Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice
Posibilitatea de privare forțată a cotei de proprietate în proprietate comună apare de multe ori. dreptul de proprietate fractionata de orice proprietate - o sursă de probleme constante pentru proprietarii săi. Luați în considerare modul de a priva o persoană de o parte într-o casă sau un apartament privatizate.
Un număr mare de bunuri imobiliare, care se află în proprietate comună, a apărut în cursul privatizarea locuințelor. distribuție moștenire, vânzarea și cumpărarea de spații de locuit în proprietate fracționată. Și de a crește în mod constant numărul de case, situate în proprietate comună. Aceasta, la rândul său, asigură inevitabilitatea unei probleme pentru proprietarii de astfel de proprietate.
Atunci când se ocupă cu probleme în ceea ce privește posibilitatea de a priva proprietarului cotei, motivele pentru care a existat proprietate, indiferent dacă privatizarea, cumpărare, moștenire, etc. Nu contează. Prin urmare, nu are sens să ia în considerare separat problema posibilității de îndepărtare împotriva voinței proprietarului cotei sale în dreptul la apartament privatizate sau, de exemplu, dobândite în cadrul capitalului propriu. Pentru proprietarii de acțiuni în orice reguli spațiu de locuit sunt aceleași.
Important! Dacă dezansamblam un caz care implică privarea de cota de proprietate în dreptul la apartament, atunci ar trebui să ne amintim că:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
dacă retragerea de la proprietar poate că este proprietarul locuinței?
Crede că dreptul de proprietate - Once drept și pentru toți o, o mare iluzie absolută și imuabile. Sistemul juridic al oricărei țări se bazează pe premisa că nu există drepturi fără taxe. Prin urmare, dreptul de proprietate nu există fără anumite restricții impuse de lege.
Legea interzice utilizarea dreptului de proprietate, în încălcarea drepturilor altora.
Prin urmare, proprietarul cotei, precum și imobil, în general, pot fi privați de drepturi de proprietate, ca urmare a încălcării sistematice a drepturilor altora. Și în cazurile în care starea necesară și intereselor publice, legea prevede posibilitatea de retragere a bunurilor de la proprietar. În consecință, cota sa ar putea pierde și un co-proprietar.
Privarea de dreptul de proprietate poate, în cazuri excepționale, prevăzute de lege. Nu contează - întrebare cu privire la proprietatea comună sau talpă.
Cele mai evidente cazuri de pierdere a drepturilor de proprietate - proprietarul respingerii proprietății sale; înstrăinarea proprietății de către proprietar, sau moartea și distrugerea proprietății.
confiscarea proprietății de forțată proprietarul poate fi din cauza a două motive principale. Această bază referitoare la acțiunile vinovate de proprietar sau cu interesele statului și a societății.
În primul caz, proprietatea poate fi retrasă de la proprietar, în cazul bunurilor în repossession caz de neplată de către proprietar a obligațiilor imobiliare. Un caz tipic - blocare a pieței pe apartament, sau cota în dreptul acesteia, în caz de neplată a obligațiilor ipotecare. De asemenea, poate include confiscarea bunurilor de management defectuos la conținutul valorilor culturale. Ceea ce este posibil în cazurile în care proprietarul locuieste in casa, cu valoare culturală sau istorică.
O altă parte a privării motiv în proprietatea apartamentului poate servi ca o încălcare a drepturilor și intereselor legitime ale altora. În acest caz, aparținând proprietarului bunului sau interes poate fi vândute la licitație.
Lipsit de drepturi de proprietate asupra bunurilor imobile și poate fi, ca urmare a proprietarului infracțiunilor, care includ ca o pedeapsă, confiscarea bunurilor.
Al doilea grup de cazuri de privare a drepturilor de proprietate este rechiziționarea bunurilor și înstrăinarea bunurilor imobile în legătură cu confiscarea de teren, pe care se află, pentru nevoile de stat sau municipale.
Conform legii, luarea obligatorie a proprietății este posibilă numai pe baza deciziei instanței și numai pentru motivele prevăzute de lege. Această cerință este partea 3 din articolul 35 din Constituție.
Normele stabilite de lege pentru a priva proprietarul drepturilor de proprietate, sunt pe deplin aplicabile la retragerea acțiunilor de la proprietar.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.