În cadrul companiilor de construcții de afaceri, la fel ca orice altă întreprindere, să efectueze diferite tipuri de costuri.
Costul lucrărilor de construcții executate organizarea de construcții pe cont propriu, suma costurilor asociate cu utilizarea de materiale în proces, combustibil, centrale electrice și echipamente, forței de muncă, etc.
Costurile pentru lucrările de construcții incluse în costul de lucrări ale anului calendaristic la care se referă, indiferent de momentul în care apar.
În acest scop, costul realizării lucrării este împărțit în:
- curent, și anume, costurile de producție fixe;
- O singură dată, și anume, singur sau produs periodic.
Toate cheltuielile companiilor de construcții, care depind de volumul de muncă, împărțit în cvasi-fixă și variabilă.
Costurile sunt grupate pe elemente economice includ aceleași elemente ca și în industrie (№552 reglementări cu privire la componența costurilor cu modificările ulterioare).
1. cheltuieli materiale
2. Costurile forței de muncă lucrătorilor plătească
3. Costurile de întreținere și exploatare a mașinilor și a mecanismelor de construcție
Aceste trei elemente sunt costurile directe ale punerii în aplicare a CMP.
4. Cheltuieli de regie
Costurile incluse în calculul fiecărui articol, sunt complexe și constau în costuri diferite una de alta prin sursa de origine.
Cheltuielile privind activitățile de construcție în conformitate cu metodele de includere a acestora în costul obiectelor individuale sunt împărțite în mod direct și deasupra capului.
Costurile directe pot fi atribuite în mod direct costul de clădiri și structuri, sau etape individuale de muncă.
Costurile de regie - costuri care sunt efectuate în organizarea, gestionarea și întreținerea construcțiilor în ansamblu.
Costurile directe includ costurile materiale;
costurile forței de muncă lucrătorilor plătească;
costurile de întreținere și exploatare a mașinilor și a mecanismelor de construcție.
Sub „Materiale“. Costurile sunt reflectate utilizate direct în performanța de construcție, adică, Costuri: materiale, structuri, componente, combustibil, electricitate și alte tipuri de resurse materiale.
costurile forței de muncă ale angajaților - prin prezentul articol vor include toate costurile de plata lucrătorilor de producție a muncii (inclusiv lucrătorii care nu sunt în stare) și personalul liniei atunci când este inclus în secțiunile de muncitori (echipe), direct angajate în lucrări de construcții.
Costurile de întreținere și exploatare a mașinilor și a mecanismelor de construcție - în cadrul acestei rubrici reflectă costurile care pot fi împărțite în trei grupe:
1. costuri fixe - amortizare pe restaurarea completă a mașinilor și a mecanismelor de construcție, precum și facilități de producție și echipamente contabilizate în active fixe; chirie, inclusiv plățile de leasing, etc.;
2. Costurile de exploatare variabile - aceasta este costul salariilor lucrătorilor angajați în (înlocuirea de cabluri, benzi transportoare, etc.), întreținere și reparații, utilaje de constructii si mecanisme, costul resurselor materiale, inclusiv combustibil și energie pentru scopuri de exploatare;
- costul de întreținere a lucrătorilor, ale căror activități sunt legate de funcționarea mașinilor de construcții și a mecanismelor - costurile de sănătate și securitate la locul de muncă, etc.;
După cum sa menționat, toate aceste elemente se referă la costurile directe.
Costurile de regie - hozyaystvennyeraskhody administrativ o companie de construcții, în general:
- Costurile de exploatare a lucrătorilor de construcție:
- costul de protecție și securitate a muncii, costul pentru a pune în aplicare cerințele de igienă și a condițiilor de viață și altele.
- Alte aeriene - pentru împrumutul, amortizarea activelor necorporale, etc.
Aceste costuri formează costul de construcție, care este, costuri directe + costuri de regie
Prețul de cost al SMR poate fi exprimată ca o formulă:
Costul CMP reprezintă valoarea monetară a costului total de construcție, referitoare la performanța de instalare și punerea în funcțiune a clientului. Prețul de cost al SMR - unul dintre principalii indicatori care caracterizează activitățile de producție ale unui antreprenor.
planificarea costurilor SMR este efectuată de către organizațiile de construcții pe cont propriu pentru a dezvolta planuri anuale (curente) pentru activitățile de producție și de afaceri pe baza încheiate cu clienții din contracte de construcții este o parte integrantă a planului stroybiznes care definește direcția activității lor financiare și economice.
În construcții, există trei tipuri de costuri:
- cost estimat - A se vedea;
- costul planificat - C;
- costul real - Sf.
Cs - costul estimat al proiectului
Ps - profit estimat (acumulare planificat)
Costul estimat al proiectului este determinată de către organizația în cursul elaborării setului complet de documente necesare de proiectare estimează standarde și prețuri pe scara în vigoare la momentul de calcul.
Aceasta este baza de calcul al costului activităților de construcție planificate și permite, pe de o parte, pentru a prezice nivelul costurilor viitoare pentru cea mai mare a unei companii de construcții, iar pe de altă parte, permite clientului să evalueze măsura în care se poate negocia cu industria contractant.
Costul planificat CMP reprezintă o valoare de predicție a costurilor de construcție de organizare specifice de punere în aplicare a anumitor lucrări complexe de instalare. Pentru a planifica costul lucrărilor de construcție și de instalare este determinarea costului de execuție a lucrărilor în termenul contractului de construcție la utilizarea cât mai rațională și eficientă de a fi într-adevăr la dispoziția organizării vehiculelor de construcții, mașini și alte resurse productive, respectarea regulilor de funcționare tehnică a activelor fixe și să asigure condiții de muncă sigure.
În plus, costul planificat de construcție utilizate de către organizație pentru a determina profitul estimat.
ModalităŃi SMR organizațiile de planificare a costurilor de construcție stabilit propriile lor în funcție de condițiile de activitate. În acest caz, costul activităților de construcție planificate pot fi determinate atât pentru obiecte individuale, cât și pentru o companie de construcții în ansamblu.
activitățile de construcție planificate de costuri definite ca diferența dintre valoarea obiectului de lucru planificat montat pentru a proiecta estimări, iar valoarea de reducere a costurilor, ca urmare a evenimentelor și suma profitului estimat. Puteți utiliza următoarea formulă pentru calculul costului planificat:
În cazul în care: C - costul planificat;
Cs - costul estimat;
Ps - profit estimat (economii planificate);
E - valoarea economiilor realizate ca urmare a reducerii costurilor realizate prin punerea în aplicare a măsurilor planificate.
Costul real al lucrărilor de construcție și de instalare - este suma costurilor suportate de către o anumită companie de construcții în timpul executării programului de producție, determinate de datele contabile. Aceasta reflectă nu numai acele costuri care sunt furnizate estimări de construcție, dar și cele care nu sunt incluse în ea - amenzi, penalități, penalități pentru încălcarea simplă a contractelor, lipsa de avere și de alți factori ..
O comparație a costului real al activităților de construcție cu un cost planificat pentru a determina dacă pentru a reduce costul programului de construcție și de instalare se realizează și cât de mult.
Structura costurilor în construcții este determinată în mare măsură de specializarea lor. Organizațiile de construcții specializate în muncă intensivă a forței de muncă - este dominat de salarii în structura costurilor.
Organizațiile implicate în instalarea de echipamente de mari dimensiuni - costuri materiale.
Firmele de construcții, care desfășoară diferite tipuri de activități de construcție - structura costurilor depinde de etapele de lucru.
În general, costurile de construcție sunt următoarele: - costuri directe - 82%
printre care: - materiale, structuri, componente - 53%;
- salariilor lucrătorilor de producție - 20%;
- Costurile de funcționare ale mașinilor și a mecanismelor de construcție - 6%;
- alte costuri directe - 3%
Overhead - 18%.