Garanția cea mai de încredere că, în cazul unui accident nu va fi pe strada - executarea politicii de asigurare pentru apartament. Puteți asigura proprietatea împotriva oricăror circumstanțe neprevăzute, pentru orice sumă (în valoarea de piață a apartamentului) și a momentului. Va trebui să se obișnuiască cu relațiile capitaliste - nimeni nu va avea grijă de tine, dar tu însuți.
În calitate de proprietar, vă sunt necesare pentru a menține casa în stare bună. Acest lucru înseamnă că, pe cheltuiala proprie, dacă este necesar, va trebui să efectueze nu numai frumusetea, dar, de asemenea, repara apartamentele lor (camere), în scopul de a preveni distrugerea acestuia. Proprietarii de apartamente privatizate sunt atât coproprietarii și echipamente de inginerie generală la domiciliu, spații publice (verande, scări, lifturi, subsoluri și mansarde), zone adiacente. De aceea, trebuie să participe (proporțional cu ponderea deținută) cheltuielilor pentru întreținerea și repararea proprietății comune la domiciliu, în plata impozitelor, taxelor și altor plăți în legătură cu o astfel de proprietate. În cazul în care apartamentul privatizate este situat in casa - un monument de istorie și cultură, proprietarul său este obligat să respecte legea privind protecția monumentelor de istorie și cultură. Asta este, nu se poate efectua modificări, înlocuirea elementelor decorative ale casei, reparații capitale fără acordul autorităților pentru protecția monumentelor istorice și culturale. În plus, vă sunt necesare pentru a menține clădirea (împreună cu ceilalți proprietari de apartamente in casa) este în stare bună.
În conformitate cu noua legislație de locuințe, în cazul în care clădirea de apartamente este recunoscut de urgență, responsabilitatea îi revine demolarea proprietarilor de apartamente sau camere. Asta este, proprietarii de case ar trebui pe cheltuiala proprie pentru a demola casa, în timp ce ei încă mai au dreptul de proprietate asupra terenurilor, proporțional cu ponderea lor în proprietatea comună a casei (pe baza de mărimea apartamentului sau a camerei). Acest lucru înseamnă că proprietarii pot dispune de teren în nici un fel: construi o casă nouă, să vândă la un preț mai mare. Beneficiile sunt evidente, în cazul în care valoarea terenului este mult mai mare decât costul apartamentului. În cazul în care proprietarii nu pot demola casa ei înșiși, apartamentele lor vor fi cumpărate, iar dreptul de proprietate asupra terenului de sub casa este pierdut.
Cu acordul proprietarilor municipalității (sau statul) ar putea cumpăra un apartament sau pentru a oferi proprietarilor de locuințe în alte returnare, compensate costul său la prețul de achiziție. Prețul de răscumpărare este suma valorii de piață a apartamentului și toate pierderile asociate cu căutarea de noi locuințe, relocare, ședere temporară într-un alt apartament, decorat într-o nouă proprietate apartament, pierderea de profit. În cazul în care proprietarii nu au fost de acord cu decizia de retragere a apartamentului în legătură cu reinstalare, cu prețul de răscumpărare sau alte condiții de rambursare, autoritatea locală care a dispus reinstalarea în termen de doi ani de la data notificării retragerii locuinței poate aduce un proces la răscumpărare apartamente. Până când nu se ajunge la un acord sau o decizie judecătorească privind răscumpărarea de locuințe, proprietarii pot poseda, folosi și dispune de apartamentele lor, la discreția sa, pentru a face reparațiile necesare (puteți repara program sanitare eșuate sau a unor cabluri electrice, costurile de reparație vor fi incluse în prețul de cumpărare).
Un alt negativ - ca proprietar al proprietății va trebui să plătească impozit pe ea. În momentul de față, rata de impozitare stabilită în procent din valoarea de inventar a bunurilor (specificate în fișa de date privind camera de zi). Există o plasă specială pentru calcularea taxei, în cazul în care costul de locuințe de până la 300 de mii de ruble .. rata de impozitare nu poate depăși 0,1% din carcasa costurilor de inventar; 300-500 mii. freca. - 0,1 până la 0,3%; peste 500 de mii. rub.- 0.3-2%. Asta este, până în prezent, impozitul pe proprietate (apartament sau cameră) este relativ mică, se plătește o dată pe an. Dar este posibil ca în următorii ani și ratele de impozitare, iar baza pe care se calculează impozitul, să revizuiască în mod clar în sensul scăderii. Taxa va fi calculată din valoarea de piață a apartamentului (metoda de determinare a acesteia nu este încă pe deplin dezvoltat, iar prima fază este posibil litigii), care poate fi de zece ori mai mare decât costul de inventar. Prin urmare, taxa ar putea crește de zece ori. Dar să renunțe la privatizarea din cauza scara foarte mare de impozitare nu este necesar - beneficiaza la fel de la ei exploatație mai mare decât dezavantajele.