Decide de a vinde un apartament în Spania - pas destul de important și ar trebui să fie bine informați în această privință. Uneori este mai ușor și mai profitabil să încredințeze acest proces pentru profesioniști, agenție imobiliară, pe care le va reprezenta în fața clienților. Dar când alegerea agenției, asigurați-vă că este bine stabilit pe piață.
Există 2 tipuri de contract de vânzare de bunuri imobiliare:
un contract privat sau un contract de exclusivitate pentru vânzare, care se află între agenția imobiliară și vânzător, și permite companiei să gestioneze vânzarea bunului numai în termenul convenit, de obicei, cu trei până la șase luni sau un an. Semnarea unui contract pentru o perioadă scurtă de timp, veți obține o șansă de a vedea cât de bine agenția pentru a verifica dacă ți se potrivește sau nu.
Ar trebui, de asemenea, să clarifice faptul că contractul de exclusivitate nu interzice să vândă proprietatea dumneavoastră le pe cont propriu, dar acest punct ar trebui să se reflecte separat în contract. În acest caz, cumpărătorul nu ar trebui să fie de un alt agent.
contract de licență neexclusivă permite proprietarului obiectului de a lucra cu mai multe agent.
Avantajele unui contract de exclusivitate
Principalul avantaj este faptul că societatea care gestionează vânzarea obiectului, este mai interesat de vânzare, deoarece primește drepturi de autor asupra vânzărilor și, prin urmare, va face treaba mai profesional.
Dezavantajele unui acord neexclusiv
În cazul în care titularul de proprietate a semnat un contract de exclusivitate cu compania, el angajeaza un fel de agent imobiliar personal. Acest lucru înseamnă că agenția imobiliară va reprezenta interesele cele mai bune și întotdeauna să fie ghidat de ele. Compania Spania-Costas oferă întotdeauna prioritate site-urile cu acest tip de contract. Deoarece clientul - în primul rând.