Pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal, atunci când cumpără kvartirymozhet este necesar în cazul în care contribuabilul nu a luat ocazia declarației de impunere printr-o notificare a dreptului de deducere și vrea să-l întoarcă prin IRS o dată pe an. Luați în considerare particularitățile de a face o astfel de declarație.
condițiile de returnare atunci când cumpără un impozit pe venit personal plat
În cazul achiziționării apartamentului poate fi returnat pentru bani prin utilizarea deducerilor de proprietate (art. 220 din Codul fiscal). Ele există în 2 forme, care pot fi utilizate împreună:
- costuri directe de achiziție sau de construcție - volumul lor este limitat la limita la 2 milioane de ruble. reziduul dar poate fi legat nu una, ci la mai multe obiecte; în cazul în care apartamentul se vinde fara finisaje (iar acest lucru se reflectă în contract), suma costului de achiziție acceptabil pentru a include costurile sale;
- interesul pe ipotecare - această deducere este de asemenea limitată de suma (3 000 000 rub.); În plus, acesta poate fi aplicat doar la un singur obiect.
Folosind deducerile vor fi posibile:
- 13% în raport cu venitul impozabil la o rată;
- prezența a drepturilor de proprietate, care va confirma certificatul corespunzător, întocmit cu achiziționarea unui obiect, sau un act de acceptare și de transfer cu participarea la capital în construcția;
- cheltuielile, au documentat și implementat de către contribuabil în persoană, nu în detrimentul fondurilor bugetare (sau fonduri de capital de bază) și nu atunci când cumpără de la o entitate interdependente;
- Fiecare dintre proprietari suma totală atunci când cumpără într-o proprietate comună sau în comun;
- achiziționarea de bunuri de către părinți, este eliberat pentru copii sub 18 ani.
calea de întoarcere fiscală
declarație fiscală în următoarele moduri:
- În anul de apariție a dreptului de deducere a depune la IRS, la locul de reședință toate documentele referitoare la aceasta, și să obțină un aviz de impunere a dreptului de a aplica o deducere la locul de muncă. În cazul în care în acest an valoarea deducerii nu va fi utilizată în totalitate, atunci anul viitor trebuie să ne referim din nou la IRS pentru notificarea deducerea restului. Și așa în fiecare an, până la valoarea totală a alegerii sale.
- După sfârșitul anului, atunci când dreptul de deducere transmite Declarația IRS 3-PIT pentru anul trecut, întocmit cu valoarea unei posibile deducere pentru anul. Valoarea deducerii nu poate depăși valoarea venitului anual. Declarația este necesar să se facă referință 2-PIT, confirmând valoarea veniturilor și suma dedusă din impozitele sale, un set de documente care dau dreptul la deducere, cât și pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal pentru anul trecut. În cazul în care este necesar să se întoarcă deducerea restul în următorii ani, contribuabilul poate alege unul din cele 2 moduri: primirea anuală a notificării pentru anul în curs, pentru angajator sau depunerea declarațiilor anuale pentru anul trecut la IRS. La alegerea primei căi pot fi furnizate împreună cu cererea de rambursare a declarațiilor de impozit pe venit personal pentru emiterea avizului dreptului de deducere pentru a continua să-l primească la locul de muncă. În cazul non-deducere la locul de muncă va fi din nou să prezinte declarația la IRS, la sfârșitul anului.
Resupunerea unui set de documente care dau dreptul de deducere nu impune niciuna dintre afirmațiile referitoare la restul deducerii în următorii ani.
Revenirea impozitului pe venitul personal de către IRS este posibilă numai în cazul în care declarația pentru perioada fiscală (pag. 7, art. 220 din Codul fiscal), t. E. La sfârșitul anului. Depune o declarație IRS va verifica timp de 3 luni (sec. 2, art. 88 din Codul fiscal) și după 1 luna (pag. 6 Art. 78 din Codul fiscal) va returna taxa pe contul bancar în care contribuabilul indică în declarația.
Documentele care dovedesc dreptul de a reveni
Dreptul de returnare a taxei pe un apartament achiziționat va confirma următoarele documente:
- certificat de proprietate, precum și pentru participare la capital în construcții - actul de recepție și transmitere;
- cumpăra contract sau participare la capital în construcția;
- achiziționarea unui copil - certificat de naștere;
- contract de ipoteca, dacă este cazul;
- documente referitoare la plata dobânzii;
- contractul de finisare de lucru, în cazul în care apartamentul este achiziționat fără finisaje;
- documentele de plată pentru plata prețului de achiziție, dar la un cost pentru a termina - materiale de construcții și finisaje.
Completarea unei cereri de rambursare
Întocmește o cerere de deducere pentru achiziționarea de apartamente nu au nevoie. Potrivit IRS, este suficient să depună declarația, care tocmai servește ca o astfel de declarație. Cu toate acestea, pentru o cerere de rambursare a taxei este încă necesară (Sec. 6, Art. 78 din Codul fiscal). Mai ales având în vedere că se va da detalii cu privire la contul în care doriți să se întoarcă banii.
Puteți vedea o cerere de probă, emisă pe antetul formularului curent.
