Astăzi vom afla ce este dreptul de proprietate. Această problemă se referă la întreaga populație a Federației Ruse. Acesta joacă un rol foarte important în viața fiecăruia. La urma urmei, în starea relațiilor bazate pe drepturile, obligațiile și responsabilitățile. Acest lucru va trebui să-și amintească mereu. Din păcate, problemele legate de proprietate și drepturi asupra acesteia, oferind o mulțime de probleme. Mai multe detalii vor fi dezvăluite în toate momentele cheie ale temelor menționate.
Ce este proprietatea? De obicei, caracterizat prin aceea ca dreptul cetățeanului de a efectua cu obiectul de apreciere, nu sunt contrare reglementărilor și legilor stabilite.
În mod similar, termenul adoptat pentru a descrie legea proprietății. În cazul în care drepturile de a studia dreptul între lucru și proprietarul acesteia există unele relații. În același timp, relațiile de proprietate par a altora.
constituenți ai
Mai mult sau mai puțin clar că o astfel de proprietate. Se compune din 3 părți. Acestea sunt numite competențe.
Componentele drepturilor studiate sunt următoarele atribuții:
Ceea ce se înțelege prin aceste concepte? Realizând acest lucru, va fi posibil să se înțeleagă mai precis ce constituie dreptul de proprietate. Putem spune cu încredere că proprietarul bunului ei pot poseda nu numai, ci de a folosi și de a dispune.
Detinerea de autoritate
Să începem cu cele mai importante concepte - puterile de proprietate. Ce este?
Posesia este considerat a fi un control fizic asupra obiectului. Cu alte cuvinte, omul, cum turnuri de peste proprietatea sa și pentru a obține un control complet.
Posesia este legea (pe baza documentelor legale și a legilor) și ilegale. În acest caz, deținerea ilegală a cotei cu bună-credință (atunci când o persoană nu știe că el nu are nici dreptul de proprietate asupra proprietății) și nedrept.
utilizare
Dreptul de proprietate al cetățenilor în competența obligatorie implică utilizarea. Deci, descrie abilitatea de a utiliza / opera lucru, dar numai în cadrul legii.
De obicei, utilizarea mijloacelor de utilizare în scopuri personale. De exemplu, atunci când proprietarul locuieste in apartamentul lui. Aceasta este plăcerea. Nimic special această autoritate nu oferă.
dispoziție
Mult mai important este dispoziția de proprietate. Aceasta este ultima componentă a drepturilor menționate ale cetățenilor.
Comanda - capacitatea de a determina soarta juridică a proprietății. De fapt, proprietarul beneficiază de faptul că el aparține, într-un fel sau altul. El poate face un lucru sau o proprietate pe care doriți, dar numai în limitele legilor existente.
Dacă se dorește, proprietatea poate da, de schimb, vinde, scoase la licitație, leasing, utilizat singur sau chiar a face schimb. Deoarece proprietatea unui cetățean li se permite să folosească drept garanție. Toate acestea sunt exemple de ordine.
tipurile de proprietate
Care sunt drepturile de proprietate? Totul depinde de ce fel de obiect în cauză. În general, România are bunuri mobile și imobile. De asemenea, proprietatea poate fi corporale sau necorporale.
Mult mai important este dreptul de proprietate. Astăzi, puteți întâlni următoarele tipuri de proprietate:
În primul caz, proprietarul acționează de obicei, sau o persoană fizică sau juridică, în al doilea - statul, în al treilea - subiectul specific al Federației Ruse, municipalitatea.
În plus, proprietatea este privat (1 proprietar), capitaluri proprii (mai mulți proprietari, proprietatea este împărțit în acțiuni), articulația (nu deținea acțiuni specifice alocate pentru cetățeni).
drepturile de proprietate privată pot fi obținute în diferite moduri. La fel ca și toate celelalte forme de drepturi de proprietate. Ce este vorba? Cum pot obține titlul de proprietate?
metoda de achiziție
Nu este greu de ghicit, totul depinde de situația specifică. Scenariu de caz foarte mult. Și ghici ce va fi baza pentru aspectul este aproape imposibil de a drepturilor de proprietate.
Aproape toată lumea se confruntă mai devreme sau mai târziu, obținerea proprietății prin moștenire. Această operațiune este una dintre modalitățile de obținere a drepturilor de proprietate. Primiți moștenirea poate fi în conformitate cu legea și sub voința.
De asemenea, puteți experimenta următoarele operații:
- achiziționarea de bunuri;
- schimb;
- privatizare;
- primirea unui act de cadou;
- câștiguri.
Toate acestea se consideră a fi motive pentru apariția drepturilor de proprietate la anumite obiecte. Cel mai adesea - pe proprietate.
Metode de recunoaștere
Înregistrarea dreptului de proprietate are loc, în mod ideal cu implicarea unui notar, precum și o vizită la Registrul rus și a altor organe de stat. Dar această opțiune este aplicabilă atunci când nu există nici o dispută.
În plus față de recunoașterea notar a drepturilor de proprietate, de presă hotărâre. De obicei această aliniere se aplică în prezența litigiilor și a diferențelor dintre potențialii proprietari. De asemenea, un cetățean poate solicita instanței de recunoaștere a drepturilor de proprietate, în cazul în care suspectează că operațiunea va accelera executarea documentației relevante.
În orice caz, majoritatea operațiunilor prevede înregistrarea obligatorie Rosreestra sau poliției rutiere. În funcție de ce fel de proprietate în cauză.
evidență
Este clar că o astfel de proprietate. Merită atenția asupra faptului că cetățenii trebuie să dovedească dreptul de proprietate asupra unui anumit lucru. Mai ales atunci când vine vorba de imobiliare.
Dovada dreptului de proprietate de bunuri imobiliare este dovada de forma stabilită. Este eliberat în Rosreestra sau camera de înregistrare cadastrală. Din moment ce recent a început să elibereze documentul în MFC. Acesta conține date:
- Furnizorul;
- despre proprietate;
- un document care a servit ca bază pentru apariția drepturilor de proprietate.
hârtie constitutiv
Ce documente vor ajuta să obțină un extras din Registrul de stat unificat? Un certificat de proprietate? Acestea sunt aceleași în ambele cazuri. Principalul lucru să știu ce ar putea fi de folos.
De exemplu, printre documentele de eliberare din titlu:
- un contract de vânzare;
- acord donative;
- acord de schimb;
- va;
- un certificat de la o acceptare a succesiunii notar.
Aceasta ar putea include, de asemenea, un acord de gaj și un acord cu privire la privatizare. Nu este greu de înțeles documentele legale sunt direct dependente de modul de dobândire a drepturilor de proprietate.
Despre Înregistrare
Înregistrarea proprietății are loc, în general, prin Rosreestr. Citizen acest lucru va necesita:
- Pentru a pregăti anumite documente necesare într-un caz particular.
- Solicitați un certificat de emitere formă fixă.
- Pentru a plăti taxa, dacă este necesar.
- Gata pentru a ridica documentul la ora stabilita.
De obicei, certificate și extrase din registrul de stat a drepturilor de a face de la 3 până la 10 zile.
Pentru a obține un astfel de ajutor, să păstreze următoarele documente:
- hârtie constitutiv;
- pașaport;
- cerere;
- verificați cu taxa plătită de stat.
În cazul în care certificatul se pregătește persoana juridică, el va trebui, de asemenea, să aducă toate documentele constitutive ale societății. De preferință, împreună cu copii.
litigiu
Destul de des cetățenii au diferite conflicte și dispute asupra drepturilor de proprietate. Mai ales atunci când vine vorba de vânzarea de bunuri comune și achiziția / divizarea moștenire.
După cum observăm, să recunoască dreptul de proprietate poate fi o instanță. Acest lucru va avea pentru a obține dovada că o persoană are într-adevăr să fie proprietarul unui lucru sau a unui obiect. În final, reclamantul va fi dat un ordin judecătoresc, care dau statutul de proprietar sau anularea tratamentului.
Pentru a depune o cerere, următoarele documente sunt necesare:
De fapt, această metodă de recunoaștere a drepturilor de proprietate este cel mai dificil. Dar, în practică, de cele mai multe ori scapa de orice conflict este absolut legal.
Despre uzucapiune
O altă modalitate de a obține bunuri în proprietate - este utilizarea de prescripție. Acest termen nu este familiar multora. Dar drepturile de proprietate privată, astfel, pot fi rezervate pentru cetățean, chiar dacă lucrurile au fost deja gazda.
Ce este o rețetă? Acest lucru este atunci când o persoană deține proprietatea în mod continuu timp de cel puțin 15 ani. Și o face cu sinceritate și în mod deschis. Cu alte cuvinte, cetățeanul nu are nici o idee că el nu are nici un drept de proprietate în proprietate, dar nu ascunde bucuria ei.
Pentru recunoașterea drepturilor de proprietate, astfel încât ar trebui să meargă la tribunal. Nu va fi un rol foarte important pentru a juca martori - ei vor fi în măsură să indice integritatea și deschiderea intențiilor reclamantei.
încetarea drepturilor
Decizia instanței cu privire la drepturile de proprietate atribuie, de obicei, pentru a face față dreptul de a utiliza, dreptul de proprietate și dispunerea de bunuri imobiliare. Dar conceptele studiate pot opri.
Proprietatea are o limită de timp. Se oprește după moartea proprietarului și se duce la moștenitorii săi. De asemenea, proprietatea asupra unui obiect încetează distrugerea lucrurilor, vânzarea, donarea și înstrăinării. Judecata poate fi, de asemenea, util pentru a efectua această sarcină.
Acum înțeleg, se pare ca o mostră a dreptului de proprietate. Extras certificatul de probă stabilit și util pentru fiecare proprietar de proprietate.
Dreptul de proprietate în România joacă un rol important. Și acesta este asociat cu cea mai mare parte a litigiilor într-un grad sau altul. Principalul lucru este că acum este clar ce competențe conferă proprietarilor. Dacă acționează în cadrul legislației actuale, nu există probleme speciale cu recunoașterea drepturilor de proprietate ale cetățenilor nu vor fi!