În cazul în care pentru a începe, ce documente sunt necesare și ce trebuie făcut pentru a reduce timpul procedurii? Răspunsurile la aceste întrebări variază în funcție de situație, între care există trei grupe principale:
- în cazul în care terenul este moștenită, primită în conformitate cu contractul de cadou, cumpărate sau schimbate;
- în cazul în care, de exemplu, o bucată de teren sub casa a fost deținută anterior de către municipalitate sau de stat, și ar trebui să fie privatizate;
- dacă aveți de gând să transfere terenuri către noi entități juridice ca capitalul social.
Pentru fiecare dintre situațiile există o anumită procedură.
Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor care rezultă din tranzacția
În cazul în care terenul a fost achiziționat în cadrul unui contract de vânzare sau de un act de cadou, o persoană care dorește să se înregistreze terenul în proprietate privată, este necesar să se aplice Rosreestr cu următoarele documente:
- Declarația, care indică necesitatea înregistrării terenurilor. Aceasta se face fie independent, pentru o probă dată, fie de angajat Rosreestra pentru a evita erorile în pregătirea documentului.
- Certificat de personalitate proprietarului terenului. Sau, în cazul în care funcționează puterea notarial reprezentant al unui avocat reprezentant al unei cărți de identitate;
- Primirea ce confirmă achitarea taxei de înregistrare. Este necesar, în același timp, o copie a documentului original. Costul este în cazul înregistrării proprietății în conformitate cu nevoile personale de uz casnic de 350 p, altfel p 200, pentru persoanele juridice - 22 000 freca.
- Extras din planul cadastral existent.
- Document afacere - fapta de cadou, de vânzare, de schimb. Precum și consimțământul ambelor părți la tranzacție, certificată de către un notar.
- complot transmisie de acceptare.
- Documentele furnizate de către proprietarul anterior al terenului. Aceasta include identificarea alienantă fața terenului și proprietatea de hârtie care să confirme a terenului.
Perioada procedurii notifică separarea angajaților Rosreestra, după care va fi posibil pentru a ridica documentul final.
În cazul în care, pentru a începe să moștenească clearance-ul terenurilor
Camera cadastrală:
- Extras din registrul funciar.
- Cadastrală pașaport, care conține suma valorii de piață a terenului la data decesului testatorului.
- Certificat indicarea site-ului zdaniyna prezența sau absența.
- Declarația necesare în conformitate cu succesiune.
- în formă de USRR documentul №3, decorat pe testator.
Biroul pașaport
- Ajutor, ceea ce indică ultimul loc de înregistrare a persoanei decedate.
- Documentul care indică relația dvs. cu testator, care identifică dreptul la moștenire.
După obținerea unui certificat de drept moștenire este necesară pentru a păstra Rosreestr pentru înregistrarea în proprietate deplină sau fracționată. Acesta din urmă depinde de cât de mult este disponibil pentru moștenitorii defunctului, dacă a existat o voință, și modul în care a fost distribuit pe proprietatea testatorului. Dacă trebuie să împartă dreptul de proprietate, dar restul moștenitorilor au renunțat la partea lor, solicita documente legalizate care confirmă respingerea cotei fiecarui proprietar.
Ce aveți nevoie pentru înregistrarea în proprietate a terenurilor obținute prin moștenire:
Înregistrarea de teren în proprietate sub casa
- da proprietarului la domiciliu gratuit, de Codul Funciar;
- furnizează terenul de sub casă pentru o taxă;
- refuză să acorde terenuri.
În cazul în care transferul liber de teren în mâinile proprietarului de origine se emite o decizie scrisă.
În cazul în care taxa de transfer prevăzută pentru luarea în considerare a vânzare și cumpărare acord, cu acordul proprietarului casei, ceea ce face o valoare de răscumpărare și înregistrează terenul primit, pe baza contractului de vânzare.
Pentru înregistrare trebuie să furnizeze:
- Cererea făcută de un model stabilit.
- Primirea plății taxei de stat.
- contractul de vânzare sau decizia scrisă a unei autorități cu privire la furnizarea gratuită a terenurilor în proprietate privată.
- Dovada identității - un pașaport.
- Un extras din planul cadastral al terenului.
Înregistrarea terenurilor închiriate
În cazul în care terenul a fost alocat pentru chirie pentru construcția de locuințe individuale privat, următorii pași trebuie să faci pentru executarea sa:
Ce terenuri nu se poate elibera de proprietate
- Teren în fondul forestier sau de apă și supus unei protecții speciale.
- rezervații naturale de stat și parcuri naționale.
- Zonele în care cimitire organizate.
- Teren deținut de către instanțele militare sub obiectele Forțelor Armate ale Federației Ruse.
- Teren a avut loc în uz comun.
Efectuarea de teren în proprietate privată - proces destul de laborios. Dar, dacă vă implicați în procesul propriei sale, puteți salva pe procedura, deoarece în cele mai multe cazuri, trebuie doar să plătească o taxă de stat în mărime de la 350 la 22 000 de ruble. În cazul tratamentului în birouri, oferind serviciile lor pentru colectarea documentelor necesare pentru a plăti nu numai pentru munca lor, ci și pentru puterea de avocat, care trebuie să fie certificate de către un notar.