În timpul nostru, vine un moment în care este nevoie de fonduri suplimentare în viața de aproape fiecare om. Motivele sunt variate. Cum ar fi cumpararea unei case, mașini, achiziția de terenuri sau de capital de start-up pentru dezvoltarea afacerii.
Nu contează ce a luat bani, este important în cazul în care pentru a le obține. De preferință, cu pierderi minime și riscuri. Pentru ajutorul băncilor cu oferte diferite tipuri de credite. In ultimul timp, în special de împrumut populare garantate de proprietate.
Ce este un credit ipotecar?
depozit de securitate - este acela de a asigura sau garanta rambursarea creditului bancar și a dobânzilor. Gajul poate fi orice bunuri mobile și imobile. Să teren, casa, apartament, vila, masina si asa mai departe. D. Probleme de lichiditate de bunuri imobiliare și valoarea reală evaluate. case nelichide considerate vechi, apartamente, distanta de la centrele regionale de bunuri imobiliare. Precum și apartamente cu o istorie proastă. Nu sunt de bun venit și ridică suspiciuni printre băncile de multe ori revânzării sau schimbarea de proprietate asupra bunului.
Beneficiile unui împrumut garantate prin:
credite indatorati sunt foarte convenabil pentru împrumutat și are multe aspecte pozitive. Băncile oferă rate mai mici și nu necesită o plată în jos pentru un împrumut cu garanție, spre deosebire de alte tipuri de credite de consum. În unele instituții financiare, dreptul de proprietate de proprietate nu este o condiție pentru plata creditului. consimțământul suficient scris al pledgor. În plus, băncile cu un gaj nu necesită o mulțime de venit a debitorului. istorie de credit curat și garanți. După tip, aceste credite sunt clasificate pe țintă și non-țintă.
Încrederea este însoțită de rate scăzute ale dobânzii și un control strict al băncii asupra utilizării fondurilor alocate.
Scopul creditului - acest lucru înseamnă că banii pot fi folosite pentru orice nevoi, fără a prezenta un raport cu privire la suma cheltuită în bancă. Ce este un împrumut garantat de mortgagor pentru a rezolva.
Riscurile și dezavantajele unui astfel de împrumut:
În același timp, oamenii sunt foarte neîncrezători astfel de produse ale băncii ca un împrumut securizat. Există o mulțime de riscuri și trebuie să te gândești foarte atent înainte de a lua astfel încât banii de la bancă. Riscul cel mai de bază și de înaltă, care poartă entitatea finanțată - pierderea proprietății lor. La urma urmei, atunci când face acest împrumut pe proprietate ca garanție impune anumite sarcini. Proprietatea nu poate fi vândut până la rambursat un împrumut. În cazul în care incapacitatea de a rambursa împrumutul, depozitul ia potul.
Un alt punct important: proprietatea trebuie să fie asigurate. În plus, pentru a determina valoarea proprietății este necesară pentru a cheltui bani pe o evaluare independentă a examinării. Aceste costuri sunt suplimentare și nedorite. Numai după aceea, banca determină valoarea împrumutului în valoare de 70-80% din valoarea totală a garanției. Astfel, banca acoperă posibila pierderea sa pe non-rambursare a împrumutului.
În plus, necesitatea de a lua în considerare instabilitatea de pe piața imobiliară. Este posibil ca la un moment dat, atunci când au fost de stabilire a plat, a fost scăderea prețului de piață. Se pare, iar suma creditului este considerabil mai mică decât a fost posibil pentru a salva cele mai bune de ori.
Când ne uităm la toate riscurile și avantajele de creditare garantate poate concluziona că, pentru a lua un astfel de împrumut este convenabil și ușor. Consultați-vă cu un avocat și un manager de bancă cu privire la posibilele nuanțe. Și, având în vedere o evaluare sobra și realistă a capacităților lor financiare, soluții exemplare de forță majoră, puteți lua în condiții de siguranță propunerea băncii de a gaj proprietate.