Chiar dacă cetățenii nu sunt prezenți fizic în cameră, acestea pot fi precizate în ea, ceea ce creează unele inconveniente proprietarului. Cum să le scrie? Sau vorbesc în mod corespunzător, să le ia de pe registru?
Pur și simplu, dacă o persoană este gata pentru a fi evacuate în mod liber. Pentru a pune în termeni de procedură. Dar se întâmplă adesea ca voluntar face dificilă sau imposibilă. Apoi, va trebui să meargă la tribunal, iar acest proces este mijloace mai scumpe, timp și nervi. Costul mediu al serviciilor -60,000 ruble. Dar nu există nici o altă cale legală. Pentru a repeta: scrie o persoană fără consimțământul său este posibilă numai prin intermediul instanțelor, iar în cazul în care există motive serioase.
Instanța în sine nu este angajată într-un extract de oameni, el poate recunoaște persoana care a pierdut dreptul de a utiliza sediul. Și, din moment ce decizia instanței în mâinile proprietarului face apel la autoritățile care efectuează înregistrarea contului. Există, de asemenea, se va opri de înregistrare disputată.
Luați în considerare diferite cazuri declarațiile de oameni pe proces.
Schimbarea proprietarului locuinței.
O practică comună în situația: oamenii au cumparat un apartament, dar sa dovedit că chiriașilor în ea deja. Poate că „“ au fost cunoscute chiriasilor înainte de tranzacție, și au promis pentru a verifica, dar ei nu au. Acum, noul proprietar este obligat să meargă la tribunal, apelând la articolul 292 din Codul civil.
Și în cazul în care apartamentul a fost scris un cetățean cu handicap, de exemplu, cu handicap sau retras? Instanța poate intra în poziție și să dea chiriaș o perioadă pentru a găsi un alt refugiu, dar în cele din urmă scoateți-l din înregistrarea necesară. Dacă este, desigur, nu am primit dreptul de a de-a lungul vieții ședere în mișcare de privatizare.
Extras foști membri ai familiei.
Instanțele trebuie să ia în considerare o mulțime de lucruri cu privire la încheierea înregistrării foste soții și soți. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată de către unul dintre soți înainte de căsătorie, care nu este o familie deținută în comun, apoi scrie foștii soți în instanță se poate baza pe art. 31 din Codul de locuințe.
Ei bine, în cazul în care fostul membru al familiei are o carcasă diferită, în cazul în care acesta poate fi înregistrat. Dacă nu, instanța îi va da timp să găsească o locuință. De asemenea, instanța poate lua în considerare situația financiară dificilă sau alte circumstanțe, întârzierea evacuării. Cu toate acestea, după timpul numit, înregistrarea trebuie să fie în continuare oprit.
Atenție: Copiii nu se aplică foștilor membri ai familiei. Pe acestea vor fi discutate mai târziu.
Extras minori.
Copiii - chiar și propriile lor, chiar dacă din afară - un caz special în ceea ce privește radierii. Instanța ar trebui să fie un motiv foarte bun pentru a satisface o astfel de cerere. Instanța va lua în considerare dacă copilul viu este de fapt în apartament, precum și în cazul în care copilul va fi eliberat, ce fel de cazare. trebuie îndeplinite anumite condiții. Astfel, copilul trebuie să fie înregistrate cel puțin unul dintre părinți.
Instanța este de natură să atragă de a participa la procedurile de autoritățile de tutelă, care va monitoriza îndeaproape respectarea drepturilor copilului. Astfel de pretenții necesită o pregătire juridică serioasă.
În cele mai multe cazuri, instanța de siguranță refuză.
Extras din apartamente neprivatizate.
Art. 91 din Codul de locuințe conține răspunsul la o întrebare, persoana poate fi scrisă în orice condiții de apartamente municipale:
- ea bătăuș, încalcă pacea și drepturile altor chiriași;
- nu plătesc facturile de utilități pentru o lungă perioadă de timp;
- utilizarea de cazare nu este pentru alte scopuri, sau acțiunile sale se agravează de locuințe, etc.
Procedura de descărcare de locuințe neprivatizate se caracterizează prin aceea că, înainte de a solicita Curții reclamantul ar trebui să notifice proprietarul abatere de către chiriaș. Proprietarul, care este, autoritatea municipală va trimite un avertisment scris infractorului. Numai atunci poti sa te duci la tribunal.
Prezența condițiile de mai sus nu garantează că instanța va lua o decizie în favoarea ta. Se va lua în considerare mai multe circumstanțe. De exemplu, în cazul absenței prelungite a instanței rezidente în detaliu pentru a afla de ce oamenii nu trăiesc într-un apartament, în mod voluntar sau involuntar (călătorie de afaceri, care deservesc în armată), permanent sau temporar.
"Nevypisnye"
Ne-am referit deja la cazurile în care persoana a scrie dintr-un apartament dificil, chiar și în instanța de judecată.
Exemplu. Apartamentul municipal a locuit familia: soțul, soția și fratele soțului. Am decis să privatizeze apartamentul. fratele soțului ei nu a fost implicat în procesul de privatizare, dar și-a păstrat dreptul de ședere. Ea a trăit, deși nu pentru mult timp, așa cum a fost în închisoare. În conformitate cu legea, omul a fost eliberat de apartamente pe baza unei sentințe judecătorești. În timpul absenței sale apartamentul a fost vândut. Când sa întors, ex-deținutul a cerut să restabilească dreptul de a locui în apartament, iar instanța aceste cerințe sunt îndeplinite. Argumentele noului proprietar, persoana respectivă nu a fost înregistrată în apartament, la momentul vânzării, instanța nu a acceptat, deoarece renunțarea voluntară nu a fost de dreptul de utilizare a spațiilor.
După cum vedeți, viața creează o situație complexă și confuză. Pentru a evita litigii după achiziționarea de bunuri imobiliare, este mai bine să se asigure că nimeni nu la toate, nu este înregistrat în apartament. Cu toate că, în unele cazuri, chiar și acest lucru nu garantează securitatea tranzacției, la fel ca în exemplul cu un fost deținut. Numai experții pot oferi scanare profundă a apartamentului curat.
În cazul în care proprietarul va trebui în continuare să meargă la tribunal, acesta trebuie să fie pregătit să justifice declarația lor. Acesta ar trebui să ia ajutorul unor avocați calificați care știu cum să elaboreze și să prezinte în instanță un eficient argumente și probe.