Odată auditate imobiliare în următorii 3-5 ani. Acest lucru conduce Real Estate Cadastru de Stat (OCG), el face, de asemenea, stochează informații despre parcelele de teren și a structurilor de capital.
Aici, ingineri, evaluatori și alți angajați ai serviciului public în considerare și să contribuie la conturile care rezultă din datele de audit. Aceasta include informațiile privind costul terenurilor, case particulare, blocuri de apartamente, garaje.
Valoarea cadastrală (CS)
Prețul de proprietate este stabilit evaluator independent profesionale. Dar acest lucru nu este prețul de piață al obiectului și Cadastru.
Acesta a stabilit dimensiunea conturilor opțiuni de audit cu 25-30% sub cererea de pe piață, care impune:
Appraisers determină valoarea obiectelor pentru a ajuta la formula speciala. Potrivit lui calcula suma, inclusiv caracteristicile nume de utilizator de obiecte și structuri care au influențat stabilirea COP.
Factorii care afectează evaluarea apartamentului
În cazul în care inventarul este stabilit prin luarea în considerare a petrecut pe construcția instalației înseamnă COP se adaugă la costul de locuințe:
- prestigiul zonei;
- locație în raport cu centrul;
- statutul așezării;
- condițiile economice din regiune.
Valoarea de piață include, de asemenea, alte caracteristici și caracteristici, nu joacă un rol major.
De asemenea, se ia în considerare costul zonelor de renovare și chiar vedere de la fereastra, precum și caracteristicile care nu afectează sau modifică stabilirea COP.
Cadastrală HCN în estimarea trimestru cadastru efectuate simultan, în care matricea de clădiri rezidențiale ale parametrilor de construcție o perioadă determinată, nume de utilizatori cu privire la condițiile generale.
În continuare, se determină calculul coeficientului de, bazat pe materialul utilizat în industria construcțiilor pentru pereți, structuri de sprijin și pardoseli. Rolul clădire etaje, structurile de planificare și prezența a instalațiilor auxiliare.
Aceste elemente sunt adăugate împreună, din care media se deduce suma care definește un COP bază de obiecte similare.
Valoarea cadastrală - prima verigă în efectuarea calculului valorii fiscale. Brut depinde de mărimea COP. Taxa de proprietate adaugă la bugetul local. entitate economică Interesate se referă la o supraestimare a valorii obiectelor.
El - inițiatorul auditului și numește membrii comisiei asupra structurilor de inventar și de contabilitate.
Din același motiv chiriașilor reduce dimensiunea COP cât mai mult posibil. Ei încearcă să găsească elementele din cele enumerate, din cauza care scade costul. Această acțiune va necesita cunoașterea stabilită exact în evaluarea contului. Trebuie să știm algoritmul de obținere acreditări ale obiectului COP.
Cum știu valoarea cadastrală a apartamentului
Pașaportul este indicat:
- apartamente COP specificată la punctul 12 № calculate în ruble.
- COP specific, care este indicat la punctul 13 № pașaport. Acesta oferă informații cu privire la prețul de 1 mp. de metri de locuințe în zona de apartament.
În cazul în care este primit pașaportul - Puteți vedea informațiile din coloanele desemnate. Și dacă un pașaport încă - prima carte pe internet, pe portalul Rosreestra.
Pentru o versiune electronică a sumei plătite de 200 de ruble, iar timpul de producție - în termen de o zi.
Dacă un cetățean dorește să economisi bani, și el nu are nevoie de un pașaport - el găsește informații cu privire la valoarea cadastrală a bunului donat.
Instrucțiuni pas cu pas după cum urmează:
Printre datele pe care programul vă solicită să introduceți:
- subiectul Federației Ruse;
- zonă;
- localitate și tipul de decontare;
- stradă și tipul (impas Prospect Lane și altele asemenea);
- numărul de case și apartamente.
După „formarea de interogare“, utilizatorii primesc informațiile solicitate.
Dar sistemul nu este în toate situațiile funcționează ca dispuși să facă referire la ea cetățeni.
Depinde de motive:
- Pe site-ul nu este descărcat datele de pe casa sau un apartament dorit. erori tehnice posibile.
- date perimate confiscate pe de a înlocui actualizat.
În plus față de lipsa de informații pot apărea probleme cu prezența unor date învechite, care aduce părțile interesate dăunează în loc de beneficii, deoarece acestea iau informațiile obținute pentru autentice.
În cazul în care proprietarul au nevoie de informații corecte, va trebui să dispună de un pașaport cadastru. Acest lucru va furniza informații corecte, adevărate și corecte cu privire la COP.
Ia un utilizator de internet pașaport poate, de asemenea, fără a părăsi casa ta și ordinea pe site-ul de mai sus.
În continuare, următoarele etape elementare:
Numărul de opțiuni de calcul oferă:
Cetățeanul plătește pentru comanda, atunci când vine vorba de e-mail de conectare și parola din contul dvs. personal. Conform datelor prezentate, se activează contul personal și faceți clic pe butonul „enter“.
Trimis pașaport descărcare, copie de hârtie sau pot rezerva alt exemplu de realizare.
Conform pașaportului electronic va furniza informații adecvate. Pe ele sunt orientate cu privire la problema de impozitare a proprietății.
Dacă este necesară COP litigiilor landlord acumulate:
Extras cumpărat servicii publice on-line, dar, precum și un pașaport, trebuie să primească personal, dacă aveți pașaportul și aplicarea la OCG.
Pentru provocatoare estimările proprietarului datelor de locuințe trase la aceeași sau de evaluatori independenți examinare. După colectarea documentele și dovezile necesare el contestă COP necorespunzătoare se opune în mod direct la GKN sau în instanța de judecată.
A se vedea, de asemenea: rambursarea anticipată a ipotecilor