Poate, singurul tip de ajutor de stat, care se acordă cetățenilor pentru achiziționarea de bunuri, indiferent dacă acestea sunt în nevoie de condiții mai bune de locuit - capitala unei mame. Maternale părinți (familie) de capital vRumyniyapoluchayut de stat după nașterea sau adoptarea celei de a doua (și fiecare ulterioare) copil.
În plus, familia, a căror eliminare are matkapital pot profita de asemenea de condițiile de creditare speciale pentru achiziționarea de locuințe.
În HMLA programul împrumutat „capitala mamei“ se poate obține un împrumut, având la îndemână doar 10% din fondurile proprii: restul de plată în jos poate face capital de maternitate. Astfel, debitorul are posibilitatea de a mări dimensiunea creditului și să cumpere un apartament mai confortabil. Ratele dobânzilor la acest program este de 7,65-10,75% pentru piața primară și 8,05-12,25% pentru piața imobiliară secundară.
Avantajul acestui program este, de asemenea, în faptul că a permis participarea a patru sozaeschmikov. Aceasta este, în cazul în care tânăra mamă nu a avut fonduri pentru credit, acesta poate atrage co-debitori, în calitate de soțul ei, părinții sau alte rude.
Costul mediu al locuințelor este determinat pe baza normei stabilite de costul Ministerul Dezvoltării Regionale de 1 locuințe pe metru pătrat pentru fiecare regiune și poziția dimensiunii solicitanților din suprafața totală a spațiilor, care este pentru o familie de două persoane (cuplu de tineri sau de un tânăr părinte și copil) - 42 de metri pătrați, și pentru o familie de trei sau mai multe persoane - 18 de metri pătrați pe persoană.
Astfel, pentru o familie de patru persoane (cu 2 copii) valoarea subvenției la Moscova este mai mult de 2,4 milioane de ruble (în norma Moscova, pentru al patrulea trimestru a fost de 96.5 mii de ruble pe metru pătrat). Adăugați la acest capital maternitate pentru al doilea copil, „ajutor de stat“ pentru a ajunge la 2,8 milioane de ruble.
Această plată poate fi utilizată pentru achiziționarea de bunuri pentru construcția de case individuale pentru plata contribuției inițiale în obținerea unui credit de origine, inclusiv un credit ipotecar, precum și pentru rambursarea principalului și plata dobânzii la creditele pentru locuințe, inclusiv ipoteci.
Cu toate acestea, trebuie să ținem cont de faptul că se califică pentru plată în cadrul programului „Asigurarea de locuințe pentru familiile tinere“ Numai acele familii care sunt recunoscute a fi nevoie de condiții mai bune de locuit, adică nu au locuințe în proprietate, sau pentru fiecare membru al familiei trebuie să aibă mai mult decât contul standardelor de locuințe ( Moscova nu mai mult de 10 de metri pătrați).
Subvenții pentru achiziționarea de locuințe cu condiția ca să lucreze în instituțiile de cercetare pentru tinerii oameni de știință. În acest caz, solicitantul ajutorului de stat trebuie să fi combinat experiență de lucru ca un om de stiinta pentru vechi de cel puțin 5 ani și vârsta lui nu trebuie să depășească 35 de ani (sau 40 de ani pentru medici). Valoarea subvenției este determinată de valoarea medie de piață de 33 de metri pătrați de locuințe pentru unul dintre tineri om de știință. În acest caz, tânărul om de știință ar trebui să fie recunoscute ca având nevoie de condiții mai bune de locuit.
În conformitate cu termenii subvenției acordate unui tânăr om de știință, a cumparat un apartament el trebuie să se bazeze pe. Un sub-program de „Cuplu de familie“ are caracteristicile sale regionale - în unele regiuni, cu condiția ca proprietatea să fie eliberate imediat tuturor membrilor familiei, în alte supunere posibilă organismului autorizat atestat în conformitate cu legea obligația de alocare a tuturor membrilor familiei - beneficiarii de subvenții în cadrul programului „Cuplu de familie“ acțiuni în camera de zi, după rambursarea integrală a creditului și de a elimina grevarea.
Cu toate acestea, tânărul om de știință poate folosi programul „Tineri oameni de știință“ AHML pe care se calculează valoarea creditului pentru debitor pe baza creșterii veniturilor sale viitoare. Astfel, un tânăr cercetător poate obține o sumă de împrumut mai mare decât este permis de salariul său prezent. În plus, în cadrul acestui program, în cazul unui copil într-o familie este posibil să se reducă mărimea plății lunare de până la 1,5 ani. Rata de program este de 10 până 10,5%.
Dacă vorbim despre beneficiile „de sex masculin“, în ceea ce privește obținerea de ajutor de stat în achiziționarea unui acasă poziția cea mai profitabilă în armată. Servicemen sunt supuse eliberarea din serviciu, la expirarea contractului, din motive familiale sau din motive de sănătate sau au pus deja oprit, trebuie până în prezent pentru a obține un certificat de locuințe în programul federal țintă „Locuințe“.
Suma de plată se calculează pe baza normelor de spațiu de locuit - 33 de metri pătrați de spațiu de locuit pentru persoane singure, de 42 de metri pătrați - pentru o familie de 2 persoane, 18 de metri pătrați - fiecare, în cazul în care familia are 3 sau mai multe persoane.
Certificat de locuințe poate fi folosit pentru a cumpăra o casă, să construiască o casă, în jos de plată pe o plată ipotecare sau de plată pentru ipoteci existente.
În plus, economiile participante soldați și ipotecare asigurarea militarilor cu sistemul de locuințe (INS) poate achiziționa o casă după trei ani de serviciu, aproape fără a investi fonduri proprii.
Folosind economiile „locuință“, program sau program de certificate de INS militare se pot aplica la banca pentru un credit.
În cadrul programului AHML „Ipoteca militar“ plată inițială este format din activele acumulate de momentul înregistrării creditului în contul NIS soldat (o plată inițială de cel puțin 10% din costul de locuințe). Plățile suplimentare sunt, de asemenea, din cauza fondurilor transferate în contul statului.
Auto-evaluare a debitorului plătește doar apartament și costurile asociate. Cu toate acestea, debitorul poate investi în mod voluntar banii lor proprii, în scopul de a crește mărimea împrumutului, sau în cazul în care fondurile NIS pentru a cumpăra un apartament nu este suficient. Ratele dobânzilor în cadrul programului „Ipoteca militar“, în AHML până 9,75-10,75% atunci când cumpără un apartament în clădire nouă și 10,25-11,25%, cu achiziționarea de locuințe de pe piața secundară.
În timp ce în familia militară a avut un al doilea copil, capital de maternitate poate fi utilizat, de exemplu, ca o plată în jos pentru achiziționarea de locuințe în cadrul programului „Ipoteca militar“.
Dar pentru a obține o subvenție în cadrul programului pentru familiile tinere va fi dificil pentru același motiv ca și în situația tinerilor oameni de știință - membru al INS ar trebui să emită un apartament doar pentru ei înșiși, în timp ce programul „familie tânără“, în unele regiuni sugerează că cumpără un apartament va fi decorat imediat tuturor membrilor familiei.
În plus, trebuie remarcat faptul că schema de achiziție a spațiilor care implică o combinație de beneficii asociate cu un risc suplimentar pentru creditori, astfel încât, în plus față de lipsa de programe de subvenționare condiții reciproc exclusive, potențialii debitori trebuie să înțeleagă că creditorul le poate refuza de credit din cauza solvabilității scăzute .
De asemenea, să fie conștienți de faptul că participarea la multe programe de a cumpăra locuințe cu sprijin de stat sugerează că familia are nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. De exemplu, participarea la programul „pentru familiile tinere - locuințe la prețuri accesibile“, în cadrul programului federal țintă „Locuințe“ este prevăzută numai pentru familiile tinere, necesitatea recunoscută de condiții mai bune de locuit. Evident, că este dificil de conciliat o solvabilitate suficientă și are nevoie în îmbunătățirea condițiilor lor de viață, confirmate de documente oficiale.
În plus, în cazul în care unul dintre membrii tinerei familii este militar, care este implicată în programul NIS și-a exercitat dreptul de a primi împrumut de locuințe vizate (a cumparat un apartament cu privire la programul „Ipoteca militar“ și a primit un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate la acesta), atunci o astfel de familie Acesta nu va avea statutul de „nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață“ și, prin urmare, nu pot participa la programul „pentru familiile tinere - locuințe la prețuri accesibile.“
Beneficii pentru familii mari
În plus față de capitalul de bază, care sunt oferite mamelor pentru a doua și fiecare copil ulterior, familia, care este în creștere de trei și mai mulți copii pot primi ajutor de la stat, și într-o altă formă.
În cazul în care o familie cu mulți copii, ea poate fi alocate teren gratuit de terenul deținut de stat sau de municipalități. În acest caz, dimensiunea maximă și minimă a parcelelor alocate familiilor mari gratis, stabilite de legile subiecților RF. Cu toate acestea, atâta timp cât nu funcționează în toate regiunile - legile relevante din Moscova și București, nu a fost încă adoptată.
În acest HMLA a propus un nou sistem de locuințe familii mari - prin construirea de clădiri de apartamente. Agenția oferă pentru a consolida teren de mai multe familii mari, de a crea HBC, și cu ajutorul de bani de credit pentru a construi un bloc de apartamente, în care fiecare familie va primi un apartament liber, iar restul apartamentelor vor fi vândute în angajarea comerciale, ceea ce va permite familiilor mari pentru a rambursa împrumutul pentru locuințe.
În curând, un proiect-pilot ar putea fi pornit în regiunea Novosibirsk. Este planificat să se unească în HBC fond șase familii mari care dețin parcele de 10 de acri pe care să construiască o casă pe 90 de apartamente.
Familiile mari vor fi implicate în proiect cu țara lor și de capital materne. Restul fondurilor necesare pentru construirea, ei vor fi în măsură să atragă pe credit de la partenerii AHML. În schimb, ei primesc o suprafață plană de 100-120 de metri pătrați. Restul celor 84 de apartamente din casa va fi închiriat, cheltuiala care va rambursa împrumutul.
Atunci când este utilizat pentru achiziționarea de subvenții de locuințe și a certificatelor care implică ipotecare ar trebui să fie conștienți de faptul că certificatele oferă o oportunitate de a dobândi un împrumut cu aproape nici o plată în jos, în condiții favorabile, dar calculat cu banca debitorului, în orice caz, acesta va fi el însuși.