încetinirea pe piața imobiliară - realitatea de azi. Din momentul emiterii de apartamente de vânzare la faptul că tranzacția poate dura cel puțin 4-6 luni. În cazul vânzării non-urgente în cazul în care vânzătorul din diverse motive, nu se grăbesc cu punerea în aplicare de bunuri imobiliare, această perioadă și nu se limitează la limite rezonabile.
Omul, care a decis să cumpere un apartament și caută o opțiune potrivită, de regulă, este sub stres. Range simt un sentiment de larg: aici și anxietatea, precum și teama de a face o greșeală, și teama de a fi inselat, și iritarea că versiunea corectă nu este găsit, prețurile sunt mai mari decât era de așteptat, în timp ce expirarea cererilor ipotecare aprobate, și chiar și vânzător, cel mai probabil, va fi nevoie de timp pentru selectarea de apartamente, în schimbul ... pe scurt, starea de spirit în procesul de alegere a unui complex de apartamente numit curcubeu sau ridicat, senin. Nu este simplu această activitate este soluția problemei locuințelor sau a problemei locuințelor.
Câteva sfaturi practice
Ideea de copac ...
Argumentele care poate convinge o persoană care comite achiziția mai deliberată în viața sa, ar trebui să se bazeze pe logica, fapte și cifre. Nu este necesar să se transforme textul într-un set de cuvinte goale, care nu poartă nici o informație pentru cumpărător:
Oferta Fantastic! Nu trebuie să se uite! Cel mai bun apartament apartament vă așteaptă, în cazul în care veți găsi pacea pokoyOcharovatelnaya apartament cu bucătărie, în cazul în care de gătit - „! Bine ai venit acasă“, o camera udovolstvieUyutnaya, după cum ar spune
„Renovare Nisa“
Fraza despre repararea remarcabila nu este întotdeauna aceeași, chiar și cu fotografii, să nu mai vorbim de realitate. Bine reparații toată lumea înțelege în felul său. Prin urmare, este mai bine să descrie ceea ce de fapt reparat, și atașați fotografii.
Despre fotografii
Cât sunt mai simple imagini, clienții potențiali mai probabil răspund. Omul cu banii se tem întotdeauna - înșelăciune, truc, agenții imobiliari negru, proprietarii de dificil. Dacă aveți copii, lăsați pentru câteva fotografii de jucării, lăsați în rama devine un pat sau un lucru - ceva indicativ de decență și de masterat „obișnuite“. Cu toate acestea, nu este nevoie de haosul lucrurilor, se va da efectul opus și nu va permite tulburare să ia în considerare avantajele unui apartament.
Nu este nevoie pentru a face fotografii de mobilier, tablouri, perdele si candelabre - lucrurile pe care le va lua cu ei. Pentru viitor, este important să locuitorii din ceea ce a rămas: podea, tavan, pereți, uși, camere, bucatarie, baie, hol, vedere, etc. Acest lucru este de a fi în măsură să evalueze domeniul de aplicare al investițiilor viitoare: că, pentru un „vin și să trăiască“ pentru celălalt - este absolut inacceptabilă și necesită o reparație serioasă. Și asigurați-vă că pentru a atașa un plan, este de multe ori o planificare de succes - un factor decisiv în alegerea de cazare. Orice altceva poate fi modificat pentru propriul gust.
Mobilier în preț
Nu include costul unui apartament de mobilier care nu mai aveți nevoie. Cu mare probabilitate, nu este necesar și cumpărător. Puteți scrie separat despre posibilitatea de a părăsea - de dorința reciprocă, costul total, în acest caz, indică separat în text, nu în „prețul“. Fiecare dintre noi are propria idee de confort, stil și frumusețe, și, de regulă, un set de mobilier pe care doriți să îl mutați când vă deplasați - la urma urmei, cele mai multe tranzacții de schimb.
Proprietarul carcasei vândute, uneori, cred că includerea de mobilier în preț poate face opțiunea atractivă pentru deținătorii de credit ipotecar, deoarece el va lua credit pentru suma integrală. Cu toate acestea, nu este. Este puțin probabil că în prezent există o bancă, care va fi de acord să ia un angajament de preț de locuințe inadecvate cu valoarea inerentă mobilierului.
scrie corect
Reguli ale limbii române nu a fost anulat - să păstreze scris numele străzilor. Acest lucru va da posibilitatea de a găsi strada dorită și arată în mod corect poziția geografică a casei de pe hartă. Este ciudat pentru a vedea greșelile de ortografie în scrierea străzii, în cazul în care proprietarul de proprietate a trăit o anumită durată de viață.
Este o greșeală să se creadă că aduce în minte produsul semifinit a pereților goale și ferestrele, pot fi rapid și ieftin, și chiar mai bine cu propriile lor mâini și „libere“. Finisarea de la dezvoltator de multe ori este mai ieftin decât o reparație independentă. Este într-adevăr atât de rău de reparații de la constructor? Să vedem ce oferă piața Novosibirsk a clădirilor noi, la cheie capitulării.
Case, predat în urmă cu câțiva ani, în special cererii de către cumpărători. Clădirea, permisiunea de a utiliza pentru o lungă perioadă de timp numită noua clădire: cele mai recente comunicări, materiale avansate, intrările curate, înnobilat locale. Pentru câțiva ani, casa a depăși cu succes perioada de contractie, cei mai mulți vecini au timp pentru a face reparații, astfel încât principalele probleme cu care se confruntă, coloniștii, este de peste - puteți cumpăra în condiții de siguranță un apartament nou. O listă de referință de construcție recente proiecte gata pentru cumparatori acasă în clădiri noi.
Complex rezidențial în orașul nostru poate fi numit și vecinătatea de 30-50 de case și un grup de obiecte din 3-5 case, și doar o singură clădire rezidențială. De ce sa întâmplat și cum să-l folosească în mod corespunzător. Ce, în cazul în care construiesc sau au construit multe case în compoziție, detalii de complexe, prețurile, condițiile de livrare a caselor și fotografii de pe site-ul de construcție, există în casele de apartament spatios LCD sau zona sunt extrem de minimalist - în cele mai importante probleme complexe rezidentiale relevante, noi Am încercat să găsim răspunsuri.
Piața imobiliară - o ecuație cu multe necunoscute. Realizarea că lumea sa schimbat, vine la acest segment dintr-o dată. Și fraza istovitor despre industria de inerție imobiliare, este destul de contururi concrete. Scăderea prețurilor au început deja, dar nici una dintre ele nu poate fi discutat „partea de jos a pieței“, termenul este încă mic. Cum se schimbă prețul pieței imobiliare în ultima criză, iar în cazul în care costul de apartamente a scăzut la un nivel minim.
Alte articole din Prezentare generală Real Estate
Cum este piata imobiliara: locuințe este eliminat de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În cazul în care proprietatea este cumpărat în scopuri de investiții, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente. O parte din proprietate de pe piață nu poate găsi un cumpărător. Rămâne de locuințe nevândute cu caracteristici de consum extrem de învechite sau inadecvate, precum și apartamente cu prețuri umflate.
Investitorii care intenționează să câștige o proprietate de revânzare sau închirierea apartamentelor, acesta devine prea mult. In fiecare an, creșterea volumului de locuințe restituite, veniturile sunt în scădere. Cu aceste speculații date inițiale în imobil nu poate aduce rezultatul dorit.
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție cu privire la perspectivele pentru livrarea la timp a unei case rezidențiale? Începeți cu declarația de proiect. Declarația de proiect este format din cel puțin două părți: Informații despre dezvoltatorii și informații despre proiect (site-ul) de construcție.
Încetinirea economică din țară afectează perspectivele de pe piața primară. Cum pentru a determina dacă societatea este plasat în perioada menționată? Maximul (limita) condițiile de construcție a clădirilor de locuit din România.
Societățile de construcții rămân încă în afara reglementarea juridică a problemei deținătorilor de securitate suplimentare, care pot să declanșeze o creștere a numărului de acționari fraudate-investitori.
Cu veniturile obținute din închirierea de locuințe în contractul de închiriere, trebuie să plătească impozit la o rată de 13%. Un cetățean are dreptul să se înregistreze în calitate de întreprinzător individual, specificând tipul principal de activități legate de livrarea de locuințe de închiriat sau de a cumpăra brevetul de închiriat. Ce se va întâmpla cu proprietarul, care nu vrea să împartă cu partea de stat a veniturilor obținute din închirierea de apartamente de închiriat.
Articole ABC-ul suplimentare de Real Estate
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție livrarea la timp de case de locuit? Începe cu o declarație de proiect
Valoarea maximă (limită) condițiile de construcție a caselor de apartamente din România
Legile pentru a proteja acționarii nu se aplică membrilor cooperativelor de locuințe
Portret de statistică-mijlocie clădiri din Novosibirsk: fraze standard de formulare stereotipă
Pentru a câștiga o proprietate de revânzare sau livrarea de apartamente de închiriat? Acești investitori sunt prea mult, rezultatele dorite nu pot aștepta
Cazarea este eliminată de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În caz contrar, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente - așa că a făcut piața imobiliară
Real Estate Articole
În timp ce închirierea impozite imobiliare pot fi plătite pe baza unui brevet
Ce mai profitabil să închirieze locuințe de închiriat sau de a vinde un apartament și a pus banii într-un depozit bancar - numărul de
Cazare la etajele extreme, cumpărătorii nu sunt prea mândru de - dacă stereotipul timpurile sovietice deține încă minți moderne? Experții spus cum să se schimbe în timp, preferințele consumatorilor