Cine face măsurători apartamente
Zona oficială de măsurare a apartamentului are dreptul de a se angaja în Biroul de inventariere tehnică (ITO) și obmerschiki independente.
măsurători de control ITO deținute de companie de dezvoltare înainte de soluționarea deținătorilor.
- În contractul de capitalul propriu (DDU) precizează dimensiunile teoretice ale apartamentului viitor, pe baza cărora calculul costurilor.
- Imediat înainte de decantare este trasă de acceptare și de transfer, care specifică parametrii actuali, pe baza măsurării ITO.
- Practica arată că, în cazul în care acestea depășesc mai mult de 1 m2 de original, noul decantor este necesar să se facă un cost suplimentar.
Investitorii în acest caz se încadrează într-o situație foarte neplăcută: necesitatea unei urgență suplimentare pentru a găsi o sumă de cinci-șase cifre în paralel rambursare, un credit ipotecar cu banca. Chiar dacă sarcina creditului nu este disponibil, acest supliment are o gaură semnificativă în buget.
Există o situație inversă, atunci când dimensiunea apartamentului este redus cu mai mult de 1 mp și apoi există dezvoltator returnează banii.
Cu toate acestea, nu toate ITO face un apartament de măsurare în mod corect. Sunt momente când ei fac greșeli de tipar sau de măsurare neatent sau de a face planuri pe baza a două sau trei bărci etaje evaluat. situație mai puțin frecvente în cazul în care a transferat datele din punct de vedere tehnic desenele de proiectare.
În acest caz, este recomandabil să se efectueze o măsurare de control al zonei de apartament obmerschikami independente, pe baza cărora putem contesta deja datele în actul de recepție și transmitere, inclusiv în instanța de judecată.
Condiția principală
Adoptat dreapta, a stat în fața renovare apartament, reamenajarea, transferul său la statutul de non-rezidențiale spațiilor - acesta este succesul planului său.
garanție de 100%
Cunoașterea de date exacte - ați conceput transformarea spațiilor merge conform planului.
În cazul în care nu este necesar de aprobari de drept din diferite departamente, de măsurare se poate face printr-un simplu telemetru cu laser. Dar, în multe situații, toate datele ar trebui să fie documentate.
Apartamente de contorizare
- Pentru a verifica conformitatea cu datele reale definite în termeni (cadastru) pașaport;
- Verificarea perimetrului real (configurare) de apartamente pentru conformitatea cu planul de PIB (proiectare și inventarul Biroului);
- Obținerea de date exacte cu privire la zona, dimensiunea, proporțiile elementelor plane;
- Obținerea datelor inițiale pentru calcule de reamenajare;
- Determinarea costului estimat de reparare;
- Clarificarea măsurării anterioare privind repararea de apartamente;
- Determinarea exactă zona de înregistrare a certificatului de proprietate pentru tranzacții de locuințe.
Cum se efectuează o măsurare a apartamentului și să facă un desen de tonaj?
Pe baza unor date exacte într-o zonă de măsurare independentă a apartamentului poate ajunge la așa-numita schemă a unui plan de etaj al apartamentului.
Acest lucru vă permite să vedeți structura spațiului cu ochi proaspeți - din perspectiva „vedere de sus“, ceea ce este imposibil în realitate.
Pe desen se aplică nu numai la perimetrul de podea, dar, de asemenea, alte elemente importante: deschideri de ferestre și uși, distanța până la orificiul de evacuare, lungimea conductelor de canalizare, etc ...
Atunci când se măsoară, de asemenea, luate în considerare curbura pereților, care este de o importanță fundamentală pentru un apartament cu aspect non-standard.
Reguli de măsurare apartament
Conform documentelor de reglementare, a înghețat apartament în implementat recent la o altitudine de nu mai mult de 1-1.3 metri deasupra podelei, în cazul în care peretele este drept, iar la nivelul perimetrului - dacă este înclinat. Este demn de remarcat faptul că, în zona de măsurare a apartamentului ITO forțelor sau obmerschikov independente include nu numai camere, bucatarie, hol si baie, dar, de asemenea, un balcon, built-in nise si mezanine. Valorile admise obținute rotunjire - 0.1 mp
măsurarea costul apartamentului
Când este vorba de contorizare zonă a unui apartament într-o clădire nouă, ITO va face pe cheltuiala companiei - dezvoltator, și toate datele, după cum am menționat deja mai sus, vor fi afișate în planul tehnic și actul de recepție și transmitere. Dacă face o măsurătoare independentă a apartamentului dvs., atunci prețul său este calculat în funcție de dimensiunea estimată a apartamentului, amplasarea și complexitatea geometriei.
Pretul include:
- Plecare spre un specialist pe măsurări apartament;
- Verificarea rezultatelor măsurătorilor pe teren;
- desene de proiectare într-un program de calculator cu date ale aplicației pe lungimea, lățimea și înălțimea;
- Zona de măsurare a apartamentului: total, și fiecare cameră separat;
- Eliberarea desenelor clientului în formă tipărită și electronică.
În orice caz, o măsurare independentă a apartamentului vă va salva de la consecințe neplăcute neprevăzute în viitor, va permite utilizarea corectă a acesteia de a gândi, de a calcula costul estimat al reparațiilor și sumele fiscale pentru plăți suplimentare.