Printre tranzacțiile, certificate de către un notar, tranzacții diferite pentru care legile din România și republicile din România a stabilit un formular obligatoriu notariale, și tranzacții, certificat de un notar, la cererea părților. În acest caz, notarii pot certifica, la cererea părților la orice tranzacție, în cazul în care îndeplinesc cerințele legii sau nu-l contrazic. Notarizare tranzacțiilor nu neapărat numai în cazurile prevăzute de lege, dar în cazurile prevăzute de acordul părților, chiar dacă prin lege pentru tranzacțiile de acest tip, această formă nu este necesară (Sec. 2, art. 163 din Codul civil).
Indicațiile privind notarială obligatorie a anumitor operațiuni sunt cuprinse în Codul civil, Codul Familiei, Bazele legislației notari, alte legi și alte acte juridice. În conformitate cu legislația în vigoare, un notar trebuie să fie certificată prin următoarele operațiuni:
1. tranzacții Trust care necesită formulare notariale, cu excepția celor prevăzute de lege (p. 2, Art. 185 GK). Aceste excepții sunt stabilite în HA (p. 3, v. 185) și poate furniza alte legi.
3. Concepe (n. 1, Art. 1124 GK). A face o voință în scris de regulile art. 1124 din Codul civil sunt permise numai în cazuri excepționale, atunci când un cetățean care este într-o poziție în pericol în mod clar viața sa, și din cauza circumstanțelor excepționale actuale împiedicat să se aplice unui notar. Această voință trebuie să fie scrise de mână și semnată de cetățeanul, în prezența a doi martori. Cu toate acestea, un testament întocmit în scris, devine nulă în cazul în care testatorul în termen de o lună de la încetarea de urgență nu ia posibilitatea de a face un testament notarial. Potrivit voinței sale, redactate în scris, moștenirea poate fi supusă confirmării de către instanța de judecată, la cererea părților interesate, faptul de a comite o voință în caz de urgență numai. O astfel de cerere trebuie să fie depusă în instanță în termen de șase luni de la data decesului testatorului.
4. Notificări (instrucțiuni) privind abolirea voinței (Art. 58 din Bazele legislației notarilor, și n. 4 din art. CC IZO).
6. Contractele privind gaj a bunurilor mobile sau a drepturilor de proprietate pentru garantarea obligațiilor în temeiul contractului, care trebuie să fie legalizată (Sec. 2, art. 339 din Codul civil).
7. Acordul de gajist cu pledgor de a bloca accesul pe garanții imobiliare este (Sec. 1, art. 349 din Codul civil). Un astfel de acord poate fi notarizate numai după ce cauza de blocare a pieței asupra garanției.
8. Contractele de chirie (art. 584 CC). notarială obligatoriu să fie toate cele trei soiuri: a) contracte de închiriere permanente; b) un contract de rentă viageră; c) contracte de întreținere de viață a unei dependente.
9. Contracte brokeri vamali (intermediari), relația cu reprezentarea ei în exercitarea activităților lor de către persoane (cap. 3 al art. 157 din Codul Vamal) 1.
10. Consimțământul soțului la alte tranzacții soțul comite pentru dispunerea de bunuri imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau) în modul prevăzut de lege (alin. 3. Art. 35 din Marea Britanie).
Consimțământul este necesară numai în cazul în care obiectul tranzacției este o proprietate care este în proprietatea comună comună a soților.
11. contractelor de căsătorie (p. 2 v. 41 SC). Un astfel de contract poate fi autentificata ca la înregistrarea de stat a căsătoriei, sau în orice moment în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, contractul de căsătorie încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei, va intra în vigoare cu privire la înregistrarea de stat a zilei căsătoriei.
12. acord (contract) privind plata întreținerii (p. 1, v. 100 SC). acordul notarial cu privire la plata pensiei alimentare are puterea executivă lista2.
notarială obligatorie în lege, în anumite condiții, de asemenea, să fie:
- contracte cu privire la atribuirea creanței pe baza unei tranzactii notarial (punctul 1 al punctului 389 GK ..). De exemplu, un contract de împrumut bani a fost pus în formă notarială. Creditor, bazându-se pe executarea la timp a obligației de a rambursa datoria de obligație a intrat într-o relație cu o terță parte, dar din cauza rambursării datoriei întârziere nu este în măsură să îndeplinească angajamentul. Pentru îndeplinirea obligației care le transmite unui terț revendicările drept care rezultă din acordul de împrumut, și încheie contract cu el despre cesiunea creanței. Prezentul contract este valabil, cu condiția ca forma notar;
- acorduri privind transferul debitorului datoriei sale către o altă persoană, în cazul în care contractul de împrumut autentificat de notar (Secțiunea 2, articolul 391 din Codul civil ..). Revenind la exemplul de mai sus și să ia în considerare situația în care debitorul își transferă datoria către o terță parte prin contract pentru a transfera datorii. Acest contract va fi valabil numai în cazul în care forma notarial. În plus, pentru legalizarea contractului trebuie să fie voința celor trei partide - debitorul, terț și creditor;
- acorduri preliminare, în cazul în care legislația în vigoare forma notarială obligatorie este stabilit pentru contractul principal.
Nerespectarea formei notarială a tranzacției, care este obligatorie prin lege sau prin acordul partilor, va conduce la anularea sa. O astfel de tranzacție conform revendicării. 1 lingura. 165 din Codul civil este considerat a fi neglijabil. Cu toate acestea, pentru a proteja drepturile și interesele părților bona fide legitime permit posibilitatea ca tranzacția, care nu a fost legalizata, decizia instanței actuale. Cu toate acestea, recunoașterea unui astfel de afacere în instanță are nevoie într-adevăr una dintre părți le-a efectuat în totalitate sau parțial, iar cealaltă parte a evitat legalizarea tranzacției (Sec. 2, art. 165). În cazul în care recunoașterea de către instanța de judecată a tranzacției care face obiectul notarială obligatorie, recursul ulterior efectiv la un notar public pentru legalizarea tranzacției nu mai este necesară.