Fiecare proprietate are un anumit scop. Această caracteristică determină modul de funcționare. La discrepanță de activitate spațială a întreprinderii, nerentabilitatea acesteia, schimbarea chirias sau proprietar devine necesară pentru a schimba funcționalitatea spațiului.
grupuri țintă
Ei au fost acolo destul de mult. Pentru grupuri cu destinație specială includ clădirile nerezidențiale și rezidențiale, centre comerciale, terminale de depozitare, centre comerciale, educaționale, facilități medicale, clădiri publice și așa mai departe. Titlul poate fi atribuit utiliza nu numai în construcții generale, dar, de asemenea, pentru zone individuale din cadrul acesteia.
aspect juridic
Făcând una sau alt tip de activitate in camera este reglementată de dispozițiile legislației relevante. Deci, există anumite cerințe pentru construcția, exploatarea, protecția împotriva incendiilor, sanitare și standardele de igienă. Procesul implică conversia modificărilor obiectului ca zonă de modificări externe și interne, în cadrul unei activități specifice. Acest obiectiv este realizat în conformitate cu designul nostru și documentația tehnică și de inventar. Problema principală a definirii statutului juridic al părților de clădiri și zone rezidențiale sunt diversitatea arhitecturală și lipsa unor norme specifice pentru circulația acestei proprietăți.
piata imobiliara
La sfârșitul secolului al XX-lea a fost găsit în dezvoltarea relativ rapidă a afacerii. În legătură cu această problemă lipsa de zonele non-rezidențiale disponibile. La acel moment, piața de clădiri comerciale în fază incipientă. Ulterior, dezvoltarea sa a avut loc în două direcții. În special, se poate cumpăra cazare privată, care este situat pe primele etaje ale clădirilor. În același timp, au fost construite și clădiri noi. Prima opțiune a fost considerată a fi un simplu, ieftin și rapid. Construcții noi necesită, de asemenea, investiții mari. A fost important și factorul timp. Cu toate acestea, experiența a demonstrat că este noua construcție a început să aducă profituri considerabile proprietarilor. Astăzi este dezvoltarea rapidă a pieței imobiliare comerciale, în ciuda faptului că clădiri de apartamente sunt construite de multe ori. Destul de un segment extins de piață ocupă acum spații rezidențiale destinație liberă. În continuare, pentru a afla ce aceste obiecte.
Ce înseamnă „numire liberă“?
clasificare
Există mai multe caracteristici care disting această clădire o întâlnire liberă pe de altă parte. Pe baza acestor caracteristici formate prin clasificarea convențională. Deci, se disting:
Închiriere și vânzare: unele nuanțe
După cum știți, de la orice spații comerciale ar trebui să ajungă venit. profit stabil și constantă este considerată a fi fluxul de fonduri din contractul de închiriere. Ca o regulă, de livrare este efectuată pentru o perioadă lungă de timp. La punerea în aplicare de cumpărare și vânzare a spațiilor trebuie să examineze cu atenție documentația pentru încheierea unei zone rezidențiale în fondul de non-rezidențiale. În cazul în care structura este un conac vechi, în plus să cunoască opiniile experților cu privire la posibilitatea amenajării sale. Fără îndoială, printre altele, trebuie să vă asigurați în documentele legale titlu de puritate.
