locuințe Continuarea relațiilor juridice: probleme de interpretare și aplicare
DV Karpuhin, k.i.n. Profesor asociat de drepturi civile Drept Discipline Moskovskogoinstituta economia menedzhmentai
În teoria clasificării drept secreta diferite motive legale. Printre acestea se numără obiectul reglementării juridice (constituțional, civil, penal, terenuri, etc.); Număr de subiecți (unul, două sau multilaterale); natura relațiilor dintre participanți (relative și absolute); privind orientarea funcțională (de protecție și de reglementare). Unul dintre criteriile pe care unitatea juridică în specia este efectul în timp. În conformitate cu această relație distins și continuarea secțiunii transversale.
Un principiu important roman ZhKRumyniyastali dispozițiile articolului 31 care reglementează evacuarea foștilor membri ai familiei proprietarului. În conformitate cu partea 1 din prezentul articol pentru membrii familiei proprietarului locuinței sunt locuiesc împreună cu proprietarul de apartenență la el în camera de zi de soția și copiii săi și părinții proprietarului.
Gama de subiecte referitoare la membrii familiei proprietarului, persoanele menționate nu este limitat. Alte rude, persoane cu handicap aflate în întreținere, și, în cazuri excepționale, alți cetățeni pot fi recunoscuți ca membri de familie ai proprietarului, în cazul în care sunt infuzate de către proprietar în calitate de membri ai familiei sale.
Astfel, faptul de a se referi la membrii familiilor aflate în întreținere cu handicap, alte rude ale unei baze de potențial largă de subiecte pentru evacuări viitoare, ca nici unul dintre foștii membri ai familiei proprietarului nu este protejat prin lege împotriva evacuărilor. În caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul locuinței, așa cum se menționează în partea 4 din articolul 31 din Codul de locuințe, dreptul de a utiliza datele din cabinele de locuit ale fostului membru al familiei sediul proprietarului nu este salvat.
Fost membru al familiei sediul proprietarului pot păstra dreptul de a le utiliza pentru o anumită perioadă în baza deciziei instanței în următoarele condiții:
În primul rând, un fost membru al familiei ar trebui să fie nici un motiv de a cumpăra sau exercitarea dreptului de a utiliza alte spații de locuit;
în al doilea rând, situația financiară a fostului membru al familiei, precum și de alte circumstanțe relevante nu permit să se asigure cu alte spații de locuit.
La expirarea utilizării spațiilor, stabilite prin decizia instanței, în conformitate cu partea 5 din articolul 31 ZhKRumyniyapravo de utilizare a spațiilor de membru al familiei fostului proprietar încetează.
Trebuie remarcat faptul că posibilitatea de utilizare pe durată determinată a spațiilor unui fost membru al familiei proprietarului este dat la latitudinea instanței, adică, poate fi de instanța furnizată.
Pentru a explica această dispoziție, Curtea a pornit de la prevederile paragrafului 3 al articolului 6 ZhKRumyniyao că la relațiile de locuințe care au luat naștere înainte de intrarea în vigoare a actului legislativ de locuințe, actul aplicat la drepturile și obligațiile ce decurg după introducerea actului de reglementare de locuințe. Enforcer consideră că rapoartele sunt de natură continuă și ca regulă generală, aplicată pentru a le legea care este în prezent în vigoare, prin urmare, cererea se supune dispozițiilor ZhKRumyniyanezavisimo existente din momentul în care relațiile de familie au fost întrerupte.
Trebuie remarcat faptul că victimele neavizate ale terminologiei juridice erau obișnuiți cetățeni români, care, la încetarea raporturilor de familie cu proprietarul de proprietate crezut protejate de articolul 127 din LCD RSFSR, garantându-le păstrarea dreptului de utilizare a spațiilor.
Interesant este poziția drepturilor Supreme SudaRumyniyao fostului membru al familiei proprietarului, care a refuzat să participe la privatizarea locuințelor la tranziția de proprietate a spațiilor către o altă persoană.
Dispozițiile din partea 2 a articolului 292 GKRumyniyapredusmatrivayut că transferul de proprietate a unei case sau apartament la o altă persoană, este un motiv de încetare a dreptului de utilizare a spațiilor de foștii membri ai familiei proprietarului, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
Partea 1 din articolul 558 GKRumyniyapredusmatrivaet că vânzarea unei case apartament, apartament, parte a unui imobil locuinte o condiție esențială a tranzacției este lista persoanelor stocate în conformitate cu legea dreptului de utilizare a spațiilor, după achiziționarea sa de către cumpărător, cu drepturile lor de a utiliza vânzarea spațiilor rezidențiale, în care aceste persoane își au reședința. Imposibilitatea de a face acest lucru face imposibilă să încheie contractul, ca nici un acord cu privire la toate clauzele esențiale.
În consecință, spune Curtea Supremă dacă fostul membru al familiei proprietarului, care a avut-o cu el un drept egal de privatizare, a renunțat la dreptul de proprietate asupra locuințelor privatizate, de acord cu orice altă persoană, de către o altă persoană, el își păstrează un drept de proprietate să stea la tranziția de proprietate a locuinței utilizarea nelimitată a spațiilor și nu poate fi evacuat.
Pe de altă parte, Curtea a interpretat dreptul de a utiliza fostul membru al familiei proprietarului, care a renunțat la dreptul de proprietate asupra locuințelor privatizate, și-a dat consimțământul pentru privatizarea spațiilor rezidențiale către o altă persoană ca dreptul de utilizare permanentă, perpetuă a spațiilor de locuit, pe presupunerea că o persoană care și-a dat acordul pentru privatizare , a crezut că dreptul de a utiliza carcasa este de durată nelimitată, din moment ce o interpretare diferită ar încălca prevederile articolului 40 din Constituție, potrivit căruia orice persoană are dreptul la locuință și nici n e poate fi lipsit în mod arbitrar de casa lui.
Din cele de mai sus se poate observa că, în primul caz, legea bazate pe relația de durată natura și să nu ia în considerare faptul că foștii membri ai familiei proprietarului crede, de asemenea, că dreptul lor de a folosi camera de zi după pierderea relațiilor de familie vor fi susținute în temeiul articolului 127 din LCD al RSFSR, care prevede că normele utilizarea spațiilor rezervate pentru membrii familiei proprietarului și în caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul locuinței.
Într-un alt caz, absența Supreme SudRumyniyapri a prevederilor legale corespunzătoare care stabilesc utilizarea permanentă a spațiilor la tranziția de proprietate a fostului membru al familiei proprietarului unei alte persoane, se bazează pe prioritatea dreptului omului constituțional la locuințe și imposibilitatea privarea arbitrară.
Astfel, în ceea ce privește foștii membri ai familiei proprietarului spațiilor în clarificarea prevederilor ZhKRumyniyaiskhodit legii Enforcer din diferite orientări conceptuale în interpretarea legii, în funcție de motivele de pierderea relațiilor de familie ale membrilor de familie cu proprietarul locuinței.
Într-adevăr, în conformitate cu partea 4 din articolul 31 ZhKRumyniyapravo utiliza pentru un fost membru al familiei proprietarului nu este salvat; Cu toate acestea, normele prezentului articol nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului spațiilor rezidențiale privatizate, cu condiția ca, la momentul privatizării spațiilor specificate de persoane au dreptul egal de a folosi camera cu persoana privatiza ea.
Digest:
victimele unwitting de terminologie juridică erau obișnuiți cetățeni români, care, la încetarea raporturilor de familie cu proprietarul bunurilor protejate prin articolul crezut 127 din LCD RSFSR
Codul de locuințe al Federației Ruse (aprobat. RSFSR Sovietul Suprem 24. 06.1983) // Foi Consiliului Suprem de 1983, numărul 26, art. 883. prestate nul și neavenit.