- Achiziționarea de locuințe în construcție sau de locuințe gata făcute în clădire nouă în vânzător *;
- Termenul limită pentru finalizarea construcției nu se limitează la termenii acțiunii;
- Documente spațiilor de locuit pot creditate fi furnizate în termen de 90 de zile calendaristice de la data deciziei de către bancă pentru un împrumut;
- Posibilitatea de a cumpăra apartamente în construcție;
- Calculele prin scrisori;
Posibilitatea de a emite tranșe de împrumut:
- Suma creditului este împărțit în 2 părți egale
- Prima parte este transferată după înregistrarea DDU (participare la capital de contract). A doua parte este transferată după o anumită perioadă, după prima parte (dar nu mai târziu de 24 de luni de la data emiterii primei părți și de a transfera certificatul de semnătură). Timp de listare a doua parte fixă a PO.
Min. Valoarea creditului
Max. Valoarea creditului
nu trebuie să depășească cea mai mică dintre valorile:
- 85% din valoarea contractului a locuinței finanțate;
- 85% din valoarea evaluata a unei proprietăți, întocmită într-un angajament.
la 30 de ani / până la 7 ani în cadrul programului de subvenționare dezvoltatori pariu
15%
cu 50% pentru clienții care nu furnizează dovada veniturilor și a ocupării forței de muncă, în cazul în care bunul achiziționat este construit cu participarea fondurilor de credit ale Băncii.
pentru acordarea împrumutului, Comisia
de securitate de împrumut
- Angajamentul locuinței finanțate sau altele.
- Pentru perioada anterioară înregistrării ca depozit spații creditate necesar un gaj a drepturilor de proprietate (pentru proprietățile care au fost selectate în Banca de Economii) sau persoane fizice de garanție.
- În cazul înregistrării ca garanție pentru clădiri rezidențiale garanții de împrumut situat pe teren, a cerut executarea simultană a unui angajament de teren.
Asigurarea obligatorie a proprietății transferate la depozit (cu excepția terenurilor) împotriva riscurilor de pierdere / distrugere, deteriorare a Băncii pe durata contractului de credit.
VsyaRumyniya (în cadrul programului de subvenționare a creditelor efectuate exclusiv de către bănci regionale PJSC Sberbank, pe teritoriul care serviciul este în curs de proiect de construcție construit, cu excepția Moscovei și Srednerumynskogo bănci - de creditare pentru proiecte de construcții situate pe teritoriul Moscovei și / sau regiunea Moscova, Moscova și, eventual, / Srednerumynskim sau bănci)
- 9,5% pe an - o singură rată de bază
- 9,4% aprilie * - rata cu condiția înregistrării de înregistrare electronică a serviciilor de tranzacție. O listă completă de parteneri, dezvoltatori, oferind servicii de proiectare pot fi găsite aici
- 7,5% pe an - rata pe dezvoltatorii de program de subvenții ipotecare. Pentru o listă de parteneri care oferă dobânzi speciale la creditele ipotecare pentru clădiri noi, pot fi găsite aici
- 7,4% aprilie * - rata pe dezvoltatorii de program de subvenții ipotecare cu condiția înregistrarea electronică a tranzacției. Pentru o listă de parteneri care oferă dobânzi speciale la creditele ipotecare pentru noi e-înregistrare pot fi găsite aici
Aceste rate sunt în ruble pentru clienții care primesc un salariu la Banca de Economii, sau, în cazul contului de card / depozit în cazul în care bunul achiziționat a fost construit cu participarea fondurilor de credit ale Băncii.
- +1% - în caz de eșec al asigurărilor de viață și starea de sănătate a debitorului, în conformitate cu cerințele Băncii;
- +0,5% - pentru clienții care nu primesc un salariu la contul de card / depozit în Banca de Economii.
- 10,4% pe an - rata a furnizat servicii de tranzacții de înregistrare electronică de proiectare.
- 10,5% rata -basic
- 8,4% * - rata de subvenționare a programului dezvoltatorii de credit ipotecar cu condiția înregistrarea electronică a tranzacției. Pentru o listă de parteneri care oferă dobânzi speciale la creditele ipotecare pentru noi e-înregistrare pot fi găsite aici
- 8,5% pe an - rata pe dezvoltatorii de program de subvenții ipotecare. Pentru o listă de parteneri care oferă dobânzi speciale la creditele ipotecare pentru clădiri noi, pot fi găsite aici
Datele în ruble și ratele de valută se aplică pentru clienții care nu oferă dovada de venituri și locuri de muncă, în cazul în care bunul achiziționat este construit cu participarea fondurilor de credit ale Băncii, cu condiția ca o plată inițială de 50%.
- +1% - în caz de eșec al asigurărilor de viață și starea de sănătate a debitorului, în conformitate cu cerințele Băncii
Vârsta la momentul împrumutului
cel puțin 21 de ani
Vârsta la momentul rambursării împrumutului în temeiul contractului
cel puțin 6 luni * la locul de muncă actual și cel puțin o experiență totală ** an în ultimii 5 ani
Un co-debitor pe împrumut poate fi nu mai mult de 3 persoane al căror venit este luat în considerare la calcularea sumei creditului maxim.
Soțului (e) din titlu co-debitor co-debitor este obligatorie, indiferent de lui (ei) să plătească și vârsta. ***
* Termenul de rambursare este complet reprezentat vârsta de invaliditate sau de retragere a debitorului / co-debitor al fiecărui solvent. În cazul în care împrumutul este acordat fără verificarea veniturilor și a ocupării forței de muncă, vârsta la momentul rambursării împrumutului este limitată la 65 de ani.
** Pentru clientii care primesc salariul într-un cont în Sberbank, această cerință nu se aplică.
*** Cu excepția unui contract de căsătorie valabil.
Pentru cererea de împrumut necesită:
Fără confirmarea veniturilor și a ocupării forței de muncă:
- Formularul de cerere a debitorului;
- pașaportul debitorului cu numărul de înmatriculare;
- a doua dovada de identitate (la alegere):
- permis de conducere;
- identificarea soldatului individual;
- ID angajat al autorităților federale;
- ID-ul militar;
- pașaport;
- certificat de asigurare de asigurare de pensie obligatorie.
După confirmarea veniturilor și a ocupării forței de muncă:
În cazul în care garanția pentru împrumutul se face angajamentul unei proprietăți:
Documentele care pot fi furnizate după aprobarea cererii de credit:
Atenție! Lista documentelor necesare pot fi schimbate la discreția Băncii.
Pentru a obține un împrumut în cadrul programului „Cuplu de familie“ cu condiția suplimentară:
- Certificatul de căsătorie (nu este necesar în cazul entităților de credit din familii monoparentale);
- certificatul de naștere al copilului;
- Dacă va fi adoptată în calculul solvabilității venitului (e) părinților a debitorului / co-debitor - dovada relației (documente de identitate, certificat de naștere, certificat de căsătorie, un certificat de schimbare a numelui, numele și patronimicul, etc).
Pentru a obține un împrumut în cadrul programului „Ipoteca Plus de capital de maternitate“, cu condiția suplimentară:
- Certificatul de stat pe mamă (capital de familie);
- Documente (certificate, avize, etc.) ale corpului teritorial al balanței de pensii fondaRumyniyaob capitalului părinte (pot fi furnizate în termen de 90 de zile calendaristice de la data deciziei Băncii de acordare a împrumutului, împreună cu privire la documentele imobiliare finanțate) *.
* Valabil pentru depunerea la Banca in termen de 30 de zile calendaristice de la data emiterii.
De credit este dat birouri grazhdanamRumyniyav ale Băncii de Economii a România:
- de debitor registru / unul dintre co-debitori;
- la locația proprietății finanțate;
- la locul de acreditare a -rabotodatelya debitor / co-debitor.
Termenul cererii de împrumut
În termen de 2 - 5 zile lucrătoare de la data depunerii tuturor documentelor necesare.
extensie de împrumut
O sumă forfetară sau în tranșe.
Rambursarea creditului
anuitate lunar plăți (egale).
rambursare anticipată parțială sau totală
Aceasta a efectuat la cererea conține data de plată în avans, suma și contul din care va fi transferul de fonduri. Data de rambursare anticipată, declarația a spus, ar trebui să intre numai în ziua lucrătoare.
Dimensiunea minimă a creditului rambursat anticipat este nelimitat.
va plăti taxa de rambursare anticipată.
Penalizarea pentru rambursarea cu întârziere a împrumutului
Penalizarea pentru rambursarea cu întârziere a împrumutului este de 20% pe an la suma de plată restante pentru perioada de întârziere de la data la data apariției obligației stabilite prin Tratatul de la data rambursării arieratelor la acord (inclusiv).
Utilizarea capitalului de maternitate
* - certificat pentru maternală de capital (de familie) poate fi acordată numai o singură dată ** -. Cu excepția unor amenzi, taxe, amenzi și penalități pentru executarea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul împrumutului de locuințe.
deduceri fiscale
deduceri fiscale se aplică la valoarea dobânzilor plătite la un credit ipotecar specială. Valoarea deducerii - 13% din dobânda plătită. Mărimea deducerii impozitului pe proprietate prevăzută cu achiziționarea de apartamente, clădiri rezidențiale, camerele (sau ponderea) a crescut de la un milion. 2000000. Ruble ***. Deci, acum, atunci când cumpără un apartament, puteți compensa valoarea taxei la rata de până la 260 000 de ruble.