Tipuri de proiectare conform kodeksuRumyniyapodrazdelyayutsya Urbanism:
- amenajarea teritoriului
- proiectare arhitecturală și structurală
AEC este realizată prin prepararea PDD aplicat la construcția de capital și părți ale acestora, în construcție, reconstruit în granițele care aparțin terenurilor dezvoltator, și, de asemenea, în cazurile de revizuire de construcție de capital, în cazul în care la afectat sa contabilă caracteristicile structurale și de fiabilitate și a altor siguranța acestor instalații (în continuare - reparații).
tipuri de proiecte
În funcție de proiectele de dezvoltare sarcini specifice pot fi împărțite în mai multe tipuri de bază:
- proiecte de construcții noi.
- Proiecte de reconstrucție, extindere, modernizare, modernizare.
- Proiecte spori, de restaurare, reparații.
Documentația de proiect și documentația de lucru. Etapele de proiectare
Deoarece dispozițiile privind componența documentației și cerințele pentru conținutul lor nu conține o cerință pentru dezvoltarea documentației de lucru numai după elaborarea documentației de proiect de design, se poate concluziona că documentația de proiect și documentația detaliată pot fi dezvoltate în paralel, dar dezvoltarea documentației de lucru poate preceda dezvoltarea de proiectare documentație. De aici vă puteți da următoarea explicație a proiectului de așteptare:
Ceea ce distinge activitatea de calitate a documentației de proiect de proastă calitate?
Nereguli și defecte de construcție, care afectează caracteristicile de performanță și durabilitate a clădirilor, în mare parte din cauza greșelilor făcute în etapa de proiectare.
Compoziția documentelor de lucru
Toate documentele de lucru de înaltă calitate include schițe de lucru sunt complete și documente text cu toate informațiile necesare pe șantier. Se compune din:
- set de bază de desene de grade (AC - soluții arhitecturale și de construcție, calitatea vieții - proiectarea de beton armat, ES - Electricitate, CE - Sisteme de alimentare cu apă internă și canalizare, etc.), în conformitate cu procesul de organizare de construcție și montaj, instalare;
- CO (specificație hardware);
- VM și SVM (foi de consum de material, inclusiv consolidat);
- BP și RVS (declarațiile de lucrări de construcții și montaj, inclusiv consolidate);
- LAN (estimări locale);
- OS (estimări obiect);
- documentație pentru produse pentru construcții de lucru:
a. piese DESENE;
b. Sa (desene de asamblare);
în. unități de asamblare caietul de sarcini;
TU (condiții tehnice care conțin cerințe referitoare la controlul de fabricare a produselor, de acceptare și de livrare);
d. PP (documente care conțin estimări ale parametrilor și variabile pe produse de construcții).
schițe de lucru de calitate au o valoare minimă, care este suficientă pentru a efectua lucrări de construcții și instalații, precum și fabricarea produselor de care aveți nevoie pe construirea de fabrici. Ele nu sunt informații inutile și repetarea nejustificată. Ele oferă prelucrarea și aplicarea DESENE metode mecanizate și automatizate inovatoare pentru a le pune în aplicare și reutilizabile.
Semne de proastă calitate a documentelor de lucru
documentația de lucru substandard este determinată de prezența următoarelor dezavantaje:
- set de documentație este incompletă, iar pentru construirea de clădiri publice și în scopuri industriale nu există secțiuni privind calcularea liniilor de producție și capacitate, operațiuni speciale legate de situații de urgență și altele;
- desenele nu sunt pentru toate piesele fabricate pe șantier;
- foi de documentare care lipsesc în totalitate sau parțial de specialitate semnătură efectuarea controlului normativ;
- desenele de proiectare nu îndeplinește cerințele cât mai repede și greșeli în desemnarea documentației;
- există modificări efectuate după documentația de omologare;
- în studiile de inginerie geologică sunt date date învechite sau incorecte, având ca rezultat erori apar în proiectarea structurală a ciclului zero și, respectiv, - însăși baza;
- în loc de preparat pietriș pentru fundații din beton aplicate în mod nejustificat;
- Design de alarmă de incendiu automat și sistem de alarmă de incendiu nu îndeplinește cerințele și reglementările din Legea federală № 123-FZ;
- Proiectul de alimentare cu energie și iluminat nu îndeplinește cerințele din Legea federală № 261-FZ privind îmbunătățirea eficienței energetice;
- în caietul de sarcini nu include toate materialele utilizate, ceea ce a dus la o afișare incorectă a cifrelor din buget.
Dar, cele mai frecvente greșeli făcute în documentul de lucru se referă calcul greșit al volumului următoarelor activități:
terasament. Numărarea cantității de sol umed se face fără a lua în considerare înălțimea de creștere capilară a apei. Nu a fost luat în considerare faptul că nu numai că sunt la sol umed, sub adâncimea apelor subterane, ci și cele peste acest nivel (pentru o humă argilă și 1,0 m, pentru nisip argilos - 0,5 m, iar nisipul fin la - 0, 3 m).
Nu a fost luată în considerare distanța dintre fundație și baza pantei necesare pentru a opera într-o excavație sinus (conform SNiP trebuie să fie mai mică de 0,6 m);
- structuri de piatră. Cantitatea de zidărie de cărămidă nu este luată în considerare volumul de cornise, pilaștri, ferestre de dafin și alte detalii arhitecturale. Nici o lucrare asociată cu instalarea și demontarea interiorului și exteriorului inventar al pădurilor;
- Structuri din lemn. Zona de deschideri definite de dimensiunea lor în planul, în timp ce se calculează prin circumscriptie cutii de porțiunea exterioară;
- etaje. Calculul suprafeței podelei efectuate fără a lua în considerare grosimea pereților, care supraestimează volumul de muncă asociat dispozitivului de sex. În același timp, există erori, reducând volumul de construcție, datorită faptului că nu a fost luată în considerare zona de podele din căile de acces și glafuri nișe.
Erori în pregătirea estimărilor
O supraestimare sau scădere semnificativă a valorii estimate a obiectului - acesta este un semn de proastă calitate a documentației de lucru. Multe organizații de proiectare subestimeze în mod deliberat valoarea estimată, fără a include în estimarea anumitor tipuri de muncă sau reducerea volumului acestora. Acest lucru se face în scopul de a câștiga licitația. Ca urmare, clientul, mai devreme sau mai târziu, dar se confruntă cu o creștere a costurilor de construcție.
Odată cu construcția de case individuale, atunci când compania în sine și proiectele de construcție, și pune în aplicare sale „la cheie“ este adesea cazul, prin exagerarea costul estimat al creșterii nejustificate a volumului de muncă, în special scumpe sau montarea într-o estimare a tehnologiei de lucru care nu sunt prevăzute.
Alte încălcări depistate în procesul de examinare a estimărilor sunt erori în aplicarea:
- ratele și indici;
- intensitatea muncii;
- unități;
- costul materialelor;
- reglementări aeriene;
- standarde pentru clădiri temporare și alte cheltuieli limitate;
- norme de profit estimat.
surse au fost folosite în pregătirea acestui articol:
Un exemplu al compoziției de design interior acasă, etapa RD (documentația de lucru)
birou Moscova arhitectură Glushkov dezvoltă documentația de lucru a nivelului european al prețurilor de pe piața internă!