Novograd „păun“ între parc și Moscova

Așa că voi începe cu dezavantaje, în special în complexul rezidențial „Novograd“ Peacock „va fi le-a găsit un pic. Deci, asta e cel principal - locația. Mai degrabă, drumuri. Novograd construite ca cel mai aproape de capitala suburbiile de dormit din Moscova, se presupune că apartamentele devin cei care lucrează în capitală. De aceea, trebuie să spun: călătorie de la Moscova la Peacock și din spate nu este ușor. Am fost acolo de două ori, pe o zi plută densă ma întâlnit când m-am întors la Moscova. La sfârșit de săptămână - m-am dus pentru a vedea un aspect care a avut anterior pentru a fi reparate - am fost întâmpinată de un dop de plută, formată din ecranul LCD în direcția Moscovei. chiar m-am oprit și au făcut fotografii.

Mai târziu, Ivan, manager de birou de vânzări mi-a spus că autostrada cu șase benzi Kosinski, care se termină fără a ajunge la o duzină de kilometri la LCD, în trei ani, va fi finalizat și se va conecta la Moscova și Noginsk. Dar, până în prezent, componenta de transport - un defect de proiectare. Dar acest lucru, repet, în cazul în care cumpărătorul apartament va lucra la Moscova.

Rețineți că aceasta este doar marginea unui complex rezidential mare, care este construit pe 77 de acri de teren pe un „oraș în oraș“, adică, atunci când în 2024 va fi construit toate locuințele, acesta va fi aproape un oraș mic cu infrastructura, instituțiile sale și centre de clinica, magazine, comerciale și de divertisment. Rețineți că, în structura generală a carcasei complexului rezidențial 26-31, împreună cu o școală și o grădiniță sunt în partea de jos a imaginii. Locuințe, care până în prezent numai în proiect pe un model realizat transparent, cum ar fi cifrele de gheață înconjoară pereții de cărămidă sub clădiri de construcție.

Nu uita despre un aspect critic la proiect. Cam unul, în opinia noastră, o lipsă de: linia de transmisie, care trece chiar prin zona rezidentiala. Pe drum spre biroul de vânzări, m-am oprit special pentru a fotografia ei. Dar, de asemenea, pentru a sprijini structura liniilor electrice identificate și strălucesc ca un pom de Crăciun. Familiar Energie a spus că, dacă este posibil, aproape de liniile de putere este mai bine să nu se stabilească. Dar statisticile nu sunt colectate, și impactul real al liniilor de înaltă tensiune asupra sănătății umane nu sunt cunoscute de știință.

Dar, de lângă „Novograd“ Peacock „va fi un parc și o pădure mică. Olginsky parc începe în spatele prima linie de case, construirea №31 (în fotografie este mai departe de noi) au vedere spre copaci. apartamente virane în această casă mai, toate vândute.

In sase cladiri monolit-caramida in inaltime de la 17 la 22 etaje, un total de 3233 de apartamente vor fi construite: studio, una, două și trei apartamente cu un dormitor. Multe studiouri, 342 apartamente, zona de la 24,2 până la 38,2 metri pătrați. metri, un dormitor mai mult, aproape două mii de piese variind de 33.9-47.3 m, cu două camere mai puțin, doar 670 dimensiune de la 48,7 la 74,6 metri pătrați. m, de trei camere, destul de sincer, un pic, doar 144, în cazul 31 nu este deloc. Zona Treshek de la 74.3 la 83.7 de metri pătrați. metri.

Complex rezidențial (județ)

În ceea ce privește planificarea, acestea sunt în concordanță cu nevoile consumatorilor moderni. Dincolo de apartamente obișnuite, există, de asemenea, unele inovații. Spune trei și apartamente cu două dormitoare, cu mare, de pana la 17 mp. de metri de bucătării și mici, de 12 de metri, care locuiesc în apropierea lor. Asta este, se transformă o cameră de bucătărie-sufragerie și living. În cazul în care un studio sau un stil odnushki Euro, atunci când bucătărie mare, completat de un dormitor mic, sugerează stilul de viață pentru tineri, apartamente cu mai multe camere, cu o bucătărie mare și o cameră de zi mică am asociat cu stilul de viață al clasei de mijloc americane. În New York sau Boston, invitatul nu va fi invitat la masa la o dată. Aici, oaspeții au fost așezați într-o canapea și fotolii, oferind un pahar de vin, adăugarea de o masă ușoară, și să înceapă o discuție lungă intelectuală (sau nu). Schimb de opinii poate fi întârziată, iar femeia, până la câteva ori la distanță pentru bucătărie pentru a verifica disponibilitatea de feluri de mâncare festive. Invitație la masă va fi cea de a doua parte a reuniunii, în care comunicarea principală. Poate suntem acum asa? Am cumva am folosit o dată pe flop lângă placa, și să ajungă pentru o salata, care este, de asemenea, desigur, are avantajele sale.

Îmi place aceste apartamente, dar chiar și mai mult în fezabilitatea proiectului am creat mediul de viață pentru toată lumea. Toate casele sunt individuale, poate că ar fi într-un fel, atunci repetă, dar atâta timp cât fiecare corp din prima etapă are propria sa fata, ca parte a stilului de ansamblu „de paie maro“. Fiecare construirea unui complex rezidential amplasat în așa fel încât nici un alt popor în fața lui ferestrelor, și este arta de a arhitectului, și poziția proprietarului terenului. A trebuit să îndeplinească dezvoltatorii care au pus case dreptunghiuri unul după altul, încercând să maximizeze profiturile pentru a le utiliza moștenit șantier. Scoici 30 și 31 la parc și autoparkings la sol cu mai multe niveluri, de la care acestea sunt separate printr-un spațiu mare chiar este dat la o grădiniță și locuri de joacă și terenuri de sport, precum și locuri de parcare special amenajate. Declarația proiect despre fiecare casă indică numărul de locuri de parcare, echipate pentru lente proprietarii de automobile. Carcasa 26, 27, 28 și 29, pe de o parte, de asemenea, du-te la parc, iar celălalt se uită la școală. Aproape fiecare casă ca sunt sport, terenuri de joacă și facilități de recreere.

Poti cumpara un apartament de vânzare, și ei sunt într-adevăr vândute mai repede decât cu un plan liber. Adevărat termina aici nu include cererea cumpărătorului, pereții sunt acoperiți cu tapet pentru pictura, o baie este complet acoperita cu gresie si faianta, toaleta, chiuveta, proprietarul baie va trebui să cumpere, dar este pentru mai bine, cel puțin aici, vă poate arăta propriul gust.

Apartamentele sunt vândute în conformitate cu 214-FZ, ceea ce înseamnă că riscul cumpărătorului, care în această etapă a construcției acționează ca un co-investitor al proiectului, protecție maximă. Vă reamintesc că o garanție absolută de niciun investitor în piață nu poate fi, deci trebuie să verificați fiecare mișcare pe care le face pe acest teren nesigur. Dar, în acest caz, totul pare de încredere. riscurile builder sunt asigurate în compania „Compania de asigurari RESPECT - POLIȚIA“. Tranzacția începe cu contractul de rezervare, care este încheiat cu compania „MIC orașului Scale“, și plata de 25.000 de ruble, care sunt incluse în prețul apartamentului, ca o chestiune de fapt în avans. Mai mult decât atât, această sumă este rambursabilă în cazul în care tranzacția nu are loc pentru orice motiv. Cu aceeași companie este contractul, și clearance-ul. manageri de birou de vânzări va face un acord de participare în comun, înregistrați-l, să pregătească o poliță de asigurare pentru apartamentul dumneavoastră, vă semnați un certificat de acceptare, atunci când au fost construite apartamente, și înregistrează dreptul de proprietate al noului apartament. Acest lucru este în valoare de 59700 de ruble, cantitatea de non-returnabile și nu este inclus în preț. Acesta poate fi redus la 34850 de ruble, dacă luați dreptul de a înregistra proprietatea pe cont propriu. Dar această sumă poate fi redusă, doar urmăriți cu atenție pentru acțiuni. De exemplu, plata sută la sută din costul, taxa de înregistrare se anulează, pentru unele dintre apartamente vândute pe stoc, de asemenea.

Ipoteca oferă o varietate de bănci, aici și Svyaz-Bank și Sberbank, atât de lucru cu privire la programul „Ipoteca militar“, VTB 24 și VTB Bank din Moscova, rusă Banca Agricolă, Gazprombank, Absolut Bank, și altele. Biroul de vânzări poate apela la un consultant pentru un credit ipotecar, din când în când în aceste birouri cu personal format din reprezentanți ai băncilor în sine.