Ce ai nevoie pentru a obține un permis de a construi o casă?
Cerințe de proiect.
Ce trebuie să coordoneze?
Acordul care urmează să fie aprobat o parte din Polonia (în faza de proiectare) și proiectare preliminară (PE) (cu dl dvuhetap de proiectare). reglementările locale de construcție pot impune aprobarea specială a documentației de proiect. Lista documentelor anexate astfel cum sunt definite de aceste norme. În diferite regiuni poate fi diferit.
Care este proiectul? Cât de mult?
Cumpărarea unui proiect terminat, veți obține un set de documente necesare pentru obținerea permiselor și a lucrărilor de construcții.
1. parte de arhitectură:
- Planul site-ului, pe care este posibil să se plaseze casa;
- cerințele de pe site;
- fatade exterioare;
- planuri de etaj;
- Structura acoperișului;
- Planul de acoperiș;
- specificarea ferestrelor și a ușilor;
- descrierea tehnologiilor și a materialelor utilizate pentru toate elementele structurale ale casei;
- clădirea de finisare recomandări.
2. Proiect de constructie:
- Planificarea și secțiunea transversală a fundațiilor;
- Planul (e) se suprapun (e);
- modul de implementare și consolidare a elementelor din beton monolit (grinzi, secțiuni monolit de pardoseli, coloane, scări, borduri); • desene ale structurilor din lemn si metal.
3. Proiect (planuri și scheme) Utilități interne - apă, apă, gaz, termoficare, cablajul electric.
4. Specificarea materialelor: o listă de materiale de bază; volumul lucrărilor principale.
Proiectul finit este în valoare de aproximativ 800-1000 $. Pretul poate depinde de dimensiunea casei. Estimarea costului proiectului, este necesar, ținând seama de costurile asociate cu adaptarea obligatorie la condițiile de teren. Legați proiectul finit, fără schimbări majore va costa 200 $. În cazul în care modificările sunt legate de necesitatea de a proiecta noi construcții, prețul poate fi mai mare sau chiar depășesc în mod semnificativ costul proiectului finit. Proiectul de construcție, arhitectul a făcut la comandă, costurile de la 10-13 $ pe 1 m 2 Preturile variaza in functie de regiune. Pe măsură ce cantitatea și gradul de detaliere a documentației stabilite în contract. Pretul este întotdeauna negociabil. Aceasta depinde de așteptările clientului și reputația arhitectului. Comparativ cu costul proiectului este relativ ieftin la domiciliu. Contează cât de bine este făcută, succesul construcției. Prin urmare, este mai bine să nu salvați.
Master plan a teritoriului și a proiectului
Care este adaptarea proiectului?
Adaptarea - este de a verifica posibilitatea utilizării proiectului la un anumit site și conectarea acestuia la condițiile terenului. Atunci când se efectuează adaptarea în considerare forma și mărimea parcelei, orientarea sa în raport cu capacitatea portantă a solului busolei, zona climatică, adâncimea de îngheț a solului, direcția vântului, precum și clădirile din jur. Obligatoriu legarea poate fi limitată la efectuarea de ajustări în construcția de fundații, în conformitate cu caracteristicile solului. Dar, de multe ori din cauza condițiilor de amplasare și topografiei site-ului apar și ajustări mai importante ale proiectului. De exemplu, un alt aranjament de ferestre și / sau grădină, extensia garaj, schimbarea unghiului de înclinare a pantelor acoperișului. Adaptarea proiectului poate include, de asemenea, alte modificări care duc la proiectul finit vor fi adaptate la dorințele individuale ale clientului. Adaptarea are dreptul de a efectua organizarea de proiectare numai cu licență. Punerea ștampila pe document, acesta își asumă responsabilitatea pentru corectitudinea și caracterul complet al documentației, chiar dacă nu face modificări la proiectul finit.
Care este planul general al site-ului?
LRA proiect casa de locație la un sit specific în conformitate cu cerințele de reglementare și condițiile zonei (inclusiv în special în zonele învecinate). Acesta constă dintr-o notă explicativă (partea narativă) și desen (planul) efectuat pe o copie a hărților geodezice reale (în zona de copiere). Pe plan trebuie să fie marcate cu un loc la domiciliu, contururile clădirilor existente și planificate, facilitățile de inginerie (fose septice, statii de epurare a apelor uzate, locuri de conducte de cabluri și), intrări și ieșiri, trăsăturile caracteristice ale teritoriului. De asemenea, trebuie menționat locul de racordare la rețelele de gaz și electricitate. Realizați planul general al site-ului are dreptul de a avea proiectantul licență.
Care casa pentru a alege - un etaj, cu mansarda, cu doua sau trei etaje?
1. O casa cu un singur etaj este cel mai potrivit pentru o suprafață mare
- construcție simplă, astfel - construcție simplă;
- de locuințe cu un singur nivel este convenabil pentru persoanele cu nevoi speciale și persoanele în vârstă;
- Se potrivește bine în peisaj;
- posibilități maxime pentru vizualizarea grădină.
- principalul dezavantaj - o zonă de construcții de mari dimensiuni.
2. Casa cu mansarda - o decizie populară
- opțiunea tradițională și familiar;
- creșterea numărului de camere pot fi programate la primul etaj decât al doilea;
- diviziune exactă în zone funcționale: zi (la primul etaj) și nocturne (mansarda);
- zonă privată la etajul al doilea.
- Principalul dezavantaj - o mare suprafață a izolației acoperișului.
Z. din doi sau trei etaje casa - cea mai bună opțiune pentru o porțiune mică
- utilizarea rațională a teritoriului (o mică suprafață construită în comparație cu zona casei);
- Costuri de întreținere minime de 1 m 2 de suprafață (în ceea ce privește eficiența utilizării);
- eficiente energetic opțiune.
- cameră împărțit scara;
- link-ul de jos a site-ului.
Casa, economic în construcție?
O modalitate buna de a determina modul în care economic în construcție va fi o casă privată. - compare volumul de construcție (capacitate cilindrică), cu o suprafață a casei. Capacitatea mai mică cub (pentru aceeași zonă), mai ieftin costul de 1 m 2. O formă simplă a casei asigură un flux economic de materiale și vă permite să construiască o casă pe o suprafață mai mică. O opțiune mai ieftină - o casă fără un subsol. În cazul în bucătărie și toate băile sunt aproape și sunt servite un coș de fum cu canale multiple, costul utilităților va fi mai mic. Costul de formă complexă a acoperișului poate fi de până la 40% din costul total de construcție. Alte articole scumpe la domiciliu:
- ferestre atipice;
- complex în fabricarea produselor din tablă;
- De înaltă calitate, materiale de finisare scumpe;
- inginerie rețea ramificată.
Casa construita doar
O poveste casă fără un subsol - cea mai ușoară opțiune - nu trebuie să facă scara și deasupra paliere subsol. Această casă poate fi construit relativ repede. Faptul că casa este simplu în construcții, și subliniază un plan simplu. Mai mic unghiul, cu atât mai ușor procesul de construcție a pereților exteriori.
Dintre toate tipurile de acoperișuri cele mai simple de execuție - un acoperiș fronton simetric (din aceleași elemente de design). Un avantaj suplimentar de ea - un sistem simplu de drenaj. Cel mai simplu din punct de vedere al construcției - perete cu un singur strat. Dar, în scopul de a obține caracteristici ridicate de izolare termică, ar trebui să adere la toate recomandările producătorului de material lui. opțiune mai de încredere - perete dublu strat. Un strat continuu de izolație termică se va asigura retenția căldurii.
Text Anna Vronska Tatyana Petrovskaya
Pentru construcția de locuințe private a mai multor tipuri de fond de ten este cel mai adesea selectat centura. Acest lucru se datorează simplitatea punerii sale în aplicare și costuri acceptabile. Acest tip de fundatie este folosit pentru construirea de case cu un subsol sau în subteran cald, și este folosit pentru bai. Combinația de fundație benzi cu un teanc (varianta pile-curea).
Rolul principal în zona de spălare este dată chiuveta cu un mixer. Dar, la fel de important este rațional dulap amenajat sub chiuveta.
Poți crea un copil în atmosfera camerei unui basm, pentru a trezi interesul adolescent în călătorie sau la farmecul frumusetea naturii cu ajutorul decorare de perete decorativ?