scurtă descriere a
Termenul pentru a indica condiții speciale contractului. Părțile stabilesc o procedură specifică pentru calcularea taxelor pentru utilizarea de bunuri imobiliare. In primele luni ale listelor chiriaș în favoarea proprietarului sumei minime, dacă este cazul, sunt scutite de la plata.
- repararea sau reconstrucția obiectului;
- relocare;
- pregătirile pentru lansarea producției;
- încetare sezonieră a activității etc.
La inspecție nu există întrebări părților la acord care a fost în măsură să confirme validitatea și caracterul adecvat al bonusului. În caz contrar, părțile risca să atragă atenția experților juridici. Supervizorii vor aprecia acordul cu privire la subiectul fictive, și să încerce să găsească calculele ascunse.
Tipuri de vacante de închiriere
Clasificarea oficială a relației nu există. avocați profesioniști sunt trei forme:
1) eliberarea completă a taxelor
Condiția de folosirea gratuită a spațiului găsit în acordurile încheiate pentru prima dată. Durata perioadei de grație variază de la 1 la 6 luni. proprietarii de a face concesii atunci când semnează contracte pe termen lung, în speranța de a beneficia de cooperarea în viitor. O misiune este un mijloc de a atrage clienți.
2) Set-off costurile
3) Reducerea plăților periodice
Vacanța de oferta inchiriere pentru perioada de criză economică. Condiția servește, de asemenea, ca o alternativă la eliberarea completă a plăților efectuate în temeiul contractului. De ceva timp, proprietarul primește o sumă minimă. De obicei, rata contribuției este fixă, iar condiția este deja inclusă în tratatele existente. Aceasta distinge circuitul de costurile de compensare.
O prezentare generală a jurisprudenței
Autoritățile de supraveghere încearcă în mod regulat să accepte contracte cu condiția de închiriere de vacanta gratuit. Deciziile judecătorești depind de circumstanțe diferite, dar cheia este natura reală a obligațiilor.
Agenți ai Themis au afirmat în repetate rânduri că existența clauzelor Acordului privind perioada de grație nu se schimba natura relației. În cazul în care locatorul să facă concesii, el speră să continue plățile. Executarea contractului este benefic pentru acest participant.
Proteja interesele titularului (proprietarul legal) camere pentru a ajuta la condiții speciale. Deci, de multe ori stabilit regula că încetarea anticipată a contractului, să anuleze perioada fără chirie. Această măsură are drept scop prevenirea abuzurilor. Disponibilitatea de rezerve nu permite chiriașilor lipsiți de scrupule să renunțe la executarea acordului, imediat după perioada de grație. Un exemplu de aplicare a schemei poate servi ca caz, înainte de arbitraj al districtului Ural. Numărul de rezoluție F09-323 / 16 având în vedere temeiul juridic cuprinzător.
De la vacanta de închiriere este necesar să se facă distincția alte bonusuri. Printre avocații numesc mecanisme de amânare similare. Onoruri includ următoarele situații:
- în timpul executării contractului este format de primit;
- economii reale este absent;
- Alocație este de a oferi timp suplimentar.
În cadrul acestui sistem, participantul trebuie să transfere 100% din costul. Condiția sărbătorilor face posibilă menținerea unui capital de impresionant.
În concluzie, observăm că legalitatea mecanismului este recunoscut la nivel federal. O rezervare pentru perioada de grație poate fi conținută în contractul de închiriere a proprietății de stat. Structura juridică este aplicabilă chiar și la acordurile încheiate la licitație. Prin încheierea a ajuns în decizia AAS 17 № 17AP-9786/14.