Active și pasive: echilibru incitarea
- Vezi imagine mai mare
Pentru a gestiona banii, trebuie să învețe să se uite la ei prin ochii investitorului. A se vedea prin ochii unui investitor este de a vedea diferența dintre active și pasive. Prin simpla atingere a unei diferențe totul începe. Cel mai bun din toate, explică Robert Kiyosaki: „Activele - este ceva care pune banii în buzunar. Angajamente - este ceva care ia bani din buzunar ".
Și cine nu s-ar spune că de nerespectare a definiției canonicilor conturilor clasice (în cazul în care activele - acest lucru este în cazul în care să investească banii și datorii - aceasta este ceea ce suntem cineva ar trebui), permite cu ușurință să înțeleagă, îmbogățește sau să ne frînează ce pe care o avem. Această simplitate este în valoare de ea.
Mai ales având în vedere faptul că activele și pasivele pot fi inversate. Deci, banii în portofel - este versatil, dar fiind pus pe depozit, se transforma intr-un material pe care îl aduce un venit pasiv permanent.
„bogat active Obținere. Cei săraci sunt doar costuri. Clasa de mijloc devine o datorie, care este considerat un activ. " Robert Kiyosaki
Erik Nyman în cartea sa „Drumul spre libertate financiară“ prezintă un tabel din care puteți vedea în mod clar modul în care aceleași lucruri se pot schimba afilierea lor la activele sau datoriile. Deci, pentru a crește veniturile sau cheltuielile.
În ce stare este ...
dacă ați plătit pentru ele, dar ele nu oferă venituri
Cu cât mai puțin pasivele dvs. din bilanț și mai multe active, cu atât mai bine. Desigur, nu ar trebui să se grăbească imediat și să vândă apartamentul lor și / sau o mașină personală, dar să fie conștienți de faptul că acestea nu generează venituri și necesită costuri fixe încă mai au nevoie.
Uitându-se peste ochiul investitorilor său de domeniu, te scapa de multe iluzii, inclusiv rentabilitatea de proprietate. Într-un efort de a avea acest lucru sau acel lucru, de multe ori ne privăm de beneficii suplimentare. Uitând că totul are două prețuri: prețul de achiziție și costul de proprietate.
„Bietul om nu are active. Toate bunurile sale - foaie solidă. unele cheltuieli aducând în loc de venituri ". Robert Kiyosaki
Scopul planului financiar - să învețe să trăiască în detrimentul venit pasiv. Iar la etapa inițială, este important să înțelegem care active / pasive aveți, și modul în care acestea sunt echilibrate. Este timpul să se alinieze soldul personal.
Aici este mult mai convenabil să urmeze abordarea tradițională, luând în considerare activele și pasivele din perspectiva a ceea ce ai și cine ești dator. Îmi place modul în care face Vladimir Savienok. În cartea „Cum sa faci planul financiar personal și cum să-l pună în aplicare“, el împarte active în venituri și non-venituri și oferă să completeze tabelul de mai jos.
Se separă activele la graficele corespunzătoare. Dacă este necesar, se adaugă alte tipuri de investiții și totale pentru diferite valute.
Rezultatul liniei „activelor totale“ vă arată de capital astăzi. Datele din coloana a treia - veniturile provenite din investiții de capital. Ultima coloană - cel mai important - este rata de rentabilitate din plasarea capitalului. Pentru a calcula, împarte valoarea venitului anual pentru valoarea curentă a activului și se înmulțește cu 100.
Următoarea parte din bilanțul contabil - l pasive, adică înseamnă că ai nevoie de cineva. Acest împrumuturi acoperite (auto, de consum, ipotecare) împrumuturi de la rude și prieteni.
Dobânda se plătește pe împrumut, împrumutul
Completarea ambele tabele, nu numai să învețe, decât propria, dar, de asemenea, pentru a vedea cât de eficient dispune de acestea. Ai o felie reală și de a evalua profitabilitatea investițiilor realizate. Bilanțul contabil - punctul de pornire. Acesta vă permite să înțeleagă unde să meargă. Cu toate acestea, rateaza de multe ori cel mai important activ necorporal - cunoaștere. Investițiile în sine mai mult decât compensată. Creșterea IQ-ul financiar, măriți bunurile tale.
Aboneaza-te la newsletter-ul nostru
Valery Chekalov spune:
Oksana Gafaiti spune:
Valery Chekalov spune:
Gram kilograme scuze în valoare de indignare și o tona de notatii.
Cerneala de știință și sângele martirilor sunt același preț pentru cer.
Dacă am văzut mai departe, a fost numai pentru că am stat pe umerii giganților.
Echipa ca un perpetuum mobile înseamnă că totul funcționează de la sine, iar proprietarul nu ia nici o parte din acest. Noi, liderii - cei mai puțin importante în echipă.
Klaus Kobell, „Motivația în stilul de acțiune“
Negocierile fără arme, că muzica fără instrumente.
Fridrih Veliky, regele prumynsky