Salvați materialul filmat pătrat într-o căsătorie, destul de ciudat, este mult mai ușor decât pentru a salva căsătoria în sine. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați în mod corespunzător relațiile de proprietate. Notar din orașul Moscova Natalia Sergeeva a reamintit cititorilor de pe site-ul „RIA Realty“ cu privire la toate complicațiile de înregistrare a contractului de căsătorie.
În unele cazuri, este recomandabil să se încheie un contract prenupțial?
Contractul de căsătorie este necesară în cazul în care soții nu sunt mulțumiți de regimul de proprietate comună prevăzută de lege.
regimul de proprietate comună implică faptul că toate veniturile și bunurile (inclusiv imobiliare), care cuplul încasează în căsătorie, indiferent de cine a câștigat, și toate obligațiile, datoriile - totul devine comun, indiferent de care unul dintre soți au făcut afară. Această aliniere este, în general, potrivit pentru acele cupluri care nu au proprietatea sau este nesemnificativă.
În cazul în care, cu toate acestea, în timpul căsătoriei, soții au dobândit orice proprietate, mai ales în cazul în care este scump (imobiliare, acțiuni în afaceri, acțiuni, conturi bancare), este justificată există preocupări o astfel de proprietate pierdute sau reduse în cazul în care viața de familie a mers prost în mod semnificativ și toate bunurile vor trebui să împartă în jumătate.
O altă situație în care de multe ori soți recurg la înregistrarea contractului de căsătorie - necesitatea de a achiziționa bunuri imobiliare în ipotecare. Să presupunem că o familie tânără vrea să cumpere un apartament și este de gând să ia un credit ipotecar cu banca. Cu toate acestea, banca a estimat un soț nu poate fi un co-debitor, deoarece nu are venituri suficiente sau nu este potrivit pentru alți parametri, iar banca refuză să emită un astfel de împrumut o familie pentru a cumpăra un apartament într-o proprietate comună comună. Când al doilea soț are un venit suficient, și poate lua un împrumut și să plătească acestuia în totalitate de veniturile lor. În acest caz, banca recomandă ca soții să formalizeze contractul de căsătorie pentru a cumpăra apartamentul a fost deținut în mod individual soț solvent. Ca urmare, a fost cel care ar fi singurul responsabil de a rambursa împrumutul, și în caz de neplată, se vor întâlni doar cu proprietatea lor.
Atunci când este posibil să se încheie un acord și cât timp valabilitatea juridică?
Contractul de căsătorie - acordul persoanelor care intră într-o căsătorie, sau acordul soților, determină drepturile lor de proprietate în căsătorie și obligațiile și (sau) în cazul divorțului. Astfel, contractul de căsătorie poate fi emisă ca un funcționar înainte de căsătorie, și în orice moment, este deja înregistrată în oficiul registrului căsătoriei. Chiar dacă cuplul a fost un contract de căsătorie înainte de nuntă, documentul va intra în vigoare numai după înregistrarea de stat a căsătoriei.
Un contract de căsătorie poate fi modificat sau reziliat în orice moment, printr-un acord între soți sau prin hotărâre judecătorească, la cererea unuia dintre soți. rezilierea unilaterala a contractului de căsătorie nu este permisă.
În general, contractul de căsătorie este valabil de la data semnării sale și înainte de încheierea căsătoriei, cu excepția obligațiilor stipulate în contractul de căsătorie pentru perioada de după divorț, soții.
Care sunt regulile de întocmire și semnarea contractului de căsătorie?
Contractul de căsătorie este în scris și se supune obligatoriu notarială.
În contractul de căsătorie soții au dreptul de a prescrie:
- Regimul de proprietate (în comun, în comun sau separat), proprietatea tuturor cuplului, tipurile sale individuale, sau proprietatea fiecărui soț;
- Regimul de proprietate în proprietate viitoare a soților;
- drepturile și obligațiile prevăzute de sprijinul reciproc al soților;
- Metode de soți participare la venituri reciproc;
- comanda suporta fiecare cheltuieli familiale ale soților;
- proprietate, care vor fi transferate către fiecare dintre soți în caz de divorț;
- orice alte dispoziții referitoare la relațiile de proprietate ale soților.
Drepturile și obligațiile prevăzute în contractul de căsătorie, este posibil să se limiteze în timp legat sau să depindă de apariția anumitor condiții.
Este important să ne amintim că un acord prenupțial nu poate limita capacitatea juridică sau capacitatea de a acționa a soților, posibilitatea de a face apel la instanța de judecată pentru a proteja drepturile lor. Nu pot exista dispoziții care limitează dreptul soțului nevoiaș cu handicap pentru a primi întreținere. În plus, în contractul de căsătorie nu poate prescrie mediul de reglementare a relațiilor personale dintre soți, drepturile și obligațiile lor în ceea ce privește copiii.
Cum ar trebui să descrie în contractul imobiliar, care este stabilit pe proprietatea separată?
Noi trebuie să înțelegem că există amănunte tehnice juridice care pot formula în mod corespunzător numai notar, la care se aplică pentru certificatul contractului de căsătorie. Astfel, alfabetizare juridică și acuratețea textului în contract - îngrijirea unui avocat calificat, care acționează în calitate de notar.
Este posibil să se specifice viitorul proprietății în contractul de căsătorie, care este, care încă nu a dobândit, dar numai planificat?
Un contract de căsătorie poate fi încheiat în raport cu existente și viitorul proprietății maritale. Dacă ați fost anterior semnat un contract prenupțial, care sa ocupat cu o anumită proprietate, dar acum cuplul doresc să schimbe termenii, atunci, desigur, posibil elaborarea unui acord adițional la contractul de căsătorie. Oricare ar fi situația, să elaboreze un acord prenupțial și să reflecte în mod corespunzător starea sa va ajuta la notar.
Și în cazul în care cuplul să ia un credit ipotecar și doresc să reflecte într-un fel în contract?
Un contract de căsătorie poate, în sine, nu conține numai condițiile legate de distribuția proprietății, dar taxele de proprietate. Toate acestea se reflectă de către un notar în conformitate cu dorințele părților. Formula universală nu este aici, fiecare caz în parte este o altă proprietate.
Există capcane în modul de redactare a contractului, care poate fi apoi contestată de oricare dintre soți, sau moștenitorii săi?
Prin elaborarea unui contract de căsătorie, ca orice alt document legal trebuie să fie abordat în mod responsabil și foarte atent.
În scopul de a satisface interesele unui acord prenupțial ambilor soți și oricare dintre condițiile sale nu sunt transformate într-o surpriză neplăcută pentru unii dintre ei, și există un notar.
În fiecare caz, identitatea contractului de căsătorie notar exhaustiv vorbind cu sotiile lor (sau a viitorului cuplu căsătorit), ne aflăm intențiile lor, recomandă cea mai bună opțiune de proiectare relații de proprietate reciprocă. Notarul este garantul intereselor ambelor părți, verifică dacă efectele juridice ale acordurilor încheiate sunt înțelese și luate în considerare de către ambii soți.
De asemenea, nu uitați că, la fel ca toate documentele notarial, contractul de căsătorie are o valoare mai mare probatorie. Aceasta este ocazia să o conteste în condițiile prescrise instanța de judecată este redusă la minimum.
Cum se va diviza de proprietate, care o dată împărțită între soți în contractul de căsătorie, după moartea unuia dintre ei?
contract prenupțial nu afectează dreptul unui soț de a moșteni. Se poate schimba doar voința sa. În cazul în care există un contract de căsătorie soțul supraviețuitor nu poate aloca partea civilă, ci ca moștenitor al primei etape va fi ușor de a face drepturile lor.
Ce imobiliar nu poate fi împărțită între soți, în cazul încetării căsătoriei?
Această proprietate, care a apărut în proprietatea personală a soților înainte de căsătorie între ele. În plus, secțiunea nu este supusă de proprietate primite de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca dar, prin moștenire sau tranzacții în alt mod explicit în mod nejustificat. Această proprietate este, de asemenea, proprietatea personală a soțului în a cărui favoare proprietate a spus a fost o dată înstrăinat.
Cât de mult este înregistrarea contractului de căsătorie?
Pentru confirmarea contractului de căsătorie autentificata de un notar se percepe tarif în conformitate cu kodeksomRumyniya- Brut 500 de ruble, precum și plata pentru furnizarea de servicii de natură juridică și tehnică, a căror dimensiune variază în funcție de regiune (de exemplu, la Moscova - 10 mii de ruble).