Care includ servicii legate de proprietate într-o clădire de apartamente?
- Inspecția proprietății găzduiește persoanele responsabile ale organizațiilor responsabile pentru sănătatea și siguranța vieții locuitorilor unui bloc de apartamente, în conformitate cu punctul 13 al articolului. 154 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
- Furnizarea de acoperire toate zonele casei, destinate uzului public;
- Furnizarea de activități de curățenie și igienizare în zonele comune, precum și pe teritoriul țării. adiacente la cladirea de apartamente, care face parte din proprietatea comună;
- Asigurarea standardelor de temperatură și umiditate în zonele comune, în conformitate cu normele și reglementările din legislația românească;
- standarde de siguranță incendiu într-un bloc de apartamente;
- Asigurarea eliminarea la timp a lichidului și a deșeurilor solide și resturile de pe teritoriul casei (inclusiv deșeurile rezultate din activitățile întreprinzătorilor individuali și a organizațiilor private care sunt angajate într-o clădire cu apartamente spații de locuit);
- Furnizarea de facilități de servicii de exploatare sezonieră în clădiri de apartamente, care fac parte din proprietatea comună a casei (inclusiv teritoriile de amenajare a teritoriului Pridvorova);
- Furnizarea de servicii de reparații și revizie într-o clădire de apartamente.
În lista de servicii cu privire la conținutul de proprietate comună a unor modificări și completări pot fi făcute. făcută la o adunare generală a locatarilor unui bloc de apartamente, în prezența reprezentanților societății de administrare locuințe și servicii comunale. Pentru a lista serviciilor prestate au avut forță juridică, aceasta trebuie să fie întocmit, semnat de ambele părți (reprezentanți ai societății chiriași și de management).
Ce sezon de lucru incluse în plata pentru servicii cu privire la conținutul de bloc de locuințe ar trebui să fie efectuată gestionarea organizațiilor?
- Repararea și consolidarea acoperișului și jgheaburi (inclusiv colectarea gunoiului de pe acoperiș și pod, consolidarea și curățarea coșului și aerisire, curățarea acoperișurilor și copertine din gheață și zăpadă);
- pereți de reparare și fațadele caselor (inclusiv îndepărtarea elementelor decorative distruse și ipsos exfoliat, țiglă, care pot fi periculoase dacă a scăzut);
- Instalarea, repararea și consolidarea elementelor de informații vizuale (un numar semne, scări și alte caractere);
- Repararea și consolidarea balustrada si pridvor balustrade, scări și copertine;
- Reparație de uși și ferestre graving (inclusiv ferestrele de înlocuire, arcuri de usi, inlocuirea mansarda si subsol ferestre și uși și grile și încuietori în cazul în care acestea sunt necesare pentru măsurile de securitate);
- antipirirovanie sezoniere și conservarea tuturor structurilor din lemn în casă;
- Gresare de etanșare și masticuri acoperișuri fistule și rabaturi, consolidarea rigole externe, luminatoarele și de închidere a diferitelor trapele;
- Realizarea teritoriului cu porți pictură, garduri și garduri leasă, frecați cu cutii de indicii, instalare și pictură, semne de pavilion, îndepărtarea de frunze uscate și crenguțe;
- Amenajare a teritoriului locale, inclusiv de îngrijire a plantelor (paturi, paturi de flori, peluze, arbuști, copaci);
- pregătirea sezoniere de pepiniere si terenuri sportive pentru exploatare;
- Curățenia zilnică de locuințe sanitare (de curățare umedă a cabinei ascensorului, măturat primele două etaje ale scărilor, frecarea pereților, balustrade, scări cutii poștale, grile de ferestre, abajururi și glafuri);
- curățarea zilnică sanitară a teritoriului (inclusiv curățarea coșurilor de moloz și curățarea site-uri de containere în cazul în care sunt depozitate coșurile de gunoi);
- În timpul iernii, îndepărtarea zăpezii de pe drumurile de acces și trotuare în fața casei, ploaie artificială materiale trotuar dejivrare, curățarea platformelor de acces și bare metalice pe gheață;
- În timpul verii, udare și gazon cosit, curățarea umedă de zi cu zi a trotuarelor în fața casei, în zilele în care nu a fost ploaie pentru o lungă perioadă de timp;
- de servicii de comunicații, camere tehnice și dispozitive tehnice într-o clădire (inclusiv conservarea și re-activarea sistemului de încălzire a casei);
- apartamente de serviciu de urgență ore și facilități de angajați locale ale organizației de management;
- Întreținerea sistemelor de alimentare cu energie electrică, sisteme de canalizare, alimentare cu apă și de alimentare cu apă caldă;
- dispozitive tehnice de service (lifturi, toată casă coșuri de gunoi, etaj Plită, ARQ, etc.);
- Exploatație activități asociate în timp ce răspunsul de urgență (săpare, pomparea apei, găuri înfundate stantare, plăci de autopsie și pardoseli, înlocuirea conductelor etc.).
Întreaga listă de muncă sezonieră ar trebui să fie atent prescris în contractele. încheiate între societățile de administrare și locatarii casei.
Cum este structura tarifelor pentru conținutul de locuințe?
Structura tarifelor pentru conținutul de locuințe a clădirii de apartamente este format astfel: