Care este capitala saltea și modul de utilizare a certificatului corect. Termeni și dacă puteți cumpăra o casă de capital de maternitate, în cazul în care copilul nu este de 3 ani. Cum să obțineți de capital de maternitate pentru a construi o casă pe cont propriu, precum și motivele de refuz al fondului de pensii RF.
Pasul 1 - Ia un certificat
Nu există restricții privind utilizarea capitalului mamă la timp;
inflație suma de plată de indexare se desfășoară anual.
Kakmateri certificat rebenkapoluchit a doua
Certificat de capital de maternitate se eliberează în autoritatea locală a fondului de pensii al Federației Ruse. Pentru a obține este necesar să se prezinte:
cerere pentru o saltea de capital;
certificatul de naștere al copiilor, inclusiv înregistrarea nașterii copilului, care dă dreptul capitalului mamă;
documente care dovedesc cetățenia română a copilului.
De asemenea, în afară de copil grazhdankoyRumyniyadolzhna să fie mama și tatăl și alți copii pot avea cetățenia altei țări. Acum, Duma de Stat se pregătește o decizie privind dreptul la certificat, mama este un străin și tatăl și copilul - cetățeni români. O astfel de femeie poate emite cetățenia română înainte de a solicita un certificat. Legea permite o mamă să solicite un certificat și tată al copilului.
Deoarece tatăl unui copil pentru a obține un certificat
Tatal poate solicita capital de maternitate, în cazul în care acesta este:
în calitate de gardieni ai unui copil poate dispune de capitalul de bază. Un tutore este obligat să prezinte dovada că ambii părinți au pierdut drepturile copilului și, de asemenea, să aibă acordul autorităților de tutelă.
Cererea este considerată de către Fondul de pensii mai puțin de o lună. După ce a decis dreptul de a dispune de banii vine după trei ani. Dacă sunteți de cumpărare de capital un manager de origine a mamei atrage banca, atunci termenul nu are nici un sens și poate utiliza certificatul de la data emiterii.
Pasul 2 - pentru a înțelege ce capitalul mamei
Pentru a evalua puterea lor și de a folosi mat de capital în mod corespunzător, luați în considerare următoarele:
- Bani pentru a cumpăra o casă oferită de familie, nu al doilea copil. Interesele copilului sunt protejate de a doua condiție de reședință obligatorie și de înregistrare;
- Banii trebuie să fie utilizat numai în scopul propus și să intre principalele plăți. Certificatul nu poate fi utilizat pentru plata amenzilor, taxelor și altele asemenea;
- Din cauza capitalului de maternitate pot fi achiziționate doar de locuințe separat, mai degrabă decât o parte din ea. De exemplu, camere;
- Încasarea certificat în punerea în aplicare a vânzării este interzisă prin lege și se pedepsește;
- Cumpararea de bunuri de capital folosind maternitate numai prin transfer bancar. Ie înainte de a utiliza capitalul de maternitate pentru a cumpăra o casă, aveți nevoie pentru a găsi un vânzător care a fost de acord să precizeze în contractul de vânzare costul total și să efectueze tranzacția printr-un transfer bancar.
Pasul 3 - alege o casă pentru a cumpăra
Înainte de a cauta proprietate pentru a cumpăra în fondul de pensii a depus pentru faptul că există planuri de a dispune de mijloace de capital mamă. Înțelegeți ce fel de casa poti cumpara pentru capitalul de maternitate va ajuta la următoarele condiții:
Casa trebuie să fie situate pe teritoriul Federației Ruse;
Cazarea nu poate fi dezafectată și de alertă.
Deoarece vânzătorul poate fi, de asemenea, dificil. În plus, să participe la tranzacția PFRumyniyai de custodie, precum și absența unei singure formă de contract aprobat de - de multe ori întârzie afacerea. Documente necesare pentru a înregistra în detaliu coordonarea acestora cu personalul PF, în timp ce există întotdeauna posibilitatea ca achiziția nu este aprobat. Vanzatorii necesită adesea asociate cu garanții de decontare amânată. Garanția poate fi un angajament al casei, dar el trebuie să fie, de asemenea, coordonat cu PF.
După aprobarea tranzacției în PF este dificil de a pune capăt, chiar dacă ambele părți doresc să facă acest lucru. Legislația nu prevede o rambursare în acest caz, în detrimentul PF, astfel încât problema va fi rezolvată luând în considerare practica judiciară existentă.
Pasul 4 - cumpararea unei case sub capitalul mamei
Principalul lucru în tranzacție - este pregătirea contractului, care ar satisface toate părțile implicate în vânzarea: Rosreestr, vanzatori, cumparatori, Fondul de pensii. Contractul poate fi elaborat cu implicarea Agenții imobiliari sau fără ele.
clauzele contractuale obligatorii:
costul și calendarul de plăți;
documente de proprietate de locuințe și absența. servituți
După semnarea și starea de înregistrare a contractului, cumpărătorul va primi un certificat de proprietate și a altor documente pe care doriți să le transferați la fondul de pensii.
Aprobarea tranzacției de către Fondul de pensii și alocarea de bani pentru plata contractului
Documentele care trebuie să fie trimisă proprietarului de capital de maternitate la fondul de pensii:
o copie a contractului pentru achiziționarea de locuințe;
certificat de capital de maternitate;
Detalii bancare pentru plata pentru locuințe;
(Certificatul de căsătorie, în cazul în care cumpărătorul acționează ca un soț) pașaportul cumpărătorului;
documente titlu pentru locuințe de la vânzător și proprietarul certificatului;
obligația notarial de a asigura o casa timp de 6 luni, într-o proprietate de capital a familiei;
în cazul în care plățile în rate furnizate, este necesar vânzătorul certificatul soldului care urmează să fie plătită în temeiul contractului de calcul complet.
Timp de o lună Fondul de pensii este obligat să examineze documentele și să informeze decizia proprietarului certificatului pentru încă cinci zile. Dacă te-ai decis să aloce bani, atunci contul vânzătorului, acestea vor fi transferate în termen de două luni.
Credit și ipoteci sub capitalul materne
Exercitarea dreptului de capital de maternitate va ajuta familia pentru a obține un împrumut pentru a construi sau cumpăra o casă cu o plată în jos. Deci, există o șansă de a reduce nu numai cantitatea certificatului, dar cantitatea de interes. În plus, banca poate crește cantitatea maximă de luare de credit în considerare dimensiunea contractului de capital mat și împrumut ipotecar este utilizat în cazul în care întreaga cantitate de resurse mamă - în cazul în care cel puțin o parte a fost folosit înainte, pentru a primi apoi un împrumut nu va reuși.
Pentru a utiliza fondurile de certificate ca o parte specială a creditului, banca prevede următoarea procedură:
- Valoarea provizioanelor pentru certificare, emise de rata de refinanțare Banca Centrală - ratele dobânzilor în vigoare până în momentul în care nu există nici o plată din fondul de pensii. Numai atunci deduce valoarea certificatului;
- Astfel, debitorul primește două credite, și pentru a transfera bani din certificatul, debitorul plătește dobânda pentru ambele credite. Acest fapt nu numai că reduce valoarea capitalului de maternitate, dar, de asemenea, foarte beneficiul de utilizarea sa pentru creditare.
Cum de a primi un împrumut în capitala mat
Pentru a utiliza capitalul de maternitate pentru a cumpăra o casă, trebuie să depună o cerere la Fondul de pensii, indicând scopul de a primi fonduri și atașați la acesta:
- certificat pentru exercitarea drepturilor de capital;
- carte de identitate;
- copii ale certificatelor de naștere ale copiilor minori;
- un certificat de căsătorie;
- certificatul privind componența familiei și locul de reședință;
- contract de credit (în cazul locuințelor achiziționate în ipotecare);
- Context de amploarea datoriei pe împrumut emise de bancă.
De obicei, în primul rând cumpăra o casă pe ipotecare acord, și apoi face o cerere de a transfera bani pentru a rambursa împrumutul. Acest lucru se datorează faptului că în momentul în care cererea de eliberare a mijloacelor de transfer se extinde până la 3 luni.
Pentru a putea utiliza banii pentru construcții rezidențiale individuale, părinții celui de al doilea copil, documentele enumerate mai sus, trebuie să adăugați:
- Un extras din Registrul de stat unificat, care să confirme dreptul de proprietate asupra terenului;
- Permisiunea de a construi o casă.
bani de capital poate fi utilizat ca:
- taxa de intrare la împrumut;
- o parte din suma plătită de către organizația contractantă;
- rambursarea creditelor anterioare pentru a construi o casă.
Acesta poate fi sub contract pentru a construi o casă pe capital de maternitate. În acest caz, în plus față de documentele menționate mai sus, anexate la cerere:
- o copie a contractului;
- angajament, notarial și executat pentru unul dintre părinți, care își asumă responsabilitatea de înregistrare a casei timp de șase luni de la data punerii sale ca proprietatea comună a tuturor membrilor familiei.
În cazul în care familia a decis să construiască o casă fără implicarea organizațiilor străine care a servit aceleași documente, cu excepția contractului de lucrări.
Motive pentru PFRumyniyav refuz cumpără o casă pentru capitala mat
proporția de proprietari nu sunt definite
Nu există detalii pentru a transfera bani
Lipsa detaliilor din contract indică faptul că banii sunt nicăieri pentru a traduce. Separat, certificat de banca indicând contul deschis de către vânzător, la baza fondului de pensii de plată, de obicei, nu este.
Nu condiții specificate plăți în rate
La calcularea ratelor cumpărătorul devine o casă în proprietate numai după plata integrală a contractului. În cazul în care contractul nu este specificat plata în rate și nu există nici o dovadă de proprietate acasă, atunci Fondul de pensii va refuza fonduri pentru capitalul materne.
Buna ziua, terenurile sub apartament intr-un bloc de apartamente este proprietatea persoanelor care dețin apartamente, cu alte cuvinte, dacă aveți apartamentul este deținut de - privatizate, dreptul de proprietate asupra terenului este sub apartament casa aparține și ceilalți proprietari de apartamente în contextul numărului de proprietari. De exemplu, dacă în casă 100 de apartamente si fiecare apartament are un proprietar, partea ta de dreptul la acest complot este 1/100.