cu detaliile pentru transferul de fonduri;
- Pașaport a debitorului;
- certificat MSC;
- Documente privind înregistrarea proprietății în Rosreestra și documentele de titlu la imobiliare;
- contract de ipotecă;
- Notariala împrumutat angajament după rambursarea integrală a creditului, el va revizui ponderea bunurilor achiziționate pentru fiecare dintre copiii lor;
- Alte documente necesare pentru cazuri individuale (confirmare hârtie adoptării, procuri, decizii judecătorești, și așa mai departe. N.).
Examinarea documentelor de mai sus, în PF are loc în termen de o lună.
În cazul în care capitalul mamei este transferat pentru a achita un credit ipotecar existent, banca trebuie să dea debitorului o declarație (certificat) care prezintă soldul principalului și a dobânzii pentru furnizarea fondului de pensii.
Refuzul fondului de pensii la debitor
O surpriza neplacuta se poate dovedi a tuturor participanților la fondul de pensii al tranzacției refuzul ipotecar de a transfera fonduri bancare matkapitala. Acest fapt poate avea loc atunci când termeni încălcate de utilizare a capitalului de maternitate pentru a achita ipoteca. Motivele de refuz al fondurilor PFRumyniyaot băncile enumerate pot fi:
- set incomplet de documente.
- Notă informații inexacte în documentația depusă.
- Gafelor în pregătirea declarației în PF.
- Încetarea drepturilor părintești pentru cel puțin un copil în cazul în care a cauzat anularea dreptului de a matkapital.
- Angajate de către solicitant a infracțiunii sau administrativă împotriva unui copil.
- Limitarea drepturilor administrator al autorităților statului solicitante.
Această listă reflectă motivele legislative cuprinzătoare a căror deoarece solicitantul poate refuza să transfere matkapitala în contul plății ipotecare.
Fondul de pensii prevede bun
În cazul în care rezultatul aplicării PF are loc de capital de maternitate de rambursare ipotecare și procedura de soluționare capetele sale. În unele cazuri, după transferul de fonduri matkapitala bancare, debitorul este obligat să treacă încă o etapă de interacțiune cu instituția financiară.
În cazurile în care capitalul mamei a fost făcut rambursarea parțială a ipotecii, banca poate oferi clienților trei opțiuni:
- Închide credit și retrage bunuri din garanție în cazul în care împrumutul este rambursat integral.
- Pentru a reduce termenul de împrumut pentru o sumă fixă de plată lunară.
- Reduceți valoarea plății lunare pentru un mandat fix a împrumutului.
În funcție de opțiunea selectată, clientul va semna fie un acord adițional la contract, sau a primit de la banca un document privind rambursarea integrală a creditului său.
Nu uita atunci când faci o deducere de impozit pe sumele plătite dobânda obținută în jos de plată și împrumut, ceea ce înseamnă credit fiscal GMT nu se aplică.
capital de maternitate ca o primă tranșă
Plata plan de jos de plată pentru capitalul matern de locuințe este utilizat în mod activ de către bănci pe picior de egalitate cu ceilalți, dar are propriile sale caracteristici.
În primul rând, Fondul de pensii are dreptul de a transfera bani să plătească în jos de plată numai la bancă sau o altă instituție de credit. A impune disponibilitatea reală a contractului de credit și înregistrate în imobiliare a debitorului de a transfera bani.
În al doilea rând, Fondul de pensii poate transfera bani în doar câteva săptămâni după tranzacția de vânzare.
Aceasta creează o situație în care banca este obligată să emită un credit ipotecar cu practic nici o plată în jos pentru întreaga valoare a proprietății. Cu toate acestea, PF cazuri de refuz din transferurile de capital de maternitate sunt rare, ceea ce reduce riscurile potențiale bancare la zero.
labirintul juridice de ipotecare din cauza capitalului de maternitate
1. certificat MSC nu expiră. Părinții pot utiliza întotdeauna acest document înainte copilul împlinește 23 de ani. Moartea unuia dintre soți nu este un motiv pentru invalidarea certificatului.
2. Este posibil de a plăti capitalul ipotecare materne, în cazul în care aceasta este încadrată pe soțul ei? Această problemă nu este fundamentală pentru banca, ca ambii soți să servească sozaomschikami în temeiul acordului de împrumut.
3. Există regionale program de sprijin familial în detrimentul bugetelor locale. Cea mai mare cantitate de beneficii primite de familiile cu trei sau mai mulți copii. Ele ajuta cu plățile în numerar de unică folosință, beneficii atunci când achiziționează bunuri imobiliare, plata parte a dobânzilor la credite pentru locuințe.
4. Nu utilizați mijloacele de capital mamă la plata amenzi, penalități și alte sancțiuni bancare.
Băncile comerciale sunt dispuse să împrumute folosind MSC-uri, pentru că datoria și interesul în această parte a garanției se anulează de către stat. Cu toate acestea, tânăra familie ar trebui să înțeleagă că ipotecile încă nevoie de ele și cheltuielile materiale și răbdare în timpul trecerii tuturor procedurilor birocratice.
De asemenea, s-ar putea fi interesat: