că, odată ce ai ajuns în oraș. Astăzi va spune cum să o facă și ce dificultăți pot fi întâlnite.
De ce privatiza apartamentul?
Ce apartamente pot fi privatizate?
Conform Legii „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe din Rusia“ poate privatiza spații de locuit în stat și stocul de locuințe municipale, adică. E. Aparținând statului sau municipalități. Excepțiile sunt spații de locuit, care sunt în stare proastă, în dormitoare, în case închise orașe militare, precum și spații de birouri.
Relativ de locuințe de serviciu există o nuanță. La Moscova, un apartament de servicii privatizate poate fi, în cazul în care persoana care trăiesc în ea, și a fost stabilit de 10 ani sau mai mult. „De asemenea, este necesar să se lucreze același număr de ani (cel puțin 10), în întreprindere, care face parte din spațiul de locuit ocupat de utilitate. Acest lucru este consacrat în Legea Moscovei „Cu privire la asigurarea drepturilor locuitorilor orașului Moscova, la fața locului,“ - spune firma de avocatura avocat „Yukov, hrean și partenerii“ Maria Bondarevskaya.
Cine are dreptul de a privatizare?
„De asemenea, este necesar să se clarifice faptul că o astfel de locuințe pot fi privatizate doar chiriaș și membrii familiei sale, a declarat în aceeași cameră - subliniază directorul general al« Century 21 West „Eugene Skomorovsky. - subchiriaș, și se află temporar în același apartament de rude sau prieteni, desigur, conta pe privatizarea nu poate ".
Dar dacă în familie există o necesitate pentru orice motiv, poate fi special de pre-înregistrare în apartament municipal în raport cu ea, de asemenea, a fost implicat în privatizarea apartamentului, spune Konstantin Barsukov. Adevărat, veți avea nevoie de consimțământul tuturor celorlalte prescripție aici oameni.
Zona de zi este privatizat pe toate rezidenți și cetățeni înregistrați în mod egal. Abandonați legea de privatizare în favoarea cuiva nu se poate. Refuzul de privatizare trebuie să fie legalizată.
Re pot participa la privatizarea persoanei ale cărei drepturi anterioare în efectuarea unei astfel de tranzacții au fost încălcate, și există o decizie corespunzătoare a instanței.
Temporar persoanele absente nu sunt privați de dreptul de privatizare. Acestea pot rezerva un apartament pentru el. „Rezervarea este o procedură de asigurare a drepturilor la sediile pentru chiriași temporar absente, - spune Maria Bondarevskaya. - Orice perioade de absență temporară a unui cetățean nu este un motiv pentru a priva de dreptul de utilizare a spațiilor în casele din fondul de stat și municipale. Pentru a pune în aplicare rezervele de locuit trebuie să depună o cerere. Ca urmare, cetățeanul este dat certificat de protecție (rezerve) la locația camerei rezervati. "
Cum de a face privatizarea?
În cazul în care ofertanții pentru privatizarea apartamentului sau numărul de camere, cel mai bine este de a face un mandat pentru un membru al familiei, care va colecta toate documentele. În caz contrar, executați lanțului de comandă au pe cineva care pretinde să împartă. Procura trebuie să fie legalizată.
Pentru a aplica pentru privatizare poate fi în serviciul de „o singură fereastră“ (care lucrează în fiecare district administrativ al Moscovei). Documentele solicitate sunt după cum urmează:
2. Extras din casa (cu informații despre persoane înregistrate într-o anumită zonă de primire a ordinelor) - 1 copie.
3. Contul financiar - 1 copie.
6. Identificarea cadastrală și explicații.
8. originale și fotocopii ale pașapoartelor tuturor celor vii în zone privatizate (pagina cu fotografia și pagina cu înregistrare), și certificatele de naștere ale copiilor.
9. Dacă cineva din familie a fost descărcat de către instanța de judecată, este necesar să se prezinte o copie a deciziei instanței.
10. Toți membrii familiei adulți pot refuza să participe la procesul de privatizare. În acest caz, trebuie să trimiteți o renunțare sau notarial să se prezinte personal la momentul numit cu restul familiei să semneze acordul de transfer.
11. În cazul în care privatizarea dreptul de a utiliza cineva din membrii familiei, să prezinte copii ale documentelor care confirmă participarea la procesul de privatizare.
Cum apoi de a vinde un apartament Privatizată fara probleme?
Nu este nici un secret faptul că apartamentele privatizate trezi suspiciuni în rândul potențialilor cumpărători care sunt îngrijorați de faptul că atunci a declarat foștii chiriași. ale căror drepturi au fost încălcate în timpul privatizării, și să conteste tranzacția. Prin urmare, în conformitate cu Konstantin Barsukov, în mod ideal, mai bine cumpara un apartament, care a fost obținut în conformitate cu mandatul în epoca sovietică, aparține unui singur proprietar, care a privatizat în urmă cu mai mult de trei ani, și, în plus față de proprietar în acest apartament nimeni nu a fost niciodată înregistrată. „Ei bine, și, în consecință, - expertul continuă, - proprietarul trebuie să fie mai în vârstă, și, să zicem, în jur de 50 de ani, el nu este înregistrat în tratamentul de droguri și mentale spital, nu incapacități. Dar vreau să fac o rezervare la o dată că o astfel de situație. - este, în cuvintele gluma vechi, „absolut rotund calul într-un vid“ "
Expert recomandă atunci când cumpără astfel de apartamente pentru a contacta un agent imobiliar profesionist, în scris, pentru a oferi clienților săi cumpărătorilor, ca urmare a expertizei juridice și garanții, pe baza acestor rezultate.