O listă completă de cerințe pentru apartamente și case pentru ipotecare militare - cazare potrivite pentru a alege

Care sunt apartamentele care urmează să fie luate în considerare atunci când se acordă ipoteca militară?

Fiecare banca a prezentat cererile lor la apartamente, care sunt cumpărate prin ipotecare militare. Principalele condiții sunt dictate de Legea federală 117. privind furnizarea de militari cu locuințe.

Deci, cumpararea unui apartament printr-un credit ipotecar militar - la cerințele imobiliare, iar acest tip de împrumut:

• Apartamentul poate fi achiziționat ca și în secundar și pe piața primară. într-o clădire de apartamente în construcție în deja predat casa, într-o clădire nouă.
• Apartamentul de bucătărie trebuie să fie prezent, toaletă și baie.
• Desigur, apartamentul trebuie să fie conectat la încălzire, sanitare, electrice.
• nu ar trebui să existe parchet în apartament.
• locuințe dărăpănate, starea de urgență (inclusiv casa) și un grad ridicat de uzură apartamente -prichiny pentru negarea ipoteci la acest obiect.
• În ceea ce privește anul de construcție pentru ipotecare militare înainte de termenul 1970 -sa nu
• Certificatul de înregistrare de la Camera va trebui să confirme că locuințe este liber de la o terță parte.
• Condiția pentru un apartament la ultimul etaj - stare bună de acoperiș.
• Funcționalitatea ferestrelor și ușilor - o condiție prealabilă.
• Lichiditatea (cât de repede banca poate vinde un apartament în cazul în care debitorul nu a rambursa datoria).
• Dreptul la proprietate de locuințe ar trebui să aparțină numai vânzătorului.
• Apartament în ipotekune ar trebui să fie împovărate cu arest, închiriere, ipoteca și așa mai departe.
• Casa în care a cumpărat un apartament, nu ar trebui să stea în coada de așteptare pentru a fi demolate.

Caracteristici ale tranzacției și înregistrarea proprietății prin militare ipotecare:

• La selecția de apartamente. că, de fapt, va fi cheia pe împrumut, debitorul în viitor, există 3-6 luni. Adică, termenul este limitat. Dacă în acest timp obiectul de credite ipotecare militare nu vor fi găsite, cel mai probabil, necesitatea de a re-oferi un pachet complet de documente pentru cererea pentru acest tip de împrumut. Motivul este simplu: fiecare document de înregistrare și - validitatea acestora. Desigur, timp și nervi se va lua o mulțime, dar aplicarea în 99% din cazuri vor fi aprobate.
• la locuințe pentru cerințele militare și ipotecare aplică FSB-ul. deoarece aceste cerințe nu se aplică în cazul debitorilor, și să se angajeze obiect.
• tranzacție de punere în aplicare între rude pot avea anumite limitări. invocate de către creditori. În special, toate transferurile - numai sub formă de plată fără numerar, pentru a evita riscul de fraudă (de exemplu: prima parte la plată nu este trecut, deși primirea creditului disponibil în dosar). În general, băncile care au aprobat achiziționarea de locuințe pentru rudele militarilor - prima rundă de unități. Cele mai multe bănci nu pot face deloc.
• Riscul de pierdere de proprietate a debitorului sau a carcasei, care este o garanție, banca este redus la minimum. Aceasta este, de asigurare - o condiție prealabilă.
• Nu face fără evaluarea stării și valoarea proprietății de către un evaluator independent.

Este demn de remarcat faptul că soldatul are dreptul de a nu numai pentru achiziționarea unui apartament pe credit ipotecar militare, dar, de asemenea, pentru achiziționarea camerei.

Este posibil să ia casa sau primăria în ipotecare militare?

Conform programului de soldat Ipoteca militar capabil de a cumpăra practic orice acasă. Datorită modificărilor în legea federală, acum puteți chiar cumpăra o casă.

Oportunități, cerințele și condițiile de locuințe de cumpărare în casa de oraș:

• Contoare de oraș casa - 70 kV / m până la 90 kV / m, 110 q / m, 125 q / m.
• case de dimensiuni adiacente porțiune - 1,5-4 țese.
• Structura cladirii: ca un stand-alone și încuie casa.
• Disponibilitatea infrastructurii și toate comunicațiile din casă.
• Numărul de nivele - 1 sau 2 etaje.
• Preț casă - 2,5-5 milioane de ruble.
• Locație - în oraș, nu departe de oraș sau așezare rurală.
• Plățile pentru serviciile comunale - nu mai mult de 6 tr / mo.

Casă la țară, cu un teren de ipoteci militare - termeni și condiții

Face casele de pe programul NIS? Dă. Dar pentru a cumpăra o casă de țară (cabana) va fi posibilă doar cu site-ul. Ipoteca militar permite soldatului să trăiască în afara orașului, dar înainte de a face un împrumut, este necesar să se examineze cerințele băncii pentru astfel de locuințe:

• Localizarea site-ului - numai pe teritoriul Federației Ruse.
• Zona de frontieră - în mod clar definite.
• Disponibilitatea comunicațiilor în casă - abur / încălzire cu gaz, electricitate, apă și așa mai departe.
• starea normală de instalații sanitare, acoperișuri, uși și ferestre.
• Evaluarea independentă obligatorie a casei (lichiditate).
• Nu este o condiție de urgență, lipsa nevoii de reparații capitale.
• Temelie - piatră, beton sau cărămidă.
• Amplasarea casei - în clădiri joase.
• acreditarea obligatorie a HMLA.
• Varsta la domiciliu - nu mai vechi de 20 de ani.

Notă: casa cu un teren în ipotecare militare pot fi achiziționate. Dar aici este o porțiune goală (teren) pentru construcții - nu. Această problemă este încă în curs de dezvoltare.

Pot cumpăra un apartament într-o casă nou construită în ipotecare militare?

Avantaje, caracteristici de construcție în comun:

1. Contract (afacere) este un dezvoltator. Tratatul de capital este obligatoriu.
2. Soldatul poate alege tipul de cazare și de locație.
3. Participarea la construirea în comun mai ieftin decât să cumpere o casă pe piața secundară.
4. Alegerea de apartamente - o mai largă, de elita - la buget.
5. La plata nu se poate face griji - să fie calculată cu banca de stat.
6. Vă faceți griji cu privire la riscul de a „cumpăra un porc într-un poke“ este, de asemenea, nu este necesar - cumpărare în condiții de siguranță DDU este Legea proprietății.
7. Apartamentul este nou, de la zero, ceea ce este un avantaj major - nu este nevoie pentru a face reparații majore, schimbarea de comunicare și aerisiți apartamentul foștilor chiriași.

Dezavantajele unei construcții în comun:

1. Timpul de așteptare. Introduceți apartamentul pur și simplu nu va funcționa - trebuie să așteptați să completeze și să predea casa în funcțiune. Stai că mult timp nu se poate face totul.
2. Lipsa de fiabilitate a constructorului - forță majoră. Din păcate, nimeni nu este imun la faliment. Desigur, statul va acorda toată asistența posibilă, dar procesul ar putea dura ani.

Participarea la cota stroitelstvedostupno toate militare. care servește pe contractele semnate după 1.01.05, precum și sergenții soldatilor, vom încheia contracte repetate.

Efectuarea ipotecare militare a acestei variante urmează același model ca și înregistrarea tranzacției cu un gata de locuințe:

• Obținerea de probe INS participant.
• Obținerea TSZHZ creditor.
• Alegerea de apartamente și furnizarea de documente la banca.
• Semnarea contractului.
• Transferul de fonduri în contul bancar al dezvoltatorului.
• Obținerea documentelor potrivite pentru locuințe.

Va trebui doar să aștepte până la sfârșitul construcției.

Distribuiți prietenilor: