Cum de a alege o procură pe apartament donație?
Printre tipurile cunoscute utilizate în practică, trebuie subliniat:
- Single - document care să permită reprezentantului donatorului, doar o singură dată pentru a efectua o tranzacție. Cele mai multe se aplică un astfel de document, în cazul transferului cu titlu gratuit de proprietate asupra bunurilor imobile, prin procură.
- Special - acest tip de document permite reprezentantului intereselor cuiva efectua în mod repetat, în aceeași operațiune.
- General - acest tip de document, care este de fapt o „definiție legală“ a tuturor tranzacțiilor imobiliare proxy-uri.
În ceea ce privește alegerea tipului de document de încredere a da un apartament, este mai bine să se folosească o singură putere de avocat, care este foarte convenabil pentru persoana care vrea să facă un cadou de valoare, și nu se va rupe departe de lucrurile importante.
Este posibil să se bazeze pe puterea de avocat fapta la apartament?
Luând în considerare această întrebare, trebuie remarcat faptul că această operațiune nu interzice comportamentul legea aplicabilă. Deși nu trebuie să uităm despre unele detalii.
În acest caz, este necesar pentru succesul tranzacției, un reprezentant al donatorului a fost un adult și individ capabil. În caz contrar, tranzacția ar fi ilegală, și o dedicație pentru un apartament de proxy nu va avea nici un efect.
Care este diferența oferind apartamentului prin procură, și fără ea?
Având în vedere procesul de apartamente de donare, ambele cu o putere de avocat, și fără ea, procedura rămâne neschimbată, adică prezența tuturor documentelor justificative necesare, este necesar să se asigure tuturor notar și altele asemenea.
Cu toate acestea, în cazul prezenței unui document din partea donatorului, va efectua reprezentantul său, care în mod legal pot trece liber de un apartament în utilizarea privată a omului care a proiectat acest cadou valoros, și în prezența personală a donatorului nu este necesară.
În caz contrar, în cazul în care astfel de date nu sunt specificate, împuternicirea cu dreptul de apartamente de donare va fi nulă și, prin urmare, invalid.
Cum să atragă un eșantion de procura pe apartament donație?
În situația, dacă nu trebuie fizic să fie prezent în momentul donării, sau pur și simplu nu doresc să se ocupe de complexitatea procedurii, vă poate da o misiune dificilă o persoană căreia îi încredere fără margini. Acest lucru necesită să-i elibereze un document confidențial.
Pentru a evita să fie un dezavantaj la elaborarea documentului ar trebui să fie abordată foarte serios și responsabil. Pentru a pune în aplicare planul său, se recomandă:
Odată ce documentul de încredere pentru a fi donație legalizată, persoana căreia îi încredința responsabilitatea, absolut legal poate semna actul de apartament dar prin procură pe donator (proba se poate descărca de mai jos), iar tranzacția va fi făcută.
Un rol important în acordarea de apartament printr-un agent, și el joacă un act de cadou, care a prescris în mod necesar anumite condiții speciale:
În cazul în care, indiferent de motiv, contractul nu include termenii esențiali, fapta la apartament, procura nu va fi valabil, iar afacerea are toate motivele să fie considerate ilegale.
Efectuarea unui contract de donație pentru un apartament prin procură (proba în articolul de mai jos), reprezentantul autorizat are dreptul de a efectua de formare pentru toate hârtiile de valoare, lăsând cererea organismelor publice, care să reprezinte interesele la momentul tranzacției este absolut legal, deci eliberează dătătorul tuturor subtilitățile supărătoare operațiuni.
Perioada acoperită de acțiunea unei procuri, caz în care încetează să acționeze
Având în vedere puterea de avocat, ca document de afaceri, oferă unele oportunități unor terțe părți, trebuie remarcat faptul că există limitări privind perioada de utilizare a acestuia.
Potrivit legislației în vigoare, puterea de avocat nu poate depăși 36 de luni. Dacă este specificat puterea de avocat în durata sa, atunci documentul poate fi considerat nul și neavenit după 12 luni.
În unele cazuri, acest document poate înceta, și anume:
- în cazul în care, din proprie inițiativă, donatorul dorește să pună capăt ordinului;
- a expirat în timpul valabilității documentului;
- trustee inițiază respingerea angajamentelor impuse pe el;
- decesul donatorului;
- Reprezentant al morții;
- moartea, inzestreaza participant;
- reprezentant recunoscut incapacitat în conformitate cu decizia instanței.
Trebuie amintit, la puterea de avocat pentru a fi valabilă, trebuie să fie abordată cu cea mai mare grijă la pregătirea acestui document. și înainte de crearea sa, se recomandă să se consulte cu un avocat care vă spune despre ce ar trebui să se concentreze detalii.
În ceea ce privește înregistrarea contractului de apartamente de donare prin procură (un eșantion este disponibil pentru descărcare în articol), informațiile cu privire la documentul de încredere trebuie să existe în ea. De obicei, acest document este recunoscut ca un proxy detalii pe baza cărora donator reprezentativ tranzacție viitoare.
O probă a contractului de apartamente de donație prin proxy:
Avantaje și dezavantaje
Atunci când face o donație de tranzacții imobiliare pe puterea de avocat are avantaje și dezavantaje.
Punct pozitiv principal în această procedură este posibilitatea absenței donatorului în momentul de funcționare, și eliberați-l din colecția de documente relevante și înregistrarea în organele de stat. Aceasta, desigur, economisește timp prețios.
Deși nu trebuie să uităm despre posibilele riscuri, în care un administrator nu poate fi onest și doresc să trișeze dătătorul. atribuirea proprietății ei înșiși sau o trece în posesia unei alte persoane.
Astfel, ar trebui să fie foarte atent pentru a alege un reprezentant al intereselor dumneavoastră, în același timp, care nu trebuie într-adevăr să fie relația ta de sânge, suficient ca omul să fie onest, decent și responsabil.
Pentru mulți oameni, dând împuternicire apartamente, se află cea mai bună opțiune din situația, în cazul în care nu este posibil să participe, în momentul transferului cu titlu gratuit de proprietate a unui apartament, în favoarea unei persoane iubite.
Mandatar, în același timp având grijă de toate treburile pentru implementarea cu succes a tranzacției planificate.
Documente privind subiectul articolului
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: