La donatorii care doresc să transfere proprietatea lor și nu doresc să participe pe deplin sau parțial în tranzacție de proiectare donative, apare întrebarea de multe ori: „Este posibil să se transfere apartamentul prin proxy?“. Acest lucru nu este surprinzător, pentru că puterea de avocat pentru apartament de donare (document de probă poate fi găsit în anexă) este o autoritate scrisă emisă de un resortisant al unei a doua persoane, în scopul reprezentării unei părți terțe (indicat în primul paragraf 185, „Codul civil“, articol).
Adesea, indivizii (donator proeminent) folosind un tip de putere de avocat pentru înregistrarea contractului (un eșantion de fiecare tip de document poate fi găsit mai jos). Prin tip de contract utilizat includ o singură dată, documente speciale și generale de încredere.
Fiecare tip de tranzacție are unele particularități. „De unică folosință“ este folosit doar pentru a efectua o anumită operație. „Special“ permite mai multe din aceeași manipulare. În cazul în care o persoană de încredere a întregului pachet de documente necesare pentru înregistrarea unei tranzacții donație complet colecta, folosi puterea generală de avocat.
Un detaliu important. Cu toate acestea, ceea ce face o procură generală, trebuie să specificați puterile acordate aceasta, pentru a proteja de fraudă a clientului de către o persoană de încredere.
avantaje
Ce documente sunt necesare pentru donația la apartament. Utilizarea documentului confidențial cu privire la înregistrarea contractului pe apartament prevede prezenta o serie de avantaje. Printre acestea se numără:
- Mandatar elimină necesitatea unui donator de a colecta în mod independent, documentele necesare, să întocmească un contract și să îl înregistrați.
- Comisarul va fi în măsură să semneze un acord, chiar și în cazul în care donatorul și obiectul de donare sunt în diferite localități. În același timp, am lansat nu va fi obligat să se deplaseze în localitatea, care este o proprietate, a făcut ca un cadou.
Documente necesare pentru înregistrarea documentului de încredere
Pentru a face un mandat pentru a da acordul intreg apartamentul sau partea ei, trebuie să furnizeze o serie de documente la notar.
Lista include:
- pașaport de client;
- un document emis de Internal Revenue Service, care indică numărul de identificare fiscală al cetățeanului care vrea să aranjeze o anchetă confidențială;
- Un formular completat de cerere, care conține informațiile de autorizat (numele, prenumele, locul de reședință și de ședere) - se completează cu cuvintele principalului.
Efectuarea proporția de bunuri imobiliare
În viață, uneori există situații când există o nevoie de a transmite, nu spațiul locativ întreg, ci numai o anumită parte din ea. O astfel de situație poate apărea atât în cererea donatorului și în cazul bunurilor imobile deținute de mai mulți proprietari. În primul caz, prezentatorul are dreptul, la libera sa alegere, de a transfera o parte din proprietatea lor prin luarea tranzacția fapta în persoană sau prin recurgerea la serviciile de administrator.
În al doilea caz, aveți nevoie de permisiune scrisă de înregistrare a cotei de apartamente în toate co-proprietarii de proprietate. În același timp, acordul va trebui să specificați generală „Cuadratura“ apartamentul și zona de a dona, precum și lista dăruită premise. Acest lucru va evita disputele cu alți co-proprietari, care ar putea apărea în viitor, cu privire la drepturile de proprietate acasă.
Perioada de valabilitate a tranzacției
Perioada în care, documentul de încredere recunoscut valabil, nu poate depăși 3 ani. În cazul în care proiectul nu specifică perioada exactă de valabilitate a documentului, puterea sa este reținută numai timp de 12 luni de la data tranzacției, (se face referire la alineatul 1, articolul 186, „Codul civil“).
Notă. Singura excepție este o putere de avocat, destinat tranzacției de cadou de proprietate în străinătate.
În acest caz, perioada de valabilitate nu este indicată în document. Și rămâne în vigoare până la revocarea de către principalul (reglementat de paragraful 2, 186 „Codul civil“ articol).
Încetarea contractului
Motivele pentru care procura poate fi încheiată sunt prevăzute la articolul 188, „Codul civil“. Motivele de încetare a acțiunii forței documentului secret:
- anularea principalului obligat;
- Expirarea de dedicare la apartament. a documentului;
- înregistrarea încălcări ale legii;
- eliberarea de executarea acțiunilor care constituie o încălcare a normelor de moralitate și ordine publică;
- a renunțat la persoana căreia îi este eliberat;
- la momentul principal a fost sub amenințarea violenței sau de înșelăciune;
- „Life“ a clientului, sau recunoașterea lipsă lui sau inapt complet sau parțial;
- autoritatea de a efectua documentul care a fost eliberat pe deplin realizat;
- certificat, executat un cetățean care nu a atins vârsta majoratului, sau recunoscut ca proprietar al unui handicap parțială sau totală (cu excepția unei hotărâri judecătorești de a recunoaște nul documentului și vidul, întocmit în beneficiul unui minor sau adult);
- recunoașterea unui organism judiciar al documentului invalid.
Comisarul drepturi
Document Trustee - un acord unilateral. Pentru angajamentul său și achiziționarea de forță juridică nu este necesar să se obțină consimțământul mandatarului. Cu toate acestea, utilizând acreditările primite de contract, sunt dependente în totalitate de reprezentant.
broker drept fundamental este abilitatea de a-și îndeplini funcțiile sale sau să renunțe la punerea în aplicare a acestora, fără a explica motivele respingerii. Cu toate acestea, încrederea cetățeanului, în plus față de deținerea puterii, și există restricții (articolul 182 reglementează „Codul civil“).
Important. Un administrator este interzis să efectueze orice act pentru propriul lor beneficiu în numele prezentatorului, precum și beneficiul altui client, ale cărei interese le reprezintă (excepție este reprezentarea comercială).