În ultimii ani, ratele dobânzilor la creditele pentru locuințe în serios „scufundat“, ceea ce a condus la o creștere a cererii pentru achiziționarea de apartamente în anul.
În multe feluri, declinul sa datorat reducerii active a ratei de refinanțare. la care cea mai mare parte a valorii atașate la credite pentru locuințe.
Se spune că la astfel de împrumuturi în primul an sau doi clienți sunt adesea condiții speciale: rata la acest moment este cel mai mic dintre toate. De asemenea, participarea obligatorie a clienților este de așteptat să finanțeze construirea sau cumpărarea unui apartament - aproximativ 10-40% din costul proiectului.
În plus, ca garanții pentru împrumuturi în imobiliare poate fi nu numai o sancțiune, ci o garanție a proprietății dobândite sau cu mașina personală, o garanție de rude apropiate, banii depozit de securitate și așa mai departe.
Noi stipulează că ratingul va fi reprezentat credite pe o bază comună, și anume nu sunt considerate împrumuturi pentru cei care au nevoie de mai bine de locuințe, credite subvenționate și împrumuturi de la bănci partenere, organizații, ratele la care poate fi mult mai mici.
În acest moment, ne-am format nu trei, ci patru dintre cele mai bune oferte. Primul loc este împărtășită de împrumuturi de la „Belagroprombank“ și „Belarusbank“. pe al doilea - "Belarusbank" din nou, pe a treia - "BPS-Sberbank".
Numele băncii și de credit
Garanția persoanelor fizice / securitate a drepturilor de proprietate, imobiliare ipotecare, gaj de depozit vehicul / securitate de bani debitorului sau o terță persoană în alb. rublă (dolari, euro)
Primul loc - „Belagroprombank“ și „Belarusbank“
„Belagroprombank“ oferă pe „împrumut pentru construirea de spații de locuit“ rată egală cu rata de refinanțare a Băncii Naționale, și anume 12% pe an pentru primii doi ani (sau mai precis - 730 de zile calendaristice) de la data împrumutului. Mai mult, rata crește la 15% (puncte CP + 3 procente). Rețineți că rata dobânzii la împrumut este variabilă și se schimbă schimbarea de zi cu zi a ratei de refinanțare a Băncii Naționale.
credite pe termen - până la 20 de ani, puteți împrumuta până la 150 de mii de ruble în cadrul bonitatea solicitantului. Plata plăților pe împrumut în rate lunare egale. De asemenea, este posibil să se asigure întârziere începerea rambursărilor pe împrumut (randamentul principal) timp de până la 1,5 ani.
Practic aceleași condiții - cel „Belarusbank“ la „credite de locuințe“ și „credite de origine“. Rate - 12% (sau CP), în primii doi ani, în continuare - 15 (sau puncte CP + 3 procente). Rata, la fel ca în „Belagroprombank“, plutitoare și modificarea datei ratei de refinanțare.
credite pe termen - până la 20 de ani, valoarea fondurilor pe care le puteți împrumuta este limitată doar de bonitatea solicitantului. De asemenea, trebuie remarcat faptul că înregistrarea creditului pentru cetățenii care primesc un salariu (pensie) în instituțiile „Belarusbank“ este posibilă fără a oferi o declarație de venituri. În plus, posibilitatea de rambursare anticipată fără perceperea de penalizare.
Numele băncii și de credit
Al doilea loc - și din nou „Belarusbank“
O altă sugestie din „Belarusbank“ - „Credite pentru construcția și cumpărarea de locuințe în sistemul stroysberezheny.“ Aici rata este stabilită la CP + 1pp și anume 13% pe an. De asemenea, este flotantă și se schimbă schimbarea de zi cu zi a ratei de refinanțare a Băncii Naționale.
În plus, în funcție de client banca poate lua ca rata de bază privind rata medie a Băncii Naționale pentru perioada de creditare ponderate de la luni pentru a încheia contractul de economii de locuințe pentru luna anterioară lunii a acordului de împrumut, majorându-l cu 1 punct procentual
Puteți lua un împrumut de la 75% din costul de construcție (de cumpărare) de spații de până la 20 de ani. Adică, aici cantitatea de participare proprii mai mult decât în propoziția anterioară „Belarusbank“.
Rețineți că, atunci când se calculează în cazul solvabilității insuficiente a solicitantului mărimea creditului, printr-o decizie a comitetului de credit din veniturile sale totale pot fi incluse veniturile garantului (e) dintre rude apropiate (membri ai familiei) ale solicitantului.
Locul al treilea - "BPS-Sberbank"
În cele trei lideri au intrat și „BPS-Sberbank“, cu un împrumut pentru achiziționarea și construcția de bunuri imobiliare „New Home cu Sberbank.“ Stake pentru clienții obișnuiți aici este de 13%, primele 2, în continuare crește până la 16% (sau CP + 4 puncte). Pentru acei clienți care sunt asigurate împotriva accidentelor și a bolilor la compania de asigurări că banca a semnat contractul corespunzător, primesc un salariu, o pensie în bancă și sub rezerva anumitor alte condiții prevăzute de reducere a ratei cu 0,5 puncte procentuale - până la 12,5% și 15,5% pe an (3.5 + CP pp), respectiv.
credite pe termen - până la 20 de ani, puteți împrumuta de la 5 mii de ruble .. până la 150 de mii de dolari echivalent, în funcție de metoda de executare a obligațiilor -. garanție, depozit de bani în ruble și în valută (USD, EUR) a debitorului sau a unei terțe persoane, și așa mai departe.
La determinarea valorii creditului contului maxim de venit disponibil al soțului / soțul solicitantului, reclamantei strânse de familie / rude / soțul ei conjuncției solicitante cu veniturile sale.
Numele băncii și de credit
Astfel, ținând cont de condițiile convenite de plată a împrumutului va fi de la 886 la 1023 de ruble pe lună, iar supraplății va varia de la 89421 la 114179 de ruble.
Rețineți că, în ultimul tabel lăsat de credit Priorbank intitulat „Cumpărarea cauțiune“, deoarece valoarea maximă a creditului pentru ea - 21 de mii de euro, adică. mai puțin de 70 de mii. freca.
Dinamica ratelor dobânzilor și prognoza
ratele de toamna la creditele imobiliare în ultimele 3 luni este relativ mic - doar 2-3 puncte procentuale. După cum știm, așa că în acest timp și a schimbat rata de refinanțare a Băncii Naționale. De exemplu, la sfârșitul lunii mai, ratele dobânzilor la împrumut de la „Belagroprombank“ au fost la 14 și 17% pe an (în prezent - 12 și 15%), și „Belarusbank“ la „credite pentru construcția și cumpărarea de locuințe de sistem stroysberezheny“ a oferit, de asemenea, un pariu egal CP + 1pp și anume 15% pe an (în prezent - 13%).
Text: Yuri Chernyakevich, Foto: Anna Deych