Deci, au resursele economice ale proprietarilor lor. Ei înșiși le consumă sau, mai des, vinde pe piețele de resurse și de plătit pentru ea sub formă de venit. Resurse Cumpărători (în principal, firme) au capacitatea de a plăti pentru ele, ca și vinde produsele fabricate pe baza resurselor economice, piețele de mărfuri și, de asemenea, plătit pentru ea sub formă de venit. Astfel, venitul menționat la veniturile din vânzarea resurselor economice și a produselor.
Tipuri de venituri factor
Venituri din resurse economice (factori) sunt numite venituri factor. Proprietarii factorilor de producție (resurse economice), următoarele tipuri de venituri:
resurse - chirie (terenuri, minerit, taxe de apă, etc.);
din forța de muncă - salarii;
din capitalul - procentul (ca proprietari de capital bani pe venit) și profiturile (ca veniturile proprietarilor reali de capital);
competențelor antreprenoriale - venitul întreprinderii;
de cunoștințe - venitul din proprietate intelectuală.
În viața economică, în special în cadrul companiei, nu este întotdeauna posibil să se facă distincția între aceste tipuri de venituri factor, mai ales că acestea sunt adesea combinate cu veniturile din vânzarea produselor.
La determinarea ratei dobânzii ar trebui să ia în considerare diferențele dintre rata nominală și reală, fără inflație. Predomină ratele dobânzilor distribuie capitalul de bani disponibile între sectoare și domenii în direcția cea mai mare productivitate și profitabilitate.
Veniturile din populația proprietate includ:
Venituri din acțiuni, plățile dobânzilor la unitățile de participare de capital de către angajați în proprietatea întreprinderii, instituției sau organizației;
dobânzii la depozitele din cauza deponenților instituțiilor bancare și de credit, Banca de Economii românească și Vnesheconombank (plătite în cursul exercițiului și acumulat în soldul depozitului la sfârșitul anului);
plata venitului pe guvern și alte valori mobiliare ale Băncii de Economii a România și instituțiile de creditare;
compensație provizorie pentru depozitele cetățenilor;
veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare de pe piața secundară.
Antreprenoriatul reunește toți factorii de producție pentru organizarea procesului de producție sau pentru prestarea de servicii. Antreprenor combină și coordonează toți factorii de producție, în scopul de a maximiza profiturile și de a satisface nevoile diverse ale pieței. Activitatea antreprenorială este întotdeauna asociată cu un anumit grad de risc, care este, de asemenea, o caracteristică integrală a întreprinzătorului de venit a primit. Acest venit nu este o valoare predeterminată, și depinde de succesul activităților de afaceri.
Venitul întreprinderii este o parte din profitul rămas la dispoziția angajatorului după plata dobânzii pentru împrumut. antreprenor de venit într-o economie de piață este împărțită în două părți: profit normal și economic. profit normal - remunerația antreprenor obligat să atragă și să-l păstrați în cadrul activității. profit normal poate fi numit în mod condiționat garantat antreprenor venit și a considerat costurile sale interne ale companiei. profit economic - este venitul câștigat în plus față de profit normal. Acesta este prețul care trebuie plătit pentru incertitudine și risc de afaceri. Valoarea totală a veniturilor de afaceri fluctuează datorită profitului economic.
Procentaj - o sumă suplimentară în baza comună, plătită de către debitor creditorului pentru utilizarea resurselor financiare. În practică, acumularea de interes se face întotdeauna în puncte discrete în timp.
Bilet №51Renta: speciile sale. Un mecanism de determinare a prețului terenurilor.
Venituri din resurse economice (factori) sunt numite venituri factor. Proprietarii factorilor de producție (resurse economice), următoarele tipuri de venituri:
resurse - chirie (terenuri, minerit, taxe de apă, etc.);
din forța de muncă - salarii;
din capitalul - procentul (ca proprietari de capital bani pe venit) și profiturile (ca veniturile proprietarilor reali de capital);
competențelor antreprenoriale - venitul întreprinderii;
de cunoaștere a venituri este proprietate intelectuală.
În viața economică, în special în cadrul companiei, nu este întotdeauna posibil să se facă distincția între aceste tipuri de venituri factor, mai ales că acestea sunt adesea combinate cu veniturile din vânzarea produselor.
Caracterul fix al ofertei acestor resurse înseamnă că cererea - singurul factor care formează chiria. Cu toate acestea, procesul de formare a prețurilor pentru utilizarea resurselor naturale și randamentul lor în orice moment, este un element al politicii veniturilor de stat.
Pentru societate, resursele naturale - un cadou gratuit, dar pentru diferite chiriile de utilizator sunt costuri. Pentru întreprinderile individuale, terenul are utilizări alternative (agricultură, construcții de clădiri și structuri), care determină valoarea veniturilor obținute de o întreprindere în multe feluri.
Trebuie remarcat faptul că, în utilizarea de zi cu zi practică, termenul „chirie“ este adesea folosit într-o interpretare mai largă. De exemplu, puteți găsi următoarea definiție: chirie - un venit relativ stabil derivat din teren, proprietate și de capital care nu este asociat cu un proprietar de afaceri. Cu toate acestea, în această definiție sunt unite veniturile derivate din doi factori de producție diferite - din țara și de capital.
anuitate de viață - o relație juridică a părților sub care o parte (rent-receptoare) cu titlu gratuit sau transferuri către o altă parte (rentoplatelschiku) proprietatea lor în schimbul chiriei, și este garantat suma veniturilor tranșă de bani sau furnizarea de plată în natură sau sub formă de îngrijire, muncă, servicii, plata serviciilor funerare.
Mort chirie - chirie, care este plătit pentru proprietatea nefolosit.
arenda - prețul plătit pentru utilizarea unui număr limitat de terenuri și alte naturale
arenda - veniturile obținute de proprietarul terenului de la locatarii de teren. arenda este în formă de chirie absolută, chirie diferențial și rentă de monopol. arenda absolută a terenurilor - unul dintre tipurile de venituri din proprietate asupra terenurilor, taxa proprietarului pentru permisiunea de a utiliza capitalul la sol; plătite de către locatar pentru absolut toate domeniile de teren, indiferent de fertilitate (de unde și numele acestui tip de chirie). Renta diferențiată - veniturile suplimentare obținute prin utilizarea terenului cele mai fertile și productivitate mai mare. Renta diferențiată există în două forme: diferentiala chirie I și II diferențial chirie. Surse de chirie diferențiale I sunt de muncă mai productive într-o fertilitate relativ mai bună și medie a terenului, precum și diferențele în localizarea parcelelor în ceea ce privește comercializarea, rutele de transport, și așa mai departe. D piețe. Renta diferențiată II este asociată cu investiții de capital suplimentare în același site-ul oferă o chirie pribyli.Differentsialnaya adăugată a apărut ca urmare a terenurilor limitate: prețul producției de produse agricole este determinată de condițiile de producție nu sunt la Wed dnih și cele mai bune zone, dar în rău, care este. Pentru a. Produsul este doar secțiunile de sus și de mijloc este insuficientă pentru a satisface cererea publicului. Rezultatul este o valoare suplimentară excedent este diferența dintre prețul de producție pe cele mai grave zone (prețul public al producției) și prețul individual al producției în secțiunile de mijloc și de sus. rentelor de monopol - o formă specială de chirie la sol, formate prin vânzarea anumitor tipuri de produse agricole, la un preț de monopol care depășește valoarea lor.
Pentru a închiria chiria terenurilor, de asemenea, se referă la terenuri care nu sunt implicate în scopuri agricole: terenuri cu anuitate utilizate în industria minieră; chiriile din șantierele de construcții. Industria minieră este produs chirie în primul rând diferențială, adică. A. în costurile de producție minieră de fiecare unitate de producție și livrare la piață variază și depind de resursele minerale și localizarea minelor de cărbune, câmpurile petroliere, și așa mai departe. D. Având în vedere limitată prețul terenurilor publice de producere a acestor bunuri este reglementată de costul de producție pe cel mai rău (în termeni de exploatare) teren. Prin urmare, în cele mai bune zone de chirie diferențiale este format - diferența dintre social și prețul individual al producției.
chirie financiară - o serie de plăți fixe succesive care urmează să fie efectuate la intervale regulate.
Anuitate (fr. Annuité din latină. annuus - anual, anual) sau anuitate financiară - un termen generic care descrie instrument financiar grafic de rambursare (sau plata unei părți a remunerației principalului și a dobânzilor), atunci când plățile sunt stabilite periodic în cantități egale, la intervale regulate. Programul anuitate diferă de cea a graficului de rambursare în care plata întregii sume are datorate loc la sfârșitul duratei de viață a instrumentului, sau grafica, în care, în mod periodic, sunt plătite numai interesul și întreaga sumă a principalului se plătește la sfârșitul anului.
Valoarea plății anuitate include principalul și dobânda.
În termeni generali, o anuitate poate fi menționată ca un instrument financiar în sine și valoarea plății periodice, tipul de graficul de rambursare a unui instrument financiar sau alte concepte derivate, conotații. Anuitate, de exemplu, este:
Un tip de împrumut de stat de urgență pe care interesul și rambursa o parte din suma plătită anual.
Egal cu fiecare alte plăți în numerar efectuate la intervale regulate, în detrimentul de rambursare a împrumutului, împrumutului și dobânda aferentă.
Acord sau contract cu societatea de asigurare, potrivit căreia o persoană fizică dobândește dreptul de a primit în mod regulat sume variind de la un anumit moment, cum ar fi de pensionare.
Valoarea actuală a unei serii de plăți periodice efectuate la intervale regulate pe parcursul perioadei specificate în contractul de asigurare.
Graficul anuitate poate fi de asemenea utilizat pentru a acumula o anumită sumă la un anumit moment de timp, ceea ce face contribuții egale cu sau cont de depozit la care se percepe o taxă.
chirie naturale - veniturile suplimentare primite în plus față de o anumită rentabilitate a capitalului și forței de muncă de intrare.
chirie naturale - veniturile suplimentare primite în plus față rezultatului pe forță de muncă și de capital; formarea chiriilor din cauza unor condiții mai favorabile în care un utilizator de resurse naturale este în fața altora, de exemplu, prin identificarea, explorare și extracție a resurselor naturale cu cele mai bune miniere și caracteristicile geologice, cu atât mai mare productivitate de formare, localizare, resurse naturale, cele mai bune condiții climatice, mai mare fertilității naturale teren, are privilegiul și așa mai departe. d.
Bazele teoriei relațiilor chiriilor stabilite V.Petti lucrări, Adam Smith, David Ricardo și Karl Marx. Cu toate acestea, aceste lucrări au fost scrise, în primul rând în raport cu solul.
Pământul nu este numai obiectul contractului de închiriere, dar, de asemenea, de cumpărare - vânzare. cum
Știi, într-o societate capitalistă, terenul este achiziționat pentru producție
produse agricole și extracția resurselor naturale, cât și pentru
construcția de clădiri rezidențiale și industriale, drumuri, aeroporturi,
diferite site-uri de testare, etc. Ce determină prețul terenului? La urma urmei,
nu are nici o valoare, pentru că nu este rodul muncii umane.
În capitalism, în cazul în care totul devine un obiect de cumpărare - vânzare, acolo
anumit număr de bunuri ale căror prețuri nu sunt bazate pe costuri, ci pe
veniturile pe care le aduce utilizarea proprietarului. Prețurile pentru aceste produse
Suntem chemați irațional. Pământul are, de asemenea, un preț irațional.
Proprietarul părții terestre cu ei numai dacă
a primit din vânzarea sumei fiind puse în oala, se aduce la un procent
venitul nu este mai mică decât cea le-au obținut din această zonă chirie. Cu alte cuvinte, prețul
Teren - se capitalizează chirie. Ceteris paribus și anume
Valoarea chiriei determină prețul terenului. Acesta este direct proporțională cu mărimea chiriei
și invers proporțională cu rata dobânzii la credite. Prețul Formula de teren a
în care r - chiria, S - rata dobânzii de împrumut, A - prețul terenului. Pe lângă faptul că este
prețul terenurilor depinde de chirie și banca de interes, nivelul acesteia depinde de
factori, cum ar fi cererea și oferta pe piața terenurilor.
În capitalism, prețul terenurilor tinde să crească, de multe ori
întrerupt în vremuri de criză economică. Acest lucru se datorează nu numai la
dinamica normelor de interes la împrumuturi, dar cu o creștere a chiriei. în special
în creștere rapidă a veniturilor terenurilor urbane. rentelor de monopol din
parcele, în cazul în care produsele unice, care sunt produse sau fabricate
minerale rare, de asemenea, contribuie la creșterea rapidă a prețurilor pentru aceste
Marx oferă două opțiuni posibile pentru creșterea prețului terenurilor:
I. Prețul terenurilor poate crește, deși chiria nu este crescut;
1) pur și simplu din cauza ratei dobânzii mai mici, ceea ce face chiria
Acesta a vândut mai scump, și, prin urmare capitalizată chirie, prețul terenurilor va crește;
2) deoarece dobânda pe capitalul creste atasat la sol.
II. Prețul terenurilor poate crește, deoarece chiria crește.
Marx consideră că nu se poate face direct de creșterea prețurilor terenurilor
O, care chiria a crescut, iar creșterea chiriei, ceea ce presupune întotdeauna
o creștere a prețului terenurilor, nu poate fi direct deduce de aici că produsul