Să începem cu avantajele de a cumpara case individuale finite.
Mai profitabil să cumpere cabana de-a gata
Repede. Indiscutabilă avantaj. Procesul de construcție a casei durează de la câteva luni la câțiva ani. Totul depinde, desigur, de dimensiunea de acasă, tipul de material, natura finanțării construcției, etc. Cumpara o casa mult mai rapid: găsi, uite, documente semnate, și casa ta.
Nu se angajeze în șantierul de construcții. Toate întrebările legate de construcție, inclusiv etapa de proiectare, alegerea materialelor de construcție și firmele de construcții au fost deja rezolvate. Nu este necesar pentru a controla procesul de construcție - își petrec timpul folosind propriile lor cunoștințe, sau bani, atragerea de profesioniști.
Costul final al unei case este fixă. Veți plăti pentru casa terminat suma pe care vânzătorul dorește, și că ți se potrivește. Nu risca să meargă dincolo de bugetul planificat de construcție.
Pare să fie bine, sau, mai degrabă, de bine - puteți trece la alegerea casei finit, sau ai un fel de placut ...
Care sunt dezavantajele de cumpărare cabana terminat?
căutare pe termen lung. Primul și aparent evident avantajul de a cumpara o casa finit, poate fi nu atât de sigur. Cu cât aveți cerințe la casa mai mult, cu atât mai dificil va fi de a găsi o casă, cu atât mai mult timp petrecut pe căutare. Și pentru a găsi că casa - chiar și jumătate din bătălie. Este important de a aduce afacerea la sfârșitul anului, astfel încât vânzătorul nu se schimba mintea lui, iar documentele au fost toate în ordine, altfel va trebui să se întoarcă din nou la începutul căutării.
Alegerea unei case și terenuri. Problema alegerii casei finit este complicată de faptul că fiecare casă se află pe un teren, și terenuri undeva este, are dimensiunea, forma, panta, acoperirea solului, etc. Acest lucru este necesar pentru a evalua nu numai casa, dar toți acești factori sunt asociați cu locația sa, care, din păcate, reduce probabilitatea unui meci pe placul dumneavoastră.
Refacere pentru ei înșiși. De ce, e casa ta, cel mai probabil, nu există. Prin urmare, mai devreme sau mai târziu, va trebui să realizați căutarea prin selectarea unui compromis. Apoi se ridica o altă problemă - necesitatea de post-echipare case pentru a se potrivi nevoilor și cerințelor dumneavoastră. Și de data aceasta, și bani. Și multe lucruri nu vor fi anulate.
Defectele ascunse. Dacă achiziționați o casă vă simțiți că casa este bine construit, nu poate fi așa, atunci când va trăi în ea. De multe ori, atunci când vă cumpărați, puteți evalua doar finisajul interior și exterior, dar materialele nu sunt vizibile (de exemplu, materialul de susținere pereți, izolare, hidroizolare, etc.). Nu apare în subsol, în primăvara apei, aceasta nu va avea loc după plafonul de duș de vară, nu prosyadet dacă fundația nu va trebui să-și petreacă prea mult combustibil pentru a încălzi casa în timpul iernii?
Da, vă puteți proteja în mod legal de defecte ascunse. Dar, dacă acesta va fi mai ușor, deoarece vânzătorul este de vină pentru faptul că nu te-am avertizat cu privire la defecte ascunse, atâta timp cât vă așteptați pentru rezultatul procedurilor judiciare în casa subred?
Scumpe. Vand cabana gata făcute este mai scump decât construirea de aceeași. Vă rugăm să rețineți că cuvântul cheie aici este „acest lucru“ este. Vânzătorul casei finit nu vă va arăta specificația tuturor materialelor care au fost utilizate, cu brandurile lor, precum și numărul de companii de producție. Acum pe piață o mare varietate de materiale de construcții, chiar și cu același nume, gama de prețuri și de calitate, care este de asemenea mare. De stabilire în casa ieftin de calitate scăzută hidroizolarea și producția de beton de magazine locale atunci când piața construcțiilor poate reduce în mod corespunzător costul de acasă. Numai tu, cumpărătorul, acest lucru nu va învăța.
Aici, desigur, avem nevoie pentru a face o rezervare, că construcția casei a crescut mai puțin achizițiile „cum ar fi“ gata, dacă vă construi o casă pentru a fi constructori calificați. Costurile de forță de muncă slab calificate poate fi destul de mare. Acest lucru poate fi cauzată de depășirea și stricînd materialului, multe modificări și rearanjarea.
Consecințele construcția de obicei, frica de unii proprietari de viitor, și, prin urmare, face o alegere în favoarea de a cumpara o casa. Această alegere este justificată, în cazul în care problema unui plus câteva milioane nu este în valoare de ea, și tu ești dispus să le dea, nu foarte penetrante, pentru ceea ce este.
Mai profitabil pentru a construi o casă
Bogăția de alegere. Construirea unei case de la zero vă oferă mai multe opțiuni. De la selectarea terenului, în cazul în care nu aveți de gând să demoleze casa veche de pe site-ul existent. selectarea site-ului, desigur, nu este, de asemenea, o chestiune simplă, dar alegerea unui site gratuit, vă puteți concentra pe deplin pe ea fără să se uite la ea, o casa pe ea.
Apoi, alegeți biroul de arhitectură, și fie să dezvolte designul casei este complet în conformitate cu cerințele dumneavoastră, sau să cumpere model de proiect gata făcut. Apoi vine rândul său, alegerea constructorilor. Ai posibilitatea de a se familiariza cu casele lor construite, pentru a discuta estimările, pentru a comunica personal și de a înțelege dacă poți avea încredere în ei pentru a construi sau nu.
Pus în scenă de finanțare. Dezvoltatorul are posibilitatea de a ajusta infuzia a fluxurilor de numerar în construcție. Pur și simplu pune, banii sunt acolo - face finisaje interioare în acest an, nu - ne așteptăm vremuri mai bune. În acest caz, spre deosebire de cumpararea unei case pe credit, nu alerga peste interesul.
Este clar că un astfel de proces serios, cum ar fi construirea unei case, necesită un oarecare efort, chiar dacă nu în mod direct gestionați întregul proces pe site-ul și de a atrage-l mandatarilor. Aceste eforturi sunt adresate direcției competente, se va plăti și să dea o serie de avantaje. Veți putea vedea întregul proces interior și în exterior, de la design la design interior. Ca rezultat, puteți obține exact ceea ce vrei, și cu beneficiile economice.