Ce este LPH și IZhS
Important: Teren pentru micii proprietari pot fi folosite pentru a pune în aplicare cultivate pe produsele ei.
LPH zone sunt împărțite în două tipuri:
- parcele de lângă clădirea de apartamente;
- parcele de teren.
Pe teren în apropierea casei poate fi realizată construcția de clădiri rezidențiale și dependințe. Dar parcelele de teren sunt destinate exclusiv pentru însămânțare, dar construcția tuturor clădirilor este interzisă. Cel mai adesea terenurile agricole de subzistență sunt situate în sate, dar în oraș ei nu ies în evidență.
Caracteristici LPH includ:
- lipsa forței de muncă angajat, întrucât toate lucrările sunt realizate de o familie;
- în documentele de pe site-ul indică scopurile pentru care a fost achiziționat.
SGF terenurilor destinate construcției unei locuințe, case de o singură familie. Înălțimea casei nu poate depăși 3 etaje. Pe teren pentru construcția de locuințe individuale permis construirea de dependințe, cum ar fi garaje. Teren pentru construcția de locuințe individuale sunt emise cetățenilor numai în zonele cu infrastructură dezvoltată.
Principalele diferențe
- deducere fiscală. Proprietarul terenului pentru construcția de locuințe individuale se poate baza pe creditul fiscal pentru construirea, dar numai timp de 10 ani de la data primirii rezoluției. Pentru proprietarii de terenuri de impozitare LPH pauze mult mai mult, inclusiv furnizarea de energie electrică sau aprovizionării cu gaze la prețuri mai mici.
- Scopul utilizării. Spre deosebire de locuințe private este că terenul este permis să construiască, dar în zonele LPH construcția de clădiri pot fi interzise (parcele de câmp).
- fondului funciar. Pământul IZhS emise numai în așezări, în timp ce LPH pot fi amplasate în străinătate NP.
- Valoarea cadastrală. În zonele de gospodării mici este mai mică.
- permis de ședere. Să fie înregistrate în țara micilor fermieri poate fi utilizat numai atunci când acesta se află în interiorul satului. În ceea ce privește zona de locuințe private, atunci nu există astfel de restricții. Dar ambele repartizările ar trebui să fie amplasate clădire cu apartamente.
Singura asemănare între aceste două țări este faptul că funcționarea lor nu poate fi efectuată pentru afaceri. In toate celelalte SGF din LPH poate varia.
Pro și contra LPH
Aceste parcele de teren sunt adesea folosite nu numai pentru a trăi, ci și în scopuri agricole. Avantajele LPH includ:
- O procedură de înregistrare simplă.
- Nu este nevoie de a pune în evidența autorităților fiscale.
- Furnizarea de anumite beneficii pentru proprietari.
- Abilitatea de a lua o decizie cu privire la efectuarea de plăți către Fondul de pensii.
Alegerea LPH sau locuințe individuale, ar trebui să fie familiarizați cu dezavantaje terenurilor agricole pentru obținerea privat. Printre acestea se numără:
- Zona de alocare. pune standardul lui - 0, 5 ha.
- Proprietarii nu oferă credite sau subvenții suplimentare.
- Terenul nu poate fi utilizat pentru anumite activități care necesită certificare.
Proprietarul poate începe să lucreze în a face ferma cu fracțiune de normă a înregistrării de stat a drepturilor asupra terenului. În consecință, activitatea trebuie să fie oprit imediat ce acesta va fi lipsit de drepturi de proprietate. Pentru a obține informații despre concesii LPH făcute la cărțile de uz casnic.
Proprietarul trebuie să furnizeze documente personale și documentele care atestă dreptul de proprietate asupra terenului. În carte, următoarele date:
- proprietarii de site;
- suprafață utilizate pentru culturi în creștere;
- numărul de animale, păsări și altele similare d..;
- agricole și de transport.
Constructii pe site-ul se realizează în conformitate cu „dacha amnistie“. Pentru construirea proprietarului clădirii rezidențiale nevoie doar de un document care să ateste dreptul de proprietate a terenurilor. Adică, o autorizație de construcție nu este necesară, dar experții recomandă să emită. Astfel, puteți evita problemele cu construcția ilegală de case în viitor.
Pro și contra de locuințe individuale
Firește, alocarea de locuințe individuale are dezavantajele sale, care trebuie să le cunoască proprietarii:
- Zona. Ca și în cazul terenurilor de grădină, terenuri pentru construcția de locuințe individuale nu depășește dimensiunea legală.
- Înregistrează-te. Construcția de locuințe în acest domeniu oferă un design frecvent o varietate de documente.
Atunci când alegeți un site pentru construcția de locuințe individuale trebuie să ia în considerare următorii factori:
- Disponibilitatea infrastructurii. Site-ul ar trebui să fie amplasate în zone în care există școli, magazine, spitale și așa mai departe. D. În caz contrar, va trebui să călătorească câteva zeci de kilometri, pentru a trimite copiii la școală, și așa mai departe. D.
- Comunicații. Dobândirea parte, este necesar să se ia în considerare posibilitatea însumarea de gaz, apă și căldură. În cazul în care nu există nici o conductă principală, apoi face comunicarea necesară nu funcționează, și, prin urmare, construcția de case de locuit va fi imposibil de aplicat.
- Fiabilitatea vânzătorului. Cumpărarea terenului este de dorit să existe o agenție de agent imobiliar de încredere. De asemenea, este util pentru a verifica datele despre proprietarul site-ului, numărul cadastral și alte informații.
Pentru a cumpăra secțiunea auxiliar, veți avea nevoie de următoarele documente:
- un certificat care să ateste scopul pentru care va fi utilizat terenul;
- documente care confirmă identitatea cumpărătorului;
- certificatul de înregistrare;
- certificat de atribuire complot număr cadastral.
teren traducere
Asigurați-vă că știți ce gospodării mici terenuri și locuințe private este diferența dintre ele. După un complot personale nu pot fi folosite la propria discreție, la fel de mult depinde de localizarea și scopul. Prin urmare, în unele zone puteți construi case, în timp ce altele sunt potrivite numai pentru culturile în creștere.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!