Ce compensare se bazează proprietarii de privatizat o casă privată în caz de îndepărtare sau de demolare?
pot fi furnizate Proprietarul următoarele tipuri de compensare pentru demolarea de locuințe private:
- Compensarea în valoare de prețul de achiziție, adică valoarea de piață a casei;
- Compensații sub forma de proprietate, care prin parametrii săi vor rămâne locuințe echivalente.
Conform noii legislații, proprietarul unei case private, care ar trebui să facă obiectul demolare pentru nevoile de stat sau municipale. Se invocă o compensație monetară, deși posibilitatea proprietarului unei case private confiscate o proprietate echivalentă în schimbul vechi este, de asemenea, nu sunt excluse. Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai prin acordul reciproc al ambelor părți.
Deoarece demolarea se face pentru nevoile de stat sau municipale, retragerea se poate face într-un fel sau altul subektomRumyniyaili orice entitate municipală pentru a aborda orice autorități de stat sau guvernele locale, precum și ordinea activităților de pregătire și adoptarea unei decizii privind demolarea caselor de locuit sunt determinate și controlate de federal legislație. Această decizie este înregistrată în organul care efectuează de stat. înregistrarea drepturilor de proprietate (imobiliare), precum și tranzacții.
Proprietarii caselor private, cu privire la demolarea, care a fost decis de către autoritățile municipale și federale trebuie să fie notificat asupra deciziei și data de demolare viitoare, în scris, nu mai târziu de un an înainte de data de demolare planificate.
După cum sa menționat deja, proprietarul obiectului care urmează să fie demolate, dreptul la compensație pentru demolarea caselor private - prețul de răscumpărare și alți termeni de rambursare ar trebui să fie stabilită de comun acord cu proprietarul casei. Acordul include un angajament al Federației Ruse, orice subektaRumyniyaili a municipalității de a plăti prețul de achiziție pentru casa, care va fi supus demolare.
Cum putem determina prețul de răscumpărare pentru compensarea pentru demolarea unei case private?
Prețul de răscumpărare al unei case desprinse inclusiv valoarea de piață a casei, precum și toate pierderile care vor fi cauzate proprietarului unei case private în minte demolarea ei. Această pierdere poate fi asociat cu mutarea, adică, cu schimbarea locului de reședință, apartament de închiriere temporară sau acasă privat, să cumpere propriile lor case, etc. Toate aceste elemente trebuie să fie luate în considerare la determinarea valorii de răscumpărare supuse la demolarea casei.
Cu toate acestea, legea prevede, de asemenea, o altă opțiune de plată - oferind proprietarului unei case private, cu acordul său altor incinte. apartamente sau case particulare, care vor fi echivalente celor pierduți.
În cazul în care proprietarul (proprietarul unei case private) nu este de acord cu decizia demolarea casei sale. sau dimensiunea a prețului de achiziție, autoritățile de stat sau municipale pot intenta un proces la răscumpărarea a unei case private, ca teren. care este în prezent o casă privată, este necesar pentru nevoile de stat și municipale.
Se pare că demolarea de locuințe private este confiscarea forțată a proprietății private. Și, desigur, pentru ca acesta să proprietarului dreptul la compensații. Și apoi, în ce mod și în ce măsură, trebuie să se decidă. Cu toate acestea, în conformitate cu legea valoarea de răscumpărare trebuie să corespundă prețului de piață al obiectului în ceea ce privește alte pierderi.