Consiliul a clădirilor de locuit - un organism care acționează în calitate de reprezentant autorizat al intereselor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente și lucrează în mod activ cu organizația de gestionare. Casa Sfatului este cel mai bun de a alege oameni activi, cinstit, dintre cei care înțeleg că, în plus față de drepturile fiecărui proprietar are obligația - de a sprijini proprietatea sa și colectiv în stare bună. Este clar că, în acest scop, instrumentul - sau compania de management Hoa, dar muzica de pe acest instrument pentru a juca proprietarului.
Consiliul a clădirii de apartamente este un instrument proiectat pentru a asigura punerea în aplicare a adunării generale a proprietarilor de spații într-un apartament cu soluții de construcție. opinia publică forma tip în casă, efectuează controlul public asupra locuitorilor din activitățile de management ale organizației.
Consiliul a clădirilor de locuit - o nouă instituție a dreptului de locuințe românesc. Necesitatea introducerii sale datorită dorinței legiuitorului de a implica proprietarii spațiilor într-un proces de management clădire cu apartamente, ca în zilele noastre cei mai mulți oameni se luptă să-l evite. Dacă sunteți proprietarul apartamentului, trebuie să se gândească la starea bună a proprietății comune. Apartamentul nu este agățat în aer, și este parte integrantă a unei proprietăți destul de complexe. Nu se poate asigura o viață confortabilă într-un singur apartament, fără a salva întreaga clădire. Sisteme de inginerie uzate, construcții de clădiri, mai devreme sau mai târziu va face viața locuitorilor casei de nesuportat. Doar o singură cale de ieșire - să se unească. ar trebui să fie organizate case ale Consiliului, reunind proprietarii disparate în stăpân absolut al casei.
Consiliul Calitatea clădirilor de locuit, și, prin urmare, încrederea rezidenților că banii lor sunt cheltuiți în mod corespunzător va depinde de conștiință, eficiența și integritatea membrilor Consiliului. Cum va trăi casa? Cine va determina calitatea vieții locuitorilor din casa? societate de administrare a HOA sau ei înșiși proprietarii, angajarea o organizație de gestionare pentru locul de muncă? Bunul simț și legea spune că proprietarul trebuie să decidă și să execute decizia - organizarea de management. Acesta este motivul pentru care organul executiv al puterii oamenilor în fiecare casă - Casa Sfatului, ales la adunarea generală a proprietarilor, în cazul în care puteți discuta și evalua candidații. În cele din urmă, este vecinii tăi, și ar trebui să aveți o idee generală despre calitățile lor personale și de afaceri. Acest organism, inclusiv președintele, răspunde în fața adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, care, în caz de executare necorespunzătoare a atribuțiilor lor de către Consiliul poate oricând să-l realege.
puterile Home Consiliul sunt consacrate la alin. 5, articolul 8. 161.1 LC RF.
Furnizarea de instruire, desfășurarea adunărilor generale, precum și punerea în aplicare a deciziilor acestor reuniuni;
face o adunare generală a problemelor care urmează să fie discutate: - propuneri privind modul de utilizare a proprietății comune, inclusiv a terenului pe care se află ICM;
- procedura pentru planificarea, organizarea și costurile de întreținere și repararea proprietății comune a ICM;
- Proiectele de acorduri între proprietarii spațiilor din clădirea în raport cu totalul activelor din casă și servicii publice;
- propuneri privind competența Casei Sovietelor, aleși de către comisiile de lucru;
- Alte propuneri cu privire la aspectele, deciziile pe care nu sunt contrare RF norme LCD;
înaintează propuneri proprietarilor privind întreținerea și repararea proprietății comune în ICM;
reprezintă opinia proprietarilor (concluzie), în conformitate cu contractele propuse spre examinare în cadrul adunării generale.
efectuează examinarea publică cu privire la cheltuirea banilor MKD.
supune spre aprobare de către adunarea generală anuală a proprietarilor de spații într-un raport de progres clădire de apartamente.
Casa Consiliul supraveghează:
Cât timp este ales de Consiliul casei?
case ale Consiliului să fie reales la adunarea generală a proprietarilor la fiecare doi ani, cu excepția cazului stabilit altfel prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații în casă. În caz de conduită necorespunzătoare de către Consiliul a clădirilor de locuit poate fi prematur re-ales de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Ce ar trebui făcut pentru proprietarii de a aranja bord acasă?
1. Identificarea proprietarilor grupului de inițiativă.
2. Efectuarea o adunare generală a proprietarilor, cu următoarea ordine de zi:
O clădire cu apartamente și a Consiliului alegerea membrilor săi.
La alegerea Consiliului ICM.
La validitatea Consiliului clădirea de apartamente.
3. Procesul-verbal al adunării generale a trimis societății HCSD și de management.
4. Pentru a alege MKD Consiliul încheie un acord cu organizarea de gestionare a cooperării în organizarea managementului unei case cu apartamente.
Întreaga listă de documentele Consiliului ICM elaborate și aprobate de grupul de lucru pe probleme de reformare locuințe și servicii comunale la Consiliul Public orașului
Lista indicativă a documentelor pentru selectarea Consiliului ICM: