Atribuirea drepturilor de proprietate la apartament
Te rog ajută-mă în contractul de cesiune a drepturilor de proprietate la imobiliare - apartament! Soțul meu și cu mine eram în serviciul militar în străinătate. Conform puterii generale de avocat, certificată de către Secția consulară posolstvaRumyniyadoch vândut apartamentul nostru de 3 camere la Moscova și cu banii cumpărat două apartamente într-o casă nou construită în suburbii. Aceste apartamente au fost proiectate și acorduri în numele său social. Ni sa spus de către avocați că, la momentul la domiciliu și finalizarea apartamentelor pentru a face concesii la drepturile de proprietate la aceste apartamente au fost numele soțului. Casa a fost congelat, este acum finalizată, dar nu a fost încă livrate. Fiica sa căsătorit, dar, recent, relațiile din familia lor este foarte tensionată. Am îngrijorat de faptul că fiul ar putea afecta cumva actele pentru numele nostru. Se spune că, dacă fiica va atrage atribuirea drepturilor de proprietate pentru noi, noi trebuie să consimtă în lege, deoarece apartamentul este achiziționat ca un fel de căsătorie. Dar apartamentul a fost cooperant și a cumpărat soțul ei în 1976, fiul nu a fost înregistrat și nici o legătură cu acesta nu a avut. Spune-mi cum să iasă din această situație fără a pierde cele două apartamente, pe care soțul meu să facă și cum să aranjați în mod corespunzător toate.
Răspunsurile avocați (2)
Bună ziua Tatiana!
În situația dumneavoastră, aveți dreptul de a emite un apartament la soțul ei înainte de casa va fi pus în funcțiune.
Ca fiica ta a semnat Tratatul de la participarea la construirea în comun, respectiv, sunt reglementate de Codul civil al raportului juridic, Legea „Cu privire la participarea la construirea în comun“ și altele. Regulamentele.
În conformitate cu art. 11 și art. 17 din Legea privind construirea în comun, cesiunea drepturilor contractuale de construcție participativă este permisă numai după achitarea prețului contractului, sau simultan cu transferul datoriei la un nou participant de construcție în comun în modul prevăzut de Codul civil al România.
Cesiunea drepturilor contractuale participative de construcție a permis de la data înregistrării de stat a acordului până la părțile semnează certificatul de transfer sau un alt document privind transferul obiectului de construcție în comun.
Atribuirea revendicărilor în baza contractului sunt supuse înregistrării de stat cu autoritățile responsabile cu înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea, localizarea construcției (produs) al unui bloc de apartamente și (sau) alte bunuri.
Astfel, ar trebui să încheie un contract de cesiune a drepturilor de participare la construirea în comun cu fiica dumneavoastră înainte de data instalației. Este necesar să se ia în considerare condițiile specificate în Tratatul de participare la vâlcelei. p-ve. Adică, în cazul în care se precizează că tranzacția poate fi comisă numai cu acordul dezvoltatorului, trebuie să obțineți acordul scris al dezvoltatorului. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți Developer printr-un tratament adecvat. În cazul în care Tratatul de participare la vâlcelei. construcție nu conține o astfel de condiție, aveți dreptul de a încheia un contract de drepturi de atribuire a cotei de construcție cu propria fiică. După semnarea acordului privind atribuirea de drepturi, acesta trebuie să fie înregistrate în Rosreestra. Astfel, vei deveni „proprietari“ apartamente care urmează să fie construite înainte de construirea casei.
Cu privire la necesitatea de a obține permisiunea pentru contractul de cesiune a drepturilor la soția ta fiica, următoarele reguli.
În conformitate cu art. 34 Codul Familiei, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. Pentru bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) include veniturile fiecărui soț de muncă, activitatea de afaceri și rezultatele activității intelectuale au primit o pensie de, indemnizațiile și alte prestații în numerar, cu nici un scop special (cantitatea de material valoarea ajutoarelor plătite în compensație în legătură cu handicap din cauza un prejudiciu sau a altor efecte dăunătoare sănătății, și altele). Proprietatea comună a soților sunt, de asemenea, achiziționate de la veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei soților proprietate, indiferent dacă în numele unuia dintre soți a fost dobândit sau pentru numele cuiva sau la oricare dintre soți făcute de bani.
În conformitate cu art. 36 din Codul civil, proprietate deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și proprietatea primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, prin moștenire sau alte oferte gratuite (proprietatea fiecărui soț) este proprietatea lui.
Astfel, banii pe care fiica ta a primit în tranzacția de vânzare a proprietății este un apartament cu două camere, care a primit gratuit de la tine pentru a le observa în continuare. Prin urmare, aceste fonduri sunt considerate proprietatea personală de apartamente dvs. docheri.Poskolku au fost achiziționate pentru aceste fonduri, bunuri personale, respectiv, un apartament într-o casă nou construită sunt de asemenea considerate a docheri.Odnako dvs. pentru a confirma acest fapt, ar trebui să încheie un contract de cadou den. fonduri de la fiica ta, în scris, după aceea. Prezentul acord nu necesită notarială, dar trebuie să îndeplinească cerințele legislației în vigoare.
Astfel, aveți posibilitatea de a executa toate documentele fără consimțământul soțului fiicei dumneavoastră și dreptul de a te înregistra sediul în construcție, cu un minim de timp și finanțelor.
Pot oferi un serviciu pentru întocmirea contractului de acorduri de donare și de atribuire de participare la construcții în comun în conformitate cu cerințele legislației, precum și de a consilia cu privire la problema de înregistrare a acordului în Rosreestra.
Cu stima Tamara F.
Oraș necunoscut