În acest caz, există o mulțime de întrebări evidente:
- Pot peredarit apartament obtinut pentru donare?
- De câte ori poți face procedura peredareniya?
- Ce acest lucru va necesita documente și în cazul în care pentru a merge?
- În ce interval de timp se poate face?
Valabilitatea juridică a peredareniya de locuințe
Pentru a înțelege dacă fapta peredarit la apartament, trebuie să vă identificați peredareniya mecanism. Și este aceasta: pentru a procesa astfel de tranzacții trebuie să semneze un nou contract de dotare. După intrarea în vigoare a treia parte devine proprietarul integral al bunului și poate dispune de ea la voință. De exemplu, poate peredarit înapoi la donator sau la orice altă persoană.
Aceasta este dorința legitimă de proprietari peredareniya proces poate fi fără sfârșit. Dar de fiecare dată când este necesar să se emită un nou act.
Efectuarea de tranzacții de locuințe peredareniya
Înainte de a contacta un management specificat trebuie să pregătească o listă a următoarelor documente:
- declarația de consimțământ pentru tranzacția de la donator și donatarul, precum și pașaportul persoanelor menționate;
- primirea care confirmă achitarea taxei de înregistrare pentru tranzacția;
- documente în apartament: pașaportul cadastral si un extras din cadastrul de stat (pot fi solicitate la ITO);
- un document care confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului transferat;
- Informații despre componența persoanelor înregistrate în apartament (furnizat de către departamentul de locuințe, birouri de locuințe sau alt organism cu puteri similare).
Aspecte juridice peredareniya apartamente
- Anulează un acord de acest tip nu poate fi decât în termen de 3 ani de la data semnării sale și că, în cazul în care dovezi convingătoare că contractul a fost întocmit din motive frauduloase sau rău intenționate ale părților.
- În cazul în care este imposibil de donatar participa personal la procesul de prelucrare a tranzacției poate reprezenta o persoană autorizată (o rudă, avocat, etc. ..), dar numai în pregătirea puterii relevante de avocat.
- Fiecare parte la tranzacție pe mâini trebuie să rămână contract de donație inițial, în cazul în care se face în scris.
- În cazul în care donatarul acționează ca o persoană minoră sau incapacitate, consimțământul la peredareniya tranzacției trebuie să fie obținute de la tutorele său.
- În cazul în care există o întrebare dacă peredarit fapta la casa, putem spune fără echivoc că este destul de fezabil în modul reglementat de stat (acesta este listat mai sus). Dar totul depinde de cine este proprietarul bunului. Dacă peredareniyu să facă parte din proprietate, va trebui să obțină permisiunea din partea tuturor indivizilor proprietarii de bunuri imobiliare. Dar dacă există doar două - donatorul și donatarul, în primirea oricăror alte aprobările necesare de la terți acolo.
taxă de emisiune
În prezent, chiar și destul de modestă în mărime, este estimat de locuințe scumpe. Prin urmare, chiar și 13% în rândul său, taxa de cantitate destul de apreciabilă. În acest sens, atunci când există o nevoie peredarit om imobiliar nu sunt legate de rude apropiate, ar trebui să ia în considerare posibilitatea de înregistrare nu este contract de peredareniya și vânzare.
În același timp, oferind proprietatea are avantaje semnificative, de exemplu:
- În caz de divorț, a donat o casă în deplină merge la soțul căruia i sa dat.
- donatorul însuși nu ar trebui să plătească impozit pe venit, pentru că este o parte la transmiterea, care nu a primit.
Peredarenie locuințe este destul de comună procedură legală și directă. Ea vine prin înregistrarea și înregistrarea noului contract Endowment. donație Peredarenie prin ceea ce face noul nume al donatarul nu este posibilă. proprietate Peredarit numai după înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
