Conceptul de credite ipotecare a fost introdus în Grecia în secolul VI î.Hr., dar astăzi termenul nu este pierdut relevanța. piața ipotecară nu este încă în picioare, oferind noi produse ipotecare, precum și achiziționarea unui apartament pe ipotecare transformat treptat dintr-un lux accesibil doar ușor în instrument real pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Cu toate acestea, lipsa de înțelegere a mecanismului de creditare ipotecară separa mulți potențiali debitori posibilitatea de a achiziționa o proprietate.
Conceptul de un credit ipotecar.
Sub ipoteca, sau un credit ipotecar. trebuie înțeles de credit, din care o condiție prealabilă este de a transfera proprietatea ca garanție. O trăsătură distinctivă a unui credit ipotecar este că banca „asigura“ ei înșiși dintr-o situație în care debitorul nu poate rambursa împrumutul: condiția ca debitorul nu returnează împrumutul, banca va avea dreptul de a vinde imobilului ipotecat, iar banii utilizate pentru a rambursa împrumutul acordat.
Care ar putea fi cheia?
Principalele obiecte de bunuri imobiliare, care pot fi utilizate ca garanție includ:
- Case, apartamente, camere;
- Vile, casute de gradina, garaje;
- Clădiri și structuri utilizate pentru activitatea de afaceri.
Cum un credit ipotecar în practică?
Este important de remarcat faptul că un credit ipotecar de astăzi ne permite să rezolve problemele locative ale persoanelor care nu sunt în proprietatea imobiliare, cele mai multe bănci acceptă în calitate de gaj proprietatea de a fi achiziționate de către debitor în detrimentul fondurilor de credit. Cea mai comună variantă de achiziție de bunuri imobiliare, cu ajutorul unui credit ipotecar este după cum urmează:
- Încheierea contractului de credit cu banca;
- Cumpararea de proprietate în „contractul de vânzare cu utilizarea creditului“;
- Înregistrarea contractului;
- Adăugarea de a obține un certificat de proprietate al mărcii, că proprietatea angajat la banca.
Folosind schema de mai sus este benefică pentru ambele părți, deoarece pe de o parte, debitorul are o șansă reală de a dobândi proprietățile dorite, pe de altă parte, banca devine el are nevoie de cauțiune.
Banca acoperă riscul de credit, și, prin urmare, ipoteca favorabil cu împrumut de numerar negarantate cu ajutorul garanției imobiliare: debitorului posibilitatea de a lua o sumă mare pentru o perioadă lungă de timp, în timp ce dobânda pe astfel de împrumuturi este ușor mai scăzut.
A avea o idee corectă a ceea ce un credit ipotecar este și ceea ce este mecanismul de implementare a acesteia, debitorul acționează ca un membru cu drepturi depline al unei tranzacții de credit cu banca devine debitorul, ca un partener de afaceri.
Ți-a plăcut conținutul?