Principiile programului de privatizare
Condițiile și procedura de participare la programul de privatizare este reglementat ZakonomRumyniya№ 1541-1. Principiile de bază ale participării cetățenilor la acest program sunt:
- Disponibilitate - grazhdaninRumyniyaimeet tot dreptul de a face apel la autoritățile competente pentru reînnoirea drepturilor de proprietate, cu condiția privind condițiile sotsnayma;
- voluntar - o decizie privind achiziționarea de proprietate de afacere de privatizare este voința liberă a fiecărui cetățean, constrângerea de a participa la programul de privatizare este interzisă;
- gratuității - participanții la program nu plătesc valoarea bunurilor transferate, chiar dacă obligația de a plăti taxele de stat și taxele sunt depozitate;
- O dată - posibilitatea de a re-înregistrare a drepturilor la locuință este disponibilă doar o singură dată, cu excepția cazului în care se specifică altfel în mod expres în lege.
Astfel, ca regulă generală a Legii № 1541-1, fiecare cetățean are dreptul de a solicita privatizare doar o singură dată într-o viață.
Cum este faptul participării repetate la programul de privatizare? Atunci când se manipulează o cerere către cetățeni de organe municipale autorizate sunt obligate să confirme că anterior nu au participat la privatizare. Această confirmare este efectuată în următoarele moduri:
- declararea acestui fapt într-o declarație, în care semnele cetățenilor pentru informații despre neparticiparea la tranzacții de privatizare;
- prezentarea unui certificat emis de organele de ITO sau altor organisme autorizate ale neparticipării la programul de privatizare;
- un extras din Registrul de stat USRRE lipsa spațiilor care aparțin dreptului de proprietate.
Aceste metode nu sunt o garanție completă că cetățeanul proprietate în procesul de privatizare dobândite anterior. În prezent, există lacune juridice în baza de date de ITO sau USRRE care ar putea fi utilizate de cetățeni lipsiți de scrupule. Rețineți că în textul declarației privind privatizarea fiecărui participant semne pentru aceste informații, iar tranzacția poate fi recunoscută ca fiind nulă în detectarea încălcări ale faptelor.
Cine poate participa pentru a doua oară
În ciuda declarației principiului multiplicitate o participare la programul de privatizare, prevederea din Legea № 1541-1 stabilește cazurile în care re-circulație a chiriașilor a permis înregistrarea drepturilor la apartament. Astfel de cazuri includ:
- participarea repetată la programul de privatizare, copiii care au atins vârsta majoratului;
- Depunerea unei cereri de persoane anterior au refuzat să participe la procesul de privatizare.
În stabilirea acestor condiții, autoritățile competente nu au dreptul să refuze reînnoirea spațiilor de locuit în proprietate.
cetățenii minori au o șansă legitimă de a participa la procesul de privatizare de două ori - o dată ca un membru al familiei părinților lor, iar a doua oară - după atingerea vârstei de 18 ani. Excludeți cetățean minor de proprietari în timpul privatizării este aproape imposibil, va fi nevoie să obțină acordul de tutelă.
Astfel, o situație poate apărea atunci când un cetățean este în proprietatea a două apartamente în același timp, rezultând în programele de privatizare. Nu este împotriva legii, pentru că în acest fel statul oferă garanții de proprietate minori cetățeni suplimentari.
După vârsta majoratului copilului are tot dreptul de a dispune de locuințe, privatizate înainte de vârsta de 18 ani. De fapt vânzarea acestor apartamente nu va afecta capacitatea de a re-aplica pentru înregistrare a contractului de privatizare.
De asemenea, privatizarea poate aplica persoane au refuzat anterior să participe la re-înregistrare a drepturilor în favoarea celorlalte familii. Formal, în acest caz, fapt inexistentă cererii inițiale de a participa la contractul de privatizare, dar păstrează în minte următoarele nuanțe:
- în cazul în care un cetățean al unui acord notarilor să renunțe în favoarea privatizării altor angajatori (de exemplu, alți membri ai familiei), el este, de asemenea, un membru al programului, deoarece declarația va fi atașată la cererea;
- După anularea cetățeanului afacere de privatizare își păstrează dreptul de ședere și utilizarea spațiilor;
- ca urmare a acțiunilor unui cetățean nu a avut dreptul la proprietate, legea nu interzice posibilitatea de a aplica pentru transferul de apartamente pentru condițiile de privatizare.
Din moment ce privatizarea este supusă numai un apartament întreg, un contestatar conștiincios poate lua parte la contractul de privatizare numai pe o altă proprietate. Aceasta se poate întâmpla atunci când se administrează o nouă locuință în condițiile sotsnayma din fondul municipal. Ordinea comisiei tranzacției de privatizare, în acest caz, este în concordanță cu regulile generale ale Legii № 1541-1.
Cazurile cu carcasă nu rasprivatizatsiey da dreptul de a re-participa la programul de privatizare, în calitate de cetățeni au pus în aplicare deja o astfel de posibilitate. Prin urmare, atunci când re-tratamentul ei nu pot obține un certificat de non-participare la privatizare și re-înregistrare va fi refuzat.