Municipal profitabile deoarece poate părea. În primul rând, există un paradox. Casa cu apartamente de cele mai multe apartamente deținute de stat, această casă se află pe domeniul public, și în intestinele sale agățat singur apartament, ca proprietate privată.
Veți plăti doar chiria, plus utilitati. Dar, dacă apartamentul - proprietatea dumneavoastră, atunci va fi luată (teoretic) impozitul pe bunuri imobiliare. Dacă credeți că bunul simț, o astfel de taxă este plătită o dată - atunci când achiziționează, și te fac să plătească anual.
Conform aceluiași sens comun toate reparațiile interne trebuie să se ocupe de tine, mai degrabă decât biroul de locuințe, cu excepția cazului unui acord specific făcut cu el. Dar, în acest caz, repararea ar trebui să fie pentru banii tai.
În cazul în care casa decide să demoleze chiriași munitsipalok sunt obligați să ofere locuințe echivalente, și puteți plăti doar valoarea de piață oficială a apartamentului.
Astfel de nuanțe de masă, la fel, atâta timp cât acțiunile proprietarului și chiriaș responsabil nu sunt mult diferite. Oamenii sunt privatizate, deoarece este mai ușor să efectueze schimbul și tranzacții de cumpărare și de vânzare.
Dar dacă cineva decide brusc pentru a aduce totul la un numitor „corect“, proprietarii de apartamente private nu sunt de invidiat.
Un alt punct, dacă mâine cineva desființa brusc proprietatea privată a apartamentului (noi toți putem fi), atunci banii pe care cineva a plătit pentru apartamentul său, pur și simplu dispar.
Asta este ceea ce am vrut sa spun prin „profitabile“.
Sistemul a ales acest răspuns cel mai bine
a declarat că este necesar mai presus de toate de mai sus ține cont de faptul că privatizate apartament poate da și bequeath - adică din familia ea pleacă. Este un capital pasiv care pot fi convertite în bani reali. Ce se întâmplă dacă doriți să părăsească țara, sau pur și simplu se mute în alt oraș. apartament municipal, în primul caz, va trebui să dea pur și simplu statului (și cui îi pasă?), iar în al doilea caz, o căutare lungă și dureroasă pentru un schimb fără un rezultat garantat. Linia de fund: deși apartament privatizate în mod semnificativ mai puțin favorabile (pur și simplu prin faptul că nu a lua în considerare taxele de utilități, reparații, etc.), dar oferă proprietarului viitor mai multe oportunități în viață, iar acești bani nu pot fi măsurate.
Dacă aveți de gând să trăiască într-un singur loc pentru toată viața cu copiii și nepoții lor - atunci privatizarea nu are sens.
Pentru municipale în fiecare lună să plătească este necesar, în „recrutare“ în Kvitko pentru un apartament. Dacă privatizat, apartamentul este deja proprietatea privată, pentru angajarea nu este nevoie să plătească, respectiv, mai profitabile privatizate, mai mică decât chiria. Dar, pe de altă parte, anul viitor va introduce un impozit pe bunurile imobiliare, și apoi trebuie să plătească pentru proprietatea lor privată, o medie de 15.000 pe an p. Oficialii încă mai cred că de a împrumuta bani. Deci, este mai profitabil - și FIG știe.
Apoi sabie cu două tăișuri. Doriți să plătească mai puțin serviciile de utilități - locuiesc într-un apartament consiliu. Oricum ai privatizat, dacă doriți să fie în măsură să vândă, și mai mult! Mai ales privatizate apartament - este proprietatea ta privată, care poate dispune de la discreția sa. Dar din municipale și pot evacua, dacă ceva este greșit!) Deci, ca și pentru mine, este mai bine să plătească mai mult, dar dormi!)