Au un apartament într-o casă de acest tip - o prestigioasă, deși piața imobiliară secundară oferă multe opțiuni pentru o casă mai confortabilă.
Cu toate acestea, în spatele zidurilor groase (cel puțin 50 cm) este, de asemenea, clădiri arhitectural expresive ascunde multe secrete.
Mai întâi trebuie să clarificăm faptul că „casa lui Stalin“ - conceptul este foarte ambiguu, și „Stalinka“ „Stalinka“ discordie, pentru că astfel de case au fost construite într-o perioadă suficient de lungă de timp - 1935-1960. Aceste clădiri pot fi împărțite în pre- și post-război, precum și nomenclatura ( „directorul“) și „comun“.
Suprapuneți în toate pre-război și post-război multe clădiri sunt din lemn, dar structura construcției mai târziu, într-un mod constructiv poate varia semnificativ. De exemplu, într-o parte a casei U sau configurație în formă de L pot fi realizate din pardoseli din lemn și alte beton. În mod firesc, parchetul duce la anumite complexități și limitări ale reparații moderne. De exemplu, va trebui să calculeze cu atenție sarcina, înainte de a cumpăra o baie nu este de dimensiune standard, și multe altele. Cu toate acestea, în nomenclatorul de clădiri etaje adesea construite din busteni larice, care lemnul devine doar mai puternic cu timpul.
Interesant aspect, disponibilitatea camerelor de depozitare, dulap, așa-numitele „camere pentru camera servitorilor, bucătărie, muluri elegante și alte“ excese „- caracteristici ale clădirilor tip de lagăr.
„Stalinka“, pentru lucrătorii obișnuiți, sunt de obicei proiectate pentru decontare comunale, astfel încât acestea dispun de un coridor lung caz. Apropo, pereții din aceste case de multe ori au fost construite din cărămidă și nu bloc de zgură. Combinați aceste case diferite dezavantaje sunt aceleași pentru ambele tipuri de clădiri.
Minus numărul unu - utilități dărăpănate. Multe dintre aceste clădiri nu sunt familiarizați cu conceptul de „reparații capitale“, așa că va trebui să facă re-cablare a conductelor de apă. De canalizare contratrepte prea, lasă mult de dorit. Acestea sunt reale „bombe cu ceas“, dar să organizeze înlocuirea lor este dificilă.
Minus numărul doi - instalația electrică, care este în aceste case de aluminiu. S-ar părea că este necesar să-l înlocuiască cu un nou cupru, și asta e tot. Dar acolo a fost - o casă elementară-grilă nu este proiectat să funcționeze pentru toate instrumentele umane moderne necesare.
Minus numărul trei - o presiune a apei slab în dimineața și seara, deoarece apa mai „stalinok“ este furnizat de mai jos.
Ce trebuie să știți înainte de reparații
Internă pereti portanti în casele lui Stalin acolo, deci cu demolarea zidurilor vechi nu ar trebui să aibă nici o problemă. Cu toate acestea, pentru a înlocui vechiul cu noul, de asemenea, este uneori necesar. Ei bine, în cazul în care peretele este construit din panouri cu herpesul zoster si argila, dar sunt și cele care au la bază stabilite paie, rumeguș și azbest. Ultimul - material de sanatate este extrem de periculos, și nu doar dăunătoare.
Dacă există podele din lemn masiv, noi ziduri vor trebui să facă gips carton, să nu depășească sarcina admisă. Multe lucruri interesante de așteptare pentru proprietarii și podea înlocuit. În case cu podele din beton pot fi găsite imaginea de mai jos: pe plăcile este un strat destul de gros de zgură, sa transformat într-un praf gri gros. Desigur, acest lucru a servit strat izolator său vor fi eliminate. Iar evenimentul este - un foarte forței de muncă intensivă. Lift, chiar dacă este pentru îndepărtarea resturilor de construcție în „Stalinka“ nu poate fi folosit, astfel încât sacii vor trebui să facă cu mâna. Dar asta nu e tot. Resturile, etc ar trebui să fie eliminate, ceea ce înseamnă costuri decente.
În medie, un moloz format ca urmare a demontării o suprafață plană de 80 m2, ocupă 13-16 de 8m3 containere și capacitate de transport de 5 tone. Preț problemă în diferite regiuni, desigur, variază, la Moscova, de exemplu, poate fi de 80 000 de ruble. în timp ce serviciile de dezmembrare din stânga afara.
Proprietarii fericit de apartamente în „Stalinka“ cântărește destul de toate „pro“ și „contra“ înainte de a se aventura reparații extinse. Dar cei care sunt de planificare pentru a cumpăra o proprietate, este recomandabil mai întâi să colecteze anumite informații pentru a decide ce se întâmplă dacă joc în valoare de lumânare, și nu-l merita.
Ce ar trebui să știe să nu cumpere un porc într-o traistă
1. A existat in-house revizuire cu înlocuirea comunicațiilor
2. Ce în construirea plafoanelor, care sunt realizate din pereți
3. Fa-mi acoperisuri. În cazul în care apartamentul este situat la ultimul etaj, este util să se examineze starea de mansardare (acoperișul este de multe ori în astfel de case de „fericit“ scurgeri de informații în fiecare primăvară)
4. Există mucegai în colțuri și pe pereți
5. Are fisuri observate pe pereți și tavan
6. Care este introducerea de energie electrică în apartament
7. dacă casa are statut de monument de arhitectura. Această împrejurare nu permite să facă o serie de modificări dorite - glazurii balcon, setați unitatea de aer conditionat sau a schimba culoarea și legăturile de fereastra de configurare.
Produse utilizate în soluția