sub acoperișul unei case nu este la fel de mare ca medie la etajele de preț. Există o opțiune de a stabili și de a crește dimensiunea exploatațiilor în cazul în care mansarda este situată deasupra apartamentului și de a face un penthouse adevarat.
privatizare
În esență, o cameră de pod numit nelocuit. care este deasupra podelei rezidențial marginal al casei. Aceste metri pătrați pot obține oricare dintre proprietari, care este situat la ultimul etaj. Pentru a face acest lucru, aveți două opțiuni. Unul dintre ei - este doar decorarea mansardă în proprietate, de altă parte - de a închiria sau de a aranja posesia gratuită.
Conform Codului de locuințe de la mansardă - un contor comun al tuturor proprietarilor de apartamente. În cazul în care proprietarul bunurilor la ultimul etaj și a vrut să-l alocați pentru a face un penthouse, este necesar să se obțină consimțământul tuturor proprietarilor casei. Acesta va fi mai ușor să emită chirie, deoarece necesitatea de a vota doar o treime din totalul rezidenților.
Înregistrare Puncte cheie
Proprietarul de la ultimul etaj, pentru a începe cu este necesar pentru a vedea dacă acesta are capacitatea de a avea exact această mansardă. Dacă în această cameră sunt liniile de comunicare, drept statele care au nevoie de acces constant la liniile. Comunicare, de exemplu, să fie capabil să se miște, dar abordarea conductei sau puțul liftului că blochează precis nu este permis. Este, de asemenea, o condiție pentru refuzul va fi o înălțime mai mică de 2,3 metri, panta acoperișului mai mare de 55 de grade și de a participa la proiect la revizie acasă.
În cazul în care o inspecție vizuală a stării de necesitatea de a emite corespunzătoare de control, care va primi un document oficial cu concluzia. Pentru mai multe detalii despre acest forum vă va spune despre penthouse-uri.
Cele mai multe dintre toate - este cea mai dificila etapa de proiectare, pentru că fiecare are propria vedere cu privire la aceste intenții, caracterul și locația sa. Înainte de a asambla proprietarii ar trebui să facă o anchetă pe această temă, nu este acolo mansardă deja decorate în proprietatea altcuiva. Intervin astfel de situații: decora camera, dar apoi încetează să mai utilizat, cu toate că proprietatea rămâne. În acest caz, ar putea fi în măsură să cumpere proprietarul loft.
În afară de faptul că oamenii care trăiesc în această casă, este necesar într-un mod de a le convinge să accepte un astfel de pas, este necesar să se organizeze o întâlnire care, de asemenea, este problematică.
Documente?
Astfel, proprietarul casei sunt de acord. Următorul pas pentru a fi documentația, aceasta se bazează pe dezvoltarea documentelor pentru conversia la camera penthouse. Este necesar pentru a obține permisiunea de a redefinirea multe cazuri: controlul arhitectural, Rospotrebnadzor, inspecția gazelor, EMERCOM și chiar arhitectul care proiectează casa. Comitetul de locuințe a emis deja o concluzie finală. Acesta este întregul set de documente la îndemână: planul tehnic, documente de titlu, acordul locatarilor, pașaport cadastru și documente de autorizare reorganizare.
Cât de mult bani?
Nu există nici o valoare specifică în proiectarea de pod. Ca întotdeauna și peste tot există costuri suplimentare. Adesea se referă la partea tehnică. În regiunea tehzaklyuchenie Moscova pentru spatii mansarda Ruble poate cost estimat la 30 mii. La 60 mii.. Efectuarea spațiului pod ar costa o sumă mare. Cu toate acestea, eu plătesc taxe de stat. Și, de asemenea, o mulțime de bani va costa lucrările de reparații la sediul redezvoltare.
Privatizarea mansarda este încă lucru foarte supărătoare, dar, de asemenea, profitabile. Crește ca cvadratura plus, este posibil pentru a obține un atelier de creație. Sau, în cele din urmă, puteți vinde întotdeauna o astfel de proprietate ca la apartament, precum și separat.