Și a fost cu siguranță un curs competent al primăriei. Deoarece principalul astăzi pentru ea nu sunt liste de case, precum și adoptarea legii privind renovarea.
În proiectul de lege nu există nici o mențiune cu privire la orice fel de liste, și nici nu există nici un indiciu de necesitatea de a aborda cetățenilor cu drept de vot cu privire la includerea sau excluderea casele lor în program. Deci, un apel către cetățeni să voteze - o altă mișcare inteligentă a Primăriei, ceea ce permite de a lua o colectare de semnături foarte activ și să dea un scop fals de protejare a casei sale specifice, în loc de a lupta cu legea.
Organizatorii raliului Moscova împotriva legii de renovare, care va avea loc 14 mai, a insistat că el nu ar trebui să fie schimbat și anulate. Și acest lucru este cu siguranță corectă. Pentru ca acest proiect de lege poluprinyaty poate fi în mod legitim numit o lege privind oprichnina de construcție.
De fapt, acesta afișează zona declarată teritoriile de renovare, de la aplicarea landului, Urbanistice, Codul civil și normele constituționale, în general. O mare parte a orașului este o zonă de drept de urgență. Textul actual al legii pentru cea mai mare parte constă dintr-un set de restricții legislației existente în „zona de renovare.“
Deloc surprinzător, prin urmare, că a vorbit cu atâta entuziasm diferite lobbyiști că legea privind „clădire de cinci etaje,“ este bine să fie extinsă la alte regiuni. Faptul că în regiunile nu există condiții economice pentru punerea sa în aplicare, nu contează. Nici una dintre aceste condiții, de fapt, și la Moscova. Dar ideea de eliminarea întregii legislații dă autorităților regionale și mafia construcțiilor în stare de euforie și de inspirație. Trăiască oprichnina!
Caracteristica principală a legii și asaltul principal privind drepturile moscoviților (și - potențial - toți locuitorii din România) - este prevăzut în ea dreptul la stabilirea unei servituți publice cu privire la „zonele de renovare.“ Stabilirea unei moscoviților dependințelor publice privează efectiv dreptul la protecția proprietății lor prin declararea unui drept limitat.
În general servituți, publice - o utilizare a terenului pe care se află în proprietate privată, pentru a se asigura că nevoile de stat și publice (de exemplu, indicații de orientare pentru orice, accesul la apă, etc.) Atunci când furnizează aceste nevoi vitale nu poate fi efectuată în alt mod.
În același timp, ca și construirea de noi clădiri înalte, desigur, nu se aplică în astfel de cazuri, și astfel de baze pentru stabilirea unei servitute publice în Codul Funciar nu, legea modifică Codul: Programul renovare Moscova este acum instruit să ia în considerare temeiul juridic pentru instituirea unei servituți publice, și anume .E. public foarte important are nevoie Desființarea inviolabilitatea proprietății.
În general, cu nu mai puțin justificare ar putea introduce în Constituție un amendament care dreptul la proprietate privată în România este protejat prin lege, cu excepția cazurilor în care proprietatea este interesat de primăria Moscovei, sau de altă autoritate de aplicare sau specificate de către aceste organisme sau persoane sau rudele lor.
Pentru prima dată a fost utilizată practica „oprichnina“ confiscarea proprietății „pentru uz public“, așa cum este cunoscut, în timpul Soci defrișarea proprietarii teritoriilor pentru construirea de facilități olimpice. Și apoi sa uitat unele incidente speciale - spun, Jocurile Olimpice! Acum, la Moscova, ea dobândește o formă de model, extinderea care celelalte teritorii ale țării pare a fi inevitabilă, dacă Moscova va fi capabil de a experimenta.
În acest sens, legea renovare - este un fel de „nou normale“ de funcționare a drepturilor de proprietate limitate în România, care acoperă acum nu numai un fel de oligarhi, mijlocii și întreprinderi mici, dar, de asemenea, pentru toți proprietarii de bunuri imobiliare, în general.
Piață sau feudalismul?
Este de dreptul de a stabili pe teritoriul renovarea unei servituți publice, și anume să restrângă dreptul de proprietate în numele unor vagi interes public, urmați prevederi cu adevărat zhivoderskie ale legii privind semnarea obligatorie a contractului cu orașul în 60 de zile, forța de evacuare, precum și interdicția de a face apel decizii de către instanțele de judecată. De aici rezultă și ideologia feudală de partajare a principiilor de proprietate precizate în lege.
Deoarece nu există nici un drept de proprietate, nu există nici un drept de piață. După cum a fost deja menționat de mai multe ori în dezbaterea care urmează, proiectul de lege spune ca Moscova City Hall pentru a oferi „echivalent“, mai degrabă decât o proprietate echivalentă. Echivalența este tratat ca un egal de metri patrati si numarul de camere, cu nici o mențiune de alte caracteristici - locație, infrastructură, de calitate. Toate acestea nu este un subiect de discuție, deoarece limitează dreptul unui cetățean al proprietății încetează să mai fie un subiect al relațiilor de piață. Am trecut de locuințe - pentru a obține locuințe, și haide, la revedere.
Însuși conceptul de schimb de proprietate metru - non-piață și nedrept - provine din aceeași sursă, de la același fapt de limitare a drepturilor de proprietate.
Desigur, în cadrul programului de reinstalare a „Hrușciov“ proprietarii ar trebui să primească costul ridicat de locuințe mai mult de pierdut. Proprietarul va suporta costuri semnificative - acesta și anexele sale în carcasa anterioară, iar cheltuielile inevitabile pe un nou aranjament. Aceste costuri ar trebui să fie acoperite și pot fi acoperite de atât fondurile care sunt alocate bugetului pentru programul de renovare, și - în principal - profiturile pe care le va primi constructorul în construcția de pe teren viran de locuințe mai scumpe. (Acest lucru este, în esență, și sa transformat în „Hrușciov“. ACT ACUM program de reinstalare)
Dacă luăm în considerare proprietarul locuințelor demolate ca adevaratul proprietar, participarea sa la profitul dezvoltatorului nu arata un dar, și tranzacții de piață în parte absolut corecte. Proprietarii de case și dezvoltatorii sunt în aceeași relație cu terenul pe care de locuințe vechi și noi, pentru ambele este un activ care au un preț de piață. Deci, singura modalitate de relația lor - este răscumpărarea, prin schimb egal cu costurile suplimentare ale proprietarului, acoperite de la dezvoltator de profit (!).
În cadrul modelului propus, câștigurile obținute pe piața din vânzarea de case nou construite vor fi redistribuite în întregime în favoarea dezvoltator folosind iobag forțat modelul de schimb. Trebuie avut în vedere faptul că astfel create condițiile pentru renovare „ruinare“ forma modelul său oligarhic, care va avea ca rezultat costuri semnificative pentru oraș ca întreg. Este timpul să se obișnuiască cu această încălcare a dreptului nu trece fără urmă, chiar și pentru cei împotriva cărora ar fi ca nu sunt abordate în mod direct.
Chiar dacă ignorăm faptul că restricțiile privind drepturile constituționale ale cetățenilor, studiul a proiectului de lege și conceptul general de renovare a creat biroul primarului Moscovei, face parul de pe cap să se miște ușor.
Legea prevede dreptul de succesiune a autorităților orașului și dezvoltator în procesul de „renovare“ a ignora regulile din Codul de urbanism, regulamentele de utilizare a terenurilor, standarde tehnice, sanitare-epidemiologice și de altă natură. Legea permite Primăriei pentru a stabili o renovare Fundația, care va utiliza fondurile bugetare alocate pentru renovarea și ridica banii cetățenilor și să servească dezvoltator (de exemplu, să fie clientul și contractantul). În cele din urmă, acesta afișează programul de fond și de renovare de la aplicarea legii sistemului de contract. Toate acestea împreună face posibilă pentru a face predicție plauzibilă cu privire la o dezvoltare viitoare și de a crea infrastructuri. Pentru că nimeni nu va purta obligația de a îndeplini legea care în mod specific scutite.
Dar, cel puțin, cu toate acestea, se sperie și renovare programul în sine, în cazul în care să-și imagineze consecințele punerii sale în aplicare. Pentru a asigura viteza și eficiența programului este de așteptat, după cum se știe, construcția de masă de clădiri cu 20 de etaje pe site-ul demolat. Acest lucru, cu toate acestea, va duce la o creștere a densității populației de la Moscova, la o rată care nu am știut înainte. După cum sa menționat în „Facebook“ său unul dintre cele mai renumite experți români cu privire la arhitectura si urbanism Grigory Revzin, realizarea deplină a programului de renovare implică reale „împart o cameră“ în populația din Moscova, aproximativ egală cu de astăzi Sankt-Petersburg. Chiar și în punerea în aplicare pe termen lung a unui astfel de plan de construcție pare concentrat nu-oraș și-ADO.
Problema „Hrușciov“ pentru a decide, desigur, necesar. Cu toate acestea, problema în primul rând, nu pot fi rezolvate rapid. Acesta nu va fi rezolvată rapid și în cadrul acestuia proiect „sobyaninskogo“, care este axat mai mult pe eliminarea „crema“ decât de compensare reală „hruschob“.
În al treilea rând, principalele elemente ale soluției la această problemă ar trebui să fie ca un program special de asistență în oraș, și - cel mai important! - liberalizarea pieței construcțiilor, ceea ce va duce la un profit mai mici magnați marjele de construcție și în spatele birocrației lor.
construcție Komplot oligarhiei și birocrația politică - principala astăzi, și, probabil, cel mai puternic inamic al Moscovei și moscoviții. Programul de renovare și însoțesc oprichnina legea scrisă în interesul lor, și nu la toate în interesul locuitorilor din „Hrușciov“.