achiziționarea de locuințe în clădiri joase - este de mare actualitate în prezent soluția problemei locuințelor. Low-creștere sunt considerate case 3-4 etaje. Luați în considerare toate avantajele și dezavantajele achiziționării de bunuri de acest fel, ca un complexe de apartamente joase.
Formate complexe de joasa inaltime difera. Acesta poate fi la fel de proiecte odnoformatnye (de exemplu, numai vile sau case de oraș numai), și sate care combină diferite opțiuni de cazare. O combinație de Townhouses vile sunt deosebit de bine pentru segmentul de clasa business. Experții sunt de părere că cea mai bună soluție pentru low-creștere complexe de clasa economic - o combinație de case și clădiri de apartamente. densitate de construcție în astfel de zone este destul de mare, proprietarii costurilor de exploatare - sunt relativ scăzute. Considerat de succes și multi-format așezări economiei și clasa de confort, atunci când toate cele trei formate - apartamente, Townhouses si vile - sunt în aceeași zonă.
Avantajele de apartamente în clădiri joase
1. zone ecologice, care sunt ridicate maloetazhki
Unul dintre principalele avantaje ale locuințelor în clădiri joase este un loc de construcție a acestora. Cel mai adesea, acestea sunt construite în zone îndepărtate de obiecte de producție industrială de poluanți atmosferici. În aceste locuri sunt, de obicei, o mulțime de spațiu verde, aer curat, o natură relativ neatins și frumos, peisaj ochi-plăcut. De obicei maloetazhki găsite în zonele suburbane sau sate. Datorită indicatorilor de mediu excelente apartamente astfel de zonă sunt adesea cumpărate locuitorii orașelor, zgomotoase și orașe poluate pentru o vacanță în mediul de pace, singurătatea relativă și tăcere printre natură. În plus, psihologi, arhitecți, și susțin că mai confortabil experiențele unei persoane aflate în mijlocul clădirilor joase decât înalt.
2. apartamente relativ low cost
Costul pe metru pătrat de spațiu de locuit în clădiri joase sunt mult mai mici -, respectiv, iar costul total al apartamentului este mai mic. Acesta este motivul pentru care aceste case de multe ori se încadrează în rating-ul de construcție noi mai ieftin. construcția termenilor este, de asemenea, mai puțin din cauza sale reduse de creștere - acesta este un avantaj important în favoarea lor, în cazul în care apartamentul este nevoie urgent ea cumpărătorului.
3. Parcare gratuită la casa
Locuitorii din clădiri joase rareori au dificultăți de parcare proprii lor mașini din cauza numărului mic de persoane care trăiesc în aceste zone și case de mult nu se poate lăuda cu locuitorii din orașele mari, zonele dens populate și proprietarii de apartamente în clădiri înalte.
4. Proiecte individuale
clădiri joase sunt adesea construite pe proiecte individuale, nu standard, ceea ce ar putea însemna un aspect mai confortabil, bine conceput și un nivel mai ridicat de confort în apartamente în ele. Fațadele clădirilor joase de multe ori un aspect mai atractiv, rustic sau neobișnuit în comparație cu înalte clădiri înalte.
5. Posibilitatea de a cumpăra terenuri suplimentare
În unele cazuri, companiile angajate în clădiri de clădiri joase, oferă proprietarilor de apartamente, situate la primul etaj, în plus, posibilitatea de a cumpăra un mic teren de mărimea unei țese 2-3, adiacent la apartamentul lor. Din această bucată de teren poate fi îngrădite terasă stradă să se relaxeze, să crească flori, legume - totul depinde de dorința chiriașilor.
Dezavantajele de apartamente în clădiri joase
2. Nivelul scăzut de accesibilitate a zonei de transport
3. Absența multe facilități de cazare
4. eventuala lipsă de comunicații de locuințe
Sunt momente când un joase de case și apartamente în ele nu sunt efectuate de inginerie și de comunicare de locuințe decât uneori din cauza prețului relativ ieftine pentru astfel de locuințe. Din acest motiv, înainte de a cumpăra un apartament într-o clădire mică creștere, asigurați-vă că casa este adus canalizare, încălzire conectate sunt prezente și alte servicii municipale pe o scală.
5. Posibilitatea de a cumpăra un apartament, construit ilegal
Există unele riscuri pentru a ajunge pe constructori necinstiți care nu au primit permisiunea pentru construirea casei, și care transportă-l ilegal - pe terenuri, care nu sunt destinate acestui scop. Acesta poate fi, de exemplu, porțiuni de scopuri agricole sau de altă natură. Prin urmare, intenționează să cumpere un apartament în casă joase, să fie vigilenți și citiți cu atenție documentele pentru terenul pe care este construit, pentru a clarifica statutul juridic al terenului și prezența posibilității de înregistrare de ședere în ea.
Separat, observăm că locuințe low-creștere, uneori, construit pe un teren destinat pentru locuințe individuale (SGF). De la cumpărător, în acest caz, necesită o atenție specială și un control al permiselor, care trebuie să fie conforme cu planul general de reglementare.
Ipotecile nu sunt pentru toată lumea
Băncile care doresc să împrumute un apartament într-un complex scăzut de creștere în construcție, care sunt vândute la 214-FZ (Legea privind protecția acționarilor). Cu toate acestea, pentru case se aplică cu rezerve, astfel încât obține credit pentru casa neterminate este mult mai dificil. În ceea ce privește townhouses, mult depinde de modul în care acestea sunt decorate. În cazul în care documentele sunt înregistrate ca un apartament casă și un apartament cu secțiune în ea sunt vândute în cadrul unui contract de o construcție comună, ar trebui să apară probleme cu ipoteca. În caz contrar, șansele pentru un împrumut este foarte mic.
Dacă sunteți interesat în apartamente low-cost din Tver, casele joase poate fi o alegere bună. Prețul scăzut al locuințelor în acest caz, se datorează mai multor factori:
- Pentru construirea de dezvoltator mic de inaltime alege terenuri ieftine.
- Insasi constructia de case pe construcții 2-3 etaje mai ieftine de clădiri înalte, după cum este necesar fundație mai ușor și nu este nevoie de a dota un sistem de casa de ascensoare.
- Rata ridicată de construcție, și, prin urmare, reducerea arendei limită de expunere pe termen lung. Durata construcției de clădiri joase este substanțial mai mică decât înălțimea casei în 10-17 etaje.
În cazul în care cumpărătorul va da preferința lor pentru noua clădire, apoi așteptați pentru punerea în aplicare a proiectului, acesta va fi relativ lung. Aceasta este o alegere excelentă de cazare pentru cei care nu doresc să te priva de toate avantajele unui oraș mare, în acest caz, pe visele de a trai departe de agitația acestuia. Viața pe marginea sau în apropiere de suburbii sunt întotdeauna calm, liniștit măsurat.
Toate știrile imobiliare și informații interesante pe canalul nostru în rețelele sociale. Aboneaza-te și de a rămâne la curent!