Cumpărarea și vânzarea afacere. Calcul înainte sau după înregistrare
Între mine (cumpărătorul) și Stepsister (despre care a învățat după moartea părinților săi și a văzut doar de două ori, deoarece cererea sa de la moștenire) (vânzătorul) este un contract de vânzare a unui pachet într-un apartament. ereditare rămase. cazuri Inheritance decorate.
Am oferit această opțiune.
Calculul la momentul înregistrării contractului la notar, explicând că, după înregistrarea contractului, el ar fi în mod legal nu va fi proprietarul de proprietate. Am trecut certificatul de înregistrare Vanzatorul de proprietate, certificate și recunoașterea legalizată a primirii banilor și nici o pretenție de comoditate. Este o copie a contractului de vânzare.
Am înregistra dreptul de proprietate. Operațiunile de plată pe contul meu.
Dacă există capcane. Dacă ai probleme cu înregistrarea tranzacției. Până acum am crezut că plata se face după înregistrarea.
Răspunsurile avocaților (17)
Alo Practic, calculul tranzacțiilor de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare încearcă să se stabilească, înainte sau la încheierea contractului de vânzare.
Pentru tine, ca un beneficiu de client de calcul după înregistrarea dreptului pentru tine cu grevarea în favoarea vânzătorului. Vi se solicită înregistrarea, calculul se face (cu excepția, poate, pentru suma de plata în avans sau de depozit sau plata în jos), există o drepturi de înregistrare ale cumpărătorului cu o garanție în favoarea vânzătorului, cumpărătorul - proprietarul, ci de a dispune de bunuri imobiliare nu poate efectua plăți către vânzător și aplică ridicarea sarcinilor. Același lucru se poate face fără a impune sarcini.
Clarificarea clientului
Dacă există capcane. Dacă ai probleme cu înregistrarea tranzacției.
Întrebări la un avocat?
De obicei, plata, prin contracte de vânzare de bunuri imobiliare are loc înainte de depunerea documentelor de înregistrare în Rosreestr.
În cazul în care are loc plata după înregistrarea tranzacției în contract este necesar să se înregistreze, în acest caz, depozitul nu este acolo. Fără o astfel de clauză Rosreestr refuză să înregistreze un contract obișnuit de vânzare imobiliare.
...
5. Cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de vânzare, deoarece transferul de bunuri către cumpărător și plata să-i mărfurile vândute pe credit, a constatat a fi în ipotecare de la vânzător pentru a asigura îndeplinirea de către cumpărător de obligația de a plăti pentru bunuri.
În cazul dumneavoastră, după asigurările contractului de vânzare la notar Vânzătorului, același lucru ar trebui să se aplice împreună cu tine în Rosreestr pentru depunerea documentelor, în calitate de prezentare a documentelor are loc împreună.
Fără o astfel de clauză Rosreestr refuză să înregistreze un contract obișnuit de vânzare imobiliare.
Mirasov Edward
Să un pic fix, Rosreestr înregistrare ipotecare prin aplicarea legii. Contractele nu sunt înregistrate, numai transferul de proprietate.
Calculul la momentul înregistrării contractului la notar, explicând că, după înregistrarea contractului, el ar fi în mod legal nu va fi proprietarul de proprietate. Am trecut certificatul de înregistrare Vanzatorul de proprietate, certificate și recunoașterea legalizată a primirii banilor și nici o pretenție de comoditate. Este o copie a contractului de vânzare. Am înregistra dreptul de proprietate. Operațiunile de plată pe contul meu.
Serghei
Dacă sunteți sigur că apartamentul nu a fost în stare de arest, ea nu vinde restricții, sistemul funcționează bine.
Dacă există capcane. Dacă ai probleme cu înregistrarea tranzacției.
Serghei
Ia-o zi înainte de înregistrarea unui extras din Registrul de stat unificat pe proprietate pentru a se asigura că apartamentul nu are servituți și arestări.
Dacă există capcane. Dacă ai probleme cu înregistrarea tranzacției.
Serghei
Plată anticipată în caz, pentru orice motiv să refuze înregistrarea drepturilor de proprietate, puteți întâmpina probleme cu returnarea banilor deja plătite. Ordinea judecătorească va trebui să colecteze.
Până acum am crezut că plata se face după înregistrarea.
Serghei
Schema nu vrea să ia în considerare un seif? Ai pus banii acolo, celula este închisă, am verifica, vânzătorul merge la bancă și de a obține bani. În cazul în care afacerea se rupe brusc în jos, du-te și ia banii.
Clarificarea clientului
Faptul că sora mea locuiește în Ekaterinburg. El vrea să evite o altă călătorie la Wedge
Faptul că sora mea locuiește în Ekaterinburg. El vrea să evite o altă călătorie la Wedge
Serghei
Ea nu vrea să meargă, și tu a alerga riscul de bani.
Faptul că sora mea locuiește în Ekaterinburg. El vrea să evite o altă călătorie la Wedge
Serghei
plată fără numerar este posibilă? Acum, toată lumea are cărți de credit.
Clarificarea clientului
Dacă este posibil, ceea ce de circuit. Este posibil să se încheie un acord de către un notar. Ea documente și bani pe depozit, de exemplu. După înregistrare transferă bani către vânzător. Poți?
Dacă este posibil, ceea ce de circuit. Este posibil să se încheie un acord de către un notar. Ea documente și bani pe depozit, de exemplu. După înregistrare transferă bani către vânzător. Poți?
Serghei
Da, aceeași schemă de lucru. La un cost de numai să învețe de la un anumit notar.
Dacă este posibil, ceea ce de circuit. Este posibil să se încheie un acord de către un notar. Ea documente și bani pe depozit, de exemplu. După înregistrare transferă bani către vânzător. Poți?
Serghei
Ei bine, în cazul tău, nu cred că notarul va fi de acord la astfel de condiții, ca notarul nu are dreptul de a păstra documentele și să transferați bani dintr-un cont la tranzacție (legea „Cu privire la notariat“, aceste competențe nu sunt furnizate).
Dacă este posibil, ceea ce de circuit. Este posibil să se încheie un acord de către un notar. Ea documente și bani pe depozit, de exemplu. După înregistrare transferă bani către vânzător. Poți?
Serghei
Da, schema de lucru.
Serghei, după-amiază bună!
Scrisoarea de credit nu este considerat? Pune bani în cont, banca le transferă către vânzător numai după înregistrarea drepturilor de proprietate. Principiul celulei este potrivit în acest caz, cu excepția cazului în părțile din diferite orașe.
notarul nu are dreptul de a păstra documentele și să transferați bani dintr-un cont pentru a face față
Mirasov Edward
Clarificarea clientului
Mică întrebare. Depunerea documentelor în Rosreestr. Trebuie să fie atât (cumpărător și vânzător), sau suficient de cumpărător
Mică întrebare. Depunerea documentelor în Rosreestr. Trebuie să fie atât (cumpărător și vânzător), sau suficient de cumpărător
Serghei
Atunci când prezintă documente trebuie să fie prezente pe ambele părți. În cazul în care o persoană care este parte să apară în sine nu poate, pentru ea poate veni in fata cu o procuri notariale.
Mică întrebare. Depunerea documentelor în Rosreestr. Trebuie să fie atât (cumpărător și vânzător), sau suficient de cumpărător
În cazul în care un notar certifica tranzacția, documentele și pot depune un singur cumpărător.
Clarificarea clientului
Am primit informații care nu este vânzătorul și mandatarul. Ce ar trebui să fie în puterea de avocat pentru evenimentul de vânzare, care înregistrează
Ce ar trebui să fie în puterea de avocat pentru evenimentul de vânzare, care înregistrează
Serghei
Puterea notariale ar trebui să aibă dreptul de a depune documentele pentru înregistrare la Rosreestr.
Clarificarea clientului
A se vedea mai sus. Răspunsul este „În cazul în care un notar certifica tranzacția, documentele și pot depune un singur cumpărător.“ Și ce dacă înregistrarea?
A se vedea mai sus. Răspunsul este „În cazul în care un notar certifica tranzacția, documentele și pot depune un singur cumpărător.“ Și ce dacă înregistrarea?
Serghei
Stările de drept includ
Ie sau notar prezintă documente sau pe ambele părți ale notarului înțeles pentru o astfel de procedură poate să ia o sumă decentă.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.