Pierderea contractului de vânzare nu implică pierderea de proprietate. Înregistrarea tranzacțiilor imobiliare se pot restaura documente, numai să plătească statului o sumă mică de nepăsare. Cu toate acestea, există situații în care este documentul de întoarcere problematică. Să ne examinăm în momentele dificile, definesc conceptele de duplicate și să dea sfaturi utile.
Un duplicat sau o copie: care este diferența
Duplicat este echivalent cu documentul original. Ea poate fi obținută numai în cazul în care originalul. Pe baza unei tranzacții de registru duplicat comis acțiuni legale. Autoritatea care a eliberat duplicatul, face o remarcă cu privire la extrădarea sa. Informații despre existența deschis duplicat. Pe documentul va fi stampilat autoritate de imprimare duplicat și albastru care atestă existența originalului.
O copie a documentului din titlu nu este obligatoriu din punct de vedere. Ea numai necesară pentru a revizui informațiile. O copie poate fi prezentată instanței, dar fără originalul pentru comparație, aceasta nu va fi scris dovada.
Când aveți nevoie de un contract de vânzare
Important - când a fost pierdut contractul.
- Înainte de înregistrarea vânzării, sau mai degrabă transferul dreptului. Pe baza justiției contractului intră în registrul de noul proprietar.
- După înregistrare.
- În practică, există cazuri în care vânzătorul a murit înainte de înregistrarea tranzacției. Cumpărătorul a plătit pentru proprietate, precum și acordul de cumpărare și vânzare a pierdut. În cazul în care rudele nu sunt împotriva vânzării, iar contractul care le-au, atunci trebuie să aștepte 6 luni (perioada determinata de moștenitori) și dreptul de a le înregistra la tine. Fă un duplicat al originalului de către un notar. Afișați contractul existent cu duplicate. În cazul în care rudele contestă faptul de vânzare și primirea de bani, aceasta este o problemă. Ce să fac? Singura modalitate - să caute martori care au fost prezenți în calcule. În continuare - depuneți un proces pentru a obliga la înregistrare. Dovada va - act de transfer, mărturia martorilor, faptul de înregistrare a șederii. Încercați să obțineți dovada transferului de bani.
- Vanzatorul trage cu înregistrare, refuză să vă dea o copie a contractului lor de vânzare. Trebuie să mergi la tribunal pentru a obliga înregistrarea transferului dreptului, punctul de la faptul pierderii contractului și cere să solicite o copie la dispoziția vânzătorului.
- Vânzătorul vrea să conteste tranzacția, iar contractul este pierdut. Simțiți-vă liber să contactați instanța de judecată: faptul pierderii contractului nu afectează valabilitatea acesteia. La cerere script-ul poate recupera de la vânzător, în cazul în care nu depunere, probele ar fi un act de acceptare și de transfer de proprietate, fapt făcut calcule și utilizarea proprietății.
- Ambele părți au pierdut un contract. Compune o nouă în trei exemplare (fiecare în funcție de script-ul, și unul - pentru justiție).
Tranzacția a fost înregistrată. În acest caz, probleme de recuperare nu va apărea. Originalul contractului este stocat în fișierul de înregistrare. La cerere și contra cost vi se va da un duplicat sau kopiyu.Primechanie: în cazul în care transferul la locul potrivit pentru o nouă vânzare a contractului de vânzare de proprietate nu este necesară. Noul cumpărător îl poate cere pentru a verifica „puritatea a tranzacției.“ Cu toate acestea, toate manipulările cu imobil este în extrasul extins din Registrul de stat unificat.
Contactați Rosreestr prin e-mail sau cifra de afaceri document electronic
Proprietatea este înregistrată la locul său de reședință, în cazul în care una dintre părți este de 1000 km, puteți solicita documente prin e-mail. O cerere scrisă, și documentele personale trebuie să fie legalizată, primirea taxei de stat se aplică originalul. Mail vă va fi trimis un duplicat sau o copie, în 10 zile.
Serviciile electronice oferă cetățenilor oportunități suplimentare. Certificat de semnătura digitală, cererea se depune la orice birou regional al Registrului rus. Taxa poate fi, de asemenea plătite on-line. Alegeți o metodă: la e-mail, fără imprimeuri albastre sau intenționat.
Cum de a restabili vechiul contract de vânzare
Definim care a existat în diferite perioade, metodele de identificare a tranzacțiilor și a contractelor de recuperare.
Notă: Documentele sunt eliberate numai persoanelor care nu au legătură cu tranzacția. Procura pentru numele reprezentantului trebuie să fie specificate în mod expres documentele necesare, precum și dreptul de a primi.
Atenție: Chiar dacă toate încercările tale de a restabili acordul nu a avut succes, nu este un motiv pentru a falsifica o semnătură și ștampilă. Acesta amenință sancțiuni penale. Pentru a identifica contrafăcut examen foarte ușor pentru a determina perioada de prescripție de pregătire pentru a într-o săptămână.
Julia - teoria de marketing, sau câteva cuvinte magice de la o piață imobiliară expert
Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea pe această temă, care este de introducere pe piață. În literatura de specialitate o mulțime taftologiyu un cuvânt de apă este turnat Vă mulțumesc. Voi aștepta pentru mai multe articole dvs. de marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că acest lucru ajută! Vreau să știu mai multe, la fel de scurt și clar! Vă mulțumim!
Anutkarow - Care sunt taxele pe care trebuie să plătească pentru tranzacțiile imobiliare?
Obținerea unui credit cu o înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne dau credite personale sau împrumuturi pentru antreprenori numai în cazul în care debitorul este înregistrat (permanent sau temporar) în regiunea prezența băncii. Acest lucru se datorează faptului că banca are nevoie pentru a se proteja de „pierderea“ a clientului, nici o plată pe partea sa, precum și în cazul neplății posibilitatea de a realiza proprietatea sa de pe teritoriul prezenței băncii. Dacă ai de gând să ia credit de la Moscova pentru nevoi personale sau de dezvoltare a afacerilor, nu fi leneș să emită o înregistrare temporară la Moscova oficial.
Cum să împartă casa - Dnepr avocat
makar225 - care site-ul este potrivit pentru căutare imobiliare? rezultatele sondajului
Da Avito este putere, nu numai în domeniul imobiliar. Dar omul care trăiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk) este mai bine să se aplice agenției, care se află în orașul său. În experiența mea este mai probabil să cumpere locuințe este mai ieftin și mai bine. Și toate de faptul că. va fi luat și veți vedea totul cu ochii mei, și nu pe imagini.
galitpro - Realtor post-înțelepciune
E greu să fii sănătos în orașul modern - este un mediu teribil, și stres constant, și dieta săracă. Factorii care au un impact negativ asupra sistemului nostru imunitar și nu contează, așa că ar trebui, prin toate mijloacele pentru a ajuta organismul. Una dintre metodele moderne este haloterapie - fiind în peșterile de sare și inhalarea vaporilor de sare de mare. Această metodă este câștigă în popularitate și face posibil să se facă bine în acest sens.