Din aceste date rezultă că subiectul privatizării fondului de locuințe publice a fost 492,9 mii. Apartamente, sau 12,8% din toate apartamentele.
utilizarea
indexare
Cum altfel se poate utiliza cecuri „locuință“? Cetățenii care sunt înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit, se pot indexa controalele pentru a achita costul de construcție, renovare de o singură familie (blocat) clădiri rezidențiale, achiziționarea de spații, precum și pentru a rambursa împrumutul, sau un împrumut utilizat în același scop. Acești cetățeni, în plus față de a plăti direct controalele lor pot fi folosite în acest scop, cecuri rezultate din donații de la rude apropiate, în sarcina donatorului în modul prescris sau obținut de către donator privind contractele de donație, moștenire sau prin ordin judecătoresc, cu condiția ca cetățenii, care, inițial, aceste verificări au fost evaluate în conformitate cu procedura stabilită, în ceea ce privește donatarul sunt printre rude apropiate.
Lista acestor rude includ soțul (soția), părinții, copiii, părinții adoptivi, copiii adoptați, frați și surori, bunicul, bunica, nepoți.
Cine este o rudă apropiată?
Se întâmplă că cetățenii dau controalele „Locuințe“, de exemplu, fratele său, sora. Cei care, la rândul lor, să le dea copiilor lor, care sunt înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit. În acest caz, în ceea ce privește ultimii cetățeni cărora le donațiilor controalele au fost încărcate inițial în modul stabilit, care este primul în acest lanț sunt unchiul, matusa. Prin urmare, nepotii lor nu are dreptul de a utiliza astfel de controale pentru construirea, achiziționarea de spații sau rambursarea creditelor contractate și utilizate în aceste scopuri. De asemenea, nu pot fi folosite în aceste scopuri produse de astfel de lanțuri controale „Locuințe“ de veri, frați, bunici, străbunici și alte rude. Dacă ați primit ca urmare a controalelor de donație nu rude apropiate „locuință“, ele pot fi utilizate numai în privatizarea spațiilor ocupate de tine.
Răspunsuri la întrebările cititorilor
împrumut Gasim
- cecuri de pensionat „Locuințe“, și soțul său, re-înregistrate și-a dat fiului său. El construiește o casă, un apartament nu este disponibil de la el. Banca a luat credit pentru 5000 de dolari la 14% pe an. O parte din plăți. Nu înțeleg de ce nu se poate achita cea de a doua parte a controalelor „Locuințe“. La urma urmei, el a luat credit pentru construirea casei. Și pentru un motiv oarecare nu este considerat un beneficiu destinatari, iar cecurile „locuințe“ nu este considerat a fi subvenționate. De ce nu am un fiu de ajutor?
Legislația de mai sus prevede posibilitatea utilizării unei verificări naționale „Locuințe“ pentru a rambursa împrumutul, să ia și să le utilizeze pentru construirea unei case. În acest caz, premisa de bază este că cetățeanul a fost înregistrat în nevoie de condiții mai bune de locuit.
Cu toate acestea, în cazul în care controalele „Locuințe“ este utilizat pentru rambursarea creditelor în valută acordate de Bancă în plată a costurilor de construcție, în acest caz, pentru indexarea controalelor următoarele caracteristici și limitări să ia în considerare.
În conformitate cu articolul 298 din Codul civil al Republicii Belarus pasive trebuie să fie exprimate în ruble belorumynskih. În obligație monetară poate prevedea că este ruble belorumynskih de plătit în sumă echivalentă cu o anumită sumă în valută sau în unități convenționale (ECU și altele.). În acest caz, de plătit în ruble este determinată de cursul oficial al valutei în cauză sau unitățile monetare condiționate în ziua plății, cu excepția cazului o rată diferită sau o altă dată de determinare a acesteia nu este stabilită prin lege sau de acordul părților.
Utilizarea de valută străină și a documentelor de plată în valută străină la efectuarea plăților pe teritoriul Republicii Belarus pentru obligațiile este permisă în cazurile în modul și condițiile stabilite de lege.
Deoarece utilizarea de valută străină la efectuarea plăților pe controalele indexate „locuințe“ cetățeni de rambursare a creditelor bancare și împrumuturi ale persoanelor juridice, să ia și de a folosi pentru construcția de locuințe individuale sau colective sau achiziționarea de spații rezidențiale, reglementările de mai sus nu prevăd că rambursarea acestei datorii poate numai în cazul în care a fost prevăzută obligația monetară pentru creditul în valută pentru ruble sale belorumynskih de plată.
Aceasta este, banca trebuie să prezinte un certificat cu privire la restul datoriei cetățenilor pentru creditele în valută în ruble belorumynskih, și bani de la indexarea controalelor „Locuințe“ în contul băncii va fi de asemenea, enumerate în ruble comitetul executiv belorumynskih.
Vot pentru cecurile
Articolul 7 din Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Republica Belarus“, a constatat că transferul de proprietate a cetățenilor sediul în case de ferme colective sau a altor cooperative de producție sau de consum prin decizia organului suprem al managementului fermei cooperative sau colective.
La punctul 11 din decizia Consiliului Suprem al Belarus „Cu privire la punerea în aplicare a Legii Republicii Belarus“ Cu privire la privatizarea fondului locativ în Republica Belarus „, spune că locatarii spațiilor în case de ferme colective și a altor întreprinderi și organizații bazate pe forme colective de proprietate, au dreptul de a privatiza locuințele ocupate premise cu acordul proprietarului și în condițiile stabilite de către proprietar.
În consecință, condițiile și procedurile de transfer de proprietate a locatarii spațiilor în case care aparțin cooperativelor agricole de producție (inclusiv „Uritskoye“ regiune SEC Gomel) determină reuniunea membrilor cooperativei, care este organul suprem de conducere cooperativei.
La determinarea acestor condiții de transfer de (vanzare) de apartamente deținute de cooperativă, membrii cooperativei pot fi luate în considerare, cum ar fi, de exemplu, factori cum ar fi vechimea în acest co-op, contribuție personală, etc. poate stabili motive favorabile pentru transferul (vânzarea) de apartamente, inclusiv transferul sau pentru un gratuit anumit procent din costul.
Colecția are de asemenea dreptul de a instala, de exemplu, că transferul (vânzare) a apartamentelor de mai sus se realizează în același mod ca și cel stabilit prin Legea Republicii Belarus „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Republica Belarus“ pentru privatizarea fondului de locuințe publice. Trebuie avut în vedere faptul că statul nu compensează costul cooperativelor agricole de producție controale „locuințe“ în cazul în care societatea decide clasamentul lor în rambursarea costului spațiilor transferate.
Adoptată de Adunarea procedurii deciziei membrilor transferului (vânzare) de apartamente în proprietatea membrilor cooperatori vor fi recunoscute la actul normativ local (contract colectiv, articole de asociere) cooperativei și întotdeauna în procesul-verbal.
Reuniunea membrilor cooperativei și poate stabili, de asemenea, procedura de determinare a costului spațiilor în cazul transferului (de vânzare) ale membrilor cooperativei.
Astfel, drepturile membrilor „Uritskoye“ regiunea Gomel SEC sunt stabilite direct de către membrii cooperativei cu votul majoritar în cadrul reuniunii sale.
„Ce se poate face cu aceste documente?“
- Sunt un pensionar. 45 de ani de serviciu. Locuiesc într-o casă care are o vechime de 60 de ani. Vreau să fac reparații acasă, și nici bani. Am încercat să utilizeze controale „locuințe“, care mulți sunt morți în greutate. Dar am refuzat, spunând că singurele controale pentru privatizarea nevoie. La fel ca mine ei pot folosi în continuare: salariu dublu, și pentru a sesiza oricare dintre ele.
- Din păcate, reglementările existente nu va prevedea indexarea controalelor „Locuințe“ pentru repararea spațiilor sau achiziționarea de materiale de construcție pentru aceste reparații, și, prin urmare, executivul local și organul administrativ nu are nici un temei legal pentru o soluție pozitivă la întrebarea dumneavoastră.
- Fiica a cumparat un apartament și a vrut să ramburseze o parte din controalele de împrumut „Locuințe“. Dar banca a spus că nu au nevoie de acte. Cine decide dacă să accepte controalele „locuință“? Face toate băncile trebuie să ia? În cazul în care acestea pot fi utilizate în continuare? În cazul în care puteți citi despre regulile de utilizare?
- După cum sa arătat anterior, pentru indexarea controalelor „Locuințe“ de rambursare a costurilor de construcție sau de cumpărare a spațiilor rezidențiale, inclusiv rambursarea creditelor contractate și utilizate în scopul de mai sus, este imperios necesar să fiica ta la momentul încheierii contractului de vânzare a fost în înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit.
Pentru indexarea controalelor „Locuințe“ Fiica ta ar trebui să fie tratate nu la banca, iar executivul local și organului administrativ la sediul social are nevoie de condiții mai bune de locuit, care vor explica ce documente, cu excepția controalelor „locuințe“ trebuie să fie prezentate pentru o decizie și decizia pozitivă a comitetului executiv vor fi transferate fondurile corespunzătoare în contul bancar.
Circuit legate
- Am avut 500 de controale „locuințe“, pe care le-am dat nepoata ei (fiica fiica mea mai mare) pentru a rambursa împrumutul, dar 120 au rămas nerevendicate controale. Am vrut să corecteze greșeala. Nepoata a decis aceste 120 de controale pentru a da înapoi la mine, și eu - nepotul (fiul fiicei mai mici), de asemenea, de a rambursa împrumutul. Este fezabil? Avocatul nostru nu au știut cum să răspundă la această întrebare.
- Dacă nepoata va reveni în temeiul contractului de donație nu este folosit cecurile share „locuințe“, care a fost evaluată inițial în ordinea stabilită direct la tine, si tu peredaril la nepotul său, apoi, în prezența nevoilor de a îmbunătăți condițiile lor de viață, nepotul tău va fi capabil să-și exercite dreptul de a indicelui aceste controale pentru a rambursa împrumutul, să ia și să le utilizeze pentru construirea de spații de locuit.
- Am auzit că o instanță poate restabili controalele „locuințe“, chiar dacă acestea nu au fost re-înregistrate. De exemplu, în cazul au fost pierdute și apoi găsit. În unele cazuri, puteți restabili într-adevăr nepereregistrirovannye controale?
Persoanele care nu reînscrierii controalele „Locuințe“ din alte motive valabile care le aparțin, această perioadă poate fi prelungită de către instanța de judecată în cazul în care cererea este depusă în această instanță în termenul general de prescripție.
În consecință, pentru luarea în considerare a acestei probleme în instanță este necesar să existe o perioadă stabilită de decretul de mai sus pentru re-controale „locuințe“, nu a existat nici o oportunitate de a face lor de re-înregistrare.
Este posibil ca instanța va lua în considerare și alte argumente dumneavoastră.
Recomandate pe această temă de studiu, de asemenea, practica judiciară.
Întrebări a răspuns Konstantin Kulikov, consultant al Oficiului de Locuințe, Ministerul Locuințelor și Servicii Comunale.